物業(yè)擅改排水管 樓上家里鬧“水災”

“說不定哪天，下水道就會堵一次，弄得家里臭水橫流。”近日，家住河西的業(yè)主毛先生訴苦。由于物業(yè)公司將二樓的排水管道改成彎管，毛先生家里經(jīng)常鬧“水災”。盡管每次物業(yè)公司都派人來進行了疏通，但“治標不治本”的權宜之計讓毛先生不滿，他希望物業(yè)公司能夠盡快恢復原來的直管排水，以除后患。

業(yè)主訴說

排水管由直改彎引起堵塞

毛先生住在一幢7層的樓梯房的三樓，樓下是一個盲人按摩店。“原本是一根垂直的排水管，現(xiàn)在被橫著接到外面去了。”順著毛先生的指點，看到二樓原來排水管的位置還在地面上留有痕跡。按摩店店主稱，他租過來時房子就已經(jīng)裝修好了，對改造并不知情。

二樓廚房窗戶外面有一根白色的排水管折了幾個彎，而樓上其他樓層并沒有。毛先生說，如今改成直角彎管，而且比原來的也細了，如果有些雜物很容易造成堵塞。“從2015年下半年開始，就時不時的出問題，臟水排不暢就全都倒流到屋里。”毛先生說，最近一次發(fā)生堵塞是在前幾天。

物業(yè)回復

樓下房主不同意施工改造

該小區(qū)修建于2005年，該小區(qū)共有3棟，中間隔了銀雙路，而毛先生家就在3棟。在該小區(qū)住戶服務中心，物管負責人周先生告訴記者，這處排水管道的改造確實是物業(yè)公司在2014年施工做的，但由于他當時沒有來這里工作，具體情況不是非常了解。

“我們最近一直在和二樓的房東溝通，但對方態(tài)度很強硬，不同意改造，我們也沒辦法施工啊。”周先生如是說。

律師說法

涉嫌擅自改動公共設施及房屋結構

法律人士表示，該事例中不管是業(yè)主自己還是物業(yè)公司改動的排水管，都有“擅自改動公共設施及房屋結構”的嫌疑。建筑排水系統(tǒng)往往是根據(jù)樓層、房屋數(shù)量、住戶量設計的，若私自改造排水管道，勢必會破壞小區(qū)排水系統(tǒng)原有的設計，帶來隱患。而排水管道的改造，是需要通過小區(qū)物業(yè)、住建房管部門、城管部門等審批才可進行。對毛先生的遭遇，律師建議其可繼續(xù)向物業(yè)公司或樓下房主提出恢復管道原貌的要求，也可向上級部門反映或向法院上訴。