物業(yè)管理用房能夠計入買房公攤面積嗎？
發(fā)布時間：2008-06-12
文章來源：
中國物業(yè)管理協(xié)會
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物業(yè)管理用房能夠計入買房公攤面積嗎？
問題解答:
從物業(yè)管理進入我國以來，物業(yè)管理用房一直算入買房公攤面積。2000年，國家有關部門買房公攤面積下發(fā)了有關減少公攤面積的文件，其中就包括物業(yè)管理買房公攤面積用房不算在公攤面積之內(nèi)。根據(jù)《北京市商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤暫行規(guī)定》，商品房公用面積的分攤以幢為單位，分攤的公用建筑面積為本幢內(nèi)的公用建筑面積，與本幢不相連的公用建筑面積不得分攤到本幢房屋內(nèi)。其中明文規(guī)定“為多幢房屋服務的警衛(wèi)室、管理（物業(yè)管理）用房不計入公攤面積”。但如果值班警衛(wèi)室、物業(yè)管理用房是為某一幢樓服務的，就應視為可分攤的公用建筑面積。