《物業(yè)管理?xiàng)l例釋義》（18）

第十八條 業(yè)主大會議事規(guī)則應(yīng)當(dāng)就業(yè)主大會的議事方式、 表決程序、業(yè)主投票權(quán)確定辦法、業(yè)主委員會的組成和委員任期 等事項(xiàng)作出約定。

[釋義] 本條是對業(yè)主大會議事規(guī)則主要內(nèi)容的規(guī)定。

業(yè)主大會議事規(guī)則是業(yè)主大會組織、運(yùn)作的規(guī)程 , 是對業(yè)主大會宗旨、組織體制、活動方式、成員的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容進(jìn)行記載的業(yè)主自律性文件。業(yè)主大會通過業(yè)主大會議事規(guī)則來建立大會內(nèi)正常工作秩序,保證大會內(nèi)業(yè)主集體意志和行動統(tǒng)一。業(yè)主大會議事規(guī)則是全體業(yè)主意志的集中體現(xiàn),是業(yè)主大會運(yùn)作的基 本的準(zhǔn)則和依據(jù)。業(yè)主大會、業(yè)主委員會和所屬的成員都必須嚴(yán)格遵守。鑒于業(yè)主大會議事規(guī)則在業(yè)主自我管理中的重要性,本 條對業(yè)主大會議事規(guī)則必須規(guī)定的內(nèi)容作了例舉規(guī)定。這些主要內(nèi)容有 :

1. 業(yè)主大會的議事方式。包括業(yè)主大會會議是采用集體討論還是書面征求意見的形式。

2. 業(yè)主大會的表決程序。包括業(yè)主大會會議的基本議程。業(yè)主大會的表決形式等。

3. 業(yè)主投票權(quán)確定辦法。如何來確定業(yè)主在業(yè)主大會會議上的投票權(quán)數(shù)。

4. 業(yè)主委員會的組成和成員任期。包括業(yè)主委員會委員的資格、人數(shù)、任期 , 正副主任的配置等。

業(yè)主大會議事規(guī)則還可以對其他有關(guān)業(yè)主大會活動的事項(xiàng)出規(guī)定,如業(yè)主大會的宗旨、權(quán)利與義務(wù)、活動范圍、經(jīng)費(fèi)來源、業(yè)主委員會的權(quán)利與義務(wù)等。