業(yè)主與業(yè)主直接對簿公堂
發(fā)布時間：2008-06-12
文章來源：
中國物業(yè)管理協會
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業(yè)主與業(yè)主直接對簿公堂
案例：
王某與李某是鄰居關系，近日，王某未將其空調室外機安裝在物業(yè)指定位置，而安裝在正對李某房門的位置，空調機啟動后，熱風從窗戶吹進鄰居房內，加之噪音影響，擾亂了李某的休息。所以李某就一紙訴狀將鄰居王某告上了法庭，要求王某拆除空調室外機并賠償精神損失。
分析：
王某作為小區(qū)業(yè)主對自有房屋依法享有權利，但必須接受相應的限制。王某將空調器的室外機移至房屋的北側外立面，違反了《民法通則 》的關于相鄰關系的有關規(guī)定，李某得到法院的支持也在情理之中。
點評：
日前，業(yè)主與業(yè)主之間因相鄰關系而引發(fā)的糾紛正呈逐步增多的均勢，其現象不外乎業(yè)主違章搭建或擅自改變房屋結構和使用功能以及侵占公共區(qū)域等方面。以前，有的業(yè)主不了解，有的業(yè)主出于私心或礙于鄰居的情面一般不愿意直接與鄰居對簿公堂，而是選擇由物業(yè)公司出面處理，如物業(yè)公司不肯協調，則大多以拒付物業(yè)服務費相要挾，無形中物業(yè)公司做了他們的“替罪羊”。
文章來源：《東南物業(yè)》