2025.1.1-1.10
行業(yè)動態(tài)
李強主持召開國務(wù)院常務(wù)會議 研究推進(jìn)城市更新工作等
國務(wù)院總理李強1月3日主持召開國務(wù)院常務(wù)會議，研究推進(jìn)城市更新工作等。會議指出，要加快推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)、街區(qū)、廠區(qū)和城中村等改造，加強城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)改造，完善城市功能，修復(fù)城市生態(tài)系統(tǒng)，保護(hù)和傳承城市歷史文化。要加強用地、資金等要素保障，盤活利用存量低效用地，統(tǒng)籌用好財政、金融資源，完善市場化融資模式，吸引社會資本參與城市更新。要支持各地因地制宜進(jìn)行創(chuàng)新探索，建立健全可持續(xù)的城市更新機制，推動城市高質(zhì)量發(fā)展。（點擊查看詳情）
《中共中央 國務(wù)院關(guān)于深化養(yǎng)老服務(wù)改革發(fā)展的意見》發(fā)布
1月7日，《中共中央 國務(wù)院關(guān)于深化養(yǎng)老服務(wù)改革發(fā)展的意見》發(fā)布。這是我國首次以黨中央、國務(wù)院名義印發(fā)關(guān)于養(yǎng)老服務(wù)工作的意見?！兑庖姟诽岢鰪娀鐓^(qū)養(yǎng)老依托作用。擴大社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)有效供給，依托社區(qū)為居家養(yǎng)老提供有力支持。發(fā)展嵌入式社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)，大力培育專業(yè)化、連鎖化、品牌化運營的社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)，整合周邊場地設(shè)施等資源，推行“社區(qū)+物業(yè)+養(yǎng)老服務(wù)”，增強專業(yè)照護(hù)、日間照料、康復(fù)護(hù)理、上門服務(wù)等能力。將社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)納入城市一刻鐘便民生活圈建設(shè)重點內(nèi)容。探索老舊小區(qū)養(yǎng)老服務(wù)供給有效途徑，推動完整社區(qū)建設(shè)。探索開展“養(yǎng)老顧問”服務(wù)，提供專業(yè)咨詢、委托代辦等助老項目。（點擊查看詳情）
國家發(fā)展改革委印發(fā)《全國統(tǒng)一大市場建設(shè)指引（試行）》
1月7日，國家發(fā)展改革委正式公布《全國統(tǒng)一大市場建設(shè)指引（試行）》，共8章54條?！吨敢窂膹娀袌龌A(chǔ)制度規(guī)則統(tǒng)一、推進(jìn)市場設(shè)施高標(biāo)準(zhǔn)聯(lián)通、打造統(tǒng)一的要素和資源市場、推進(jìn)商品和服務(wù)市場高水平統(tǒng)一、推進(jìn)市場監(jiān)管公平統(tǒng)一、進(jìn)一步規(guī)范不當(dāng)市場競爭和市場干預(yù)行為等方面作了具體安排?！吨敢访鞔_，各地區(qū)、各部門要嚴(yán)格落實“全國一張清單”管理模式。地方依法設(shè)定的市場準(zhǔn)入管理措施，要全部列入全國統(tǒng)一的市場準(zhǔn)入負(fù)面清單管理。各地區(qū)、各部門要嚴(yán)格落實《公平競爭審查條例》，按照法定審查程序、審查標(biāo)準(zhǔn)開展公平競爭審查工作，嚴(yán)格落實審查主體責(zé)任，防止出臺或?qū)嵤┓恋K公平競爭的政策措施。（點擊查看詳情）
2025年度中國物業(yè)管理協(xié)會團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)立項開始征集
為加強物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)，以標(biāo)準(zhǔn)促進(jìn)物業(yè)服務(wù)高質(zhì)量發(fā)展，根據(jù)《中國物業(yè)管理協(xié)會團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)管理辦法》，中國物業(yè)管理協(xié)會現(xiàn)征集2025年度中國物業(yè)管理協(xié)會團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)立項。征集范圍要求提案項目應(yīng)屬于物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域，符合物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)體系建設(shè)要求。重點征集服務(wù)提供通用標(biāo)準(zhǔn)，包括客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、秩序維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境管理標(biāo)準(zhǔn)、房屋及設(shè)施設(shè)備管理標(biāo)準(zhǔn)等；服務(wù)提供專用標(biāo)準(zhǔn)，包括住宅、寫字樓、校園、醫(yī)院、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等業(yè)態(tài)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。各單位亦可根據(jù)實際情況提出新的立項項目。中國物業(yè)管理協(xié)會標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)專業(yè)委員會擬于2025年1月、8月統(tǒng)一組織立項評審。（點擊查看詳情）
上海市探索“維修基金使用年度計劃”新模式
近日，中國建設(shè)新聞網(wǎng)刊文《上海探索“維修基金使用年度計劃”新模式》，系統(tǒng)介紹上海市探索開展維修資金使用年度計劃試點工作的具體做法。上海市維修資金使用年度計劃堅持“預(yù)算先行、合理規(guī)劃，多事一議、簡化表決，造價咨詢、專業(yè)輔助、事項上報、公開透明”的基本原則，通過梳理小區(qū)年度待維修事項、確定年度維修預(yù)算、審批表決相關(guān)事項是否納入年度使用計劃，大幅簡化維修資金使用過程中計劃內(nèi)維修事項的表決頻次，確保維修資金的合理、便捷使用。
貴州省住建廳印發(fā)《前期物業(yè)服務(wù)合同》等四個示范文本
近日，貴州省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳制定了《前期物業(yè)服務(wù)合同》《臨時管理規(guī)約》《管理規(guī)約》《業(yè)主大會議事規(guī)則》四個示范文本，印發(fā)全省，供建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主結(jié)合實際參考使用。貴州省住建廳制定此示范文本的主要目的是貫徹落實新修訂的《貴州省物業(yè)管理條例》，規(guī)范物業(yè)管理活動，維護(hù)業(yè)主、物業(yè)管理各方的合法權(quán)益。
《太原市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)項目退出辦法（試行）》出臺
近日，太原市房產(chǎn)管理局出臺《太原市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)項目退出辦法（試行）》，本辦法自發(fā)布之日起實施，試行兩年?！掇k法》明確，物業(yè)服務(wù)人、業(yè)主及業(yè)主大會作出解約（解聘）決定后，應(yīng)當(dāng)將擬解除合同原因、退出時間、同意承擔(dān)的違約責(zé)任以書面形式通知對方，并在小區(qū)顯著位置進(jìn)行公示，公示時間應(yīng)不少于七個工作日。接到書面通知后，雙方應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)就物業(yè)服務(wù)人退出項目管理的時間、交接等事宜進(jìn)行協(xié)商，形成交接方案。新的物業(yè)服務(wù)人接管后，業(yè)主、業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)將承接查驗的財物、資料移交給新的物業(yè)服務(wù)人，并與其簽署確認(rèn)。原物業(yè)服務(wù)人不得以任何理由拒絕辦理交接和履行退出義務(wù)。
長沙市住建局舉辦推動房地產(chǎn)企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展現(xiàn)場觀摩暨政策和案例座談會，強調(diào)推動物業(yè)項目全生命周期現(xiàn)代化管理是大勢所趨
近日，長沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局舉辦推動房地產(chǎn)企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展現(xiàn)場觀摩暨政策和案例座談會。與會代表聚焦“從源頭規(guī)劃設(shè)計建設(shè)好房子”這一主題，從政策和實踐兩個維度進(jìn)行探討。會議認(rèn)為，當(dāng)前，人工智能技術(shù)飛速發(fā)展，將人工智能技術(shù)運用于物業(yè)運維安全管理將有效避免安全事故發(fā)生。運用數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化、智能化思維，推動物業(yè)項目全生命周期現(xiàn)代化管理是大勢所趨、大潮所向。長沙市將持續(xù)推動物業(yè)管理提水平上臺階，不斷提升市民的獲得感、幸福感、安全感。
《張家口市新建項目電動自行車停放充電場所規(guī)劃配建標(biāo)準(zhǔn)（試行）》修訂印發(fā)
近日，《張家口市新建項目電動自行車停放充電場所規(guī)劃配建標(biāo)準(zhǔn)（試行）》重新修訂印發(fā)。《標(biāo)準(zhǔn)》明確，普通商品房按照每戶0.8輛配建停車位，保障性住房按照每戶0.8-1輛配建停車位。新建項目應(yīng)獨立設(shè)置地上停車棚（庫）及配套設(shè)施，不得設(shè)置在地下或半地下。新建住宅小區(qū)電動自行車停車位的充電裝置（充電插座）數(shù)量不低于電動自行車停車位的50%；新建大型公共建筑物應(yīng)按電動自行車停車位數(shù)量的10%-15%比例配建充電裝置。電動自行車每車停放面積不低于2平方米。
上海市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會成立30周年暨行業(yè)首屆婦聯(lián)揭牌及2024年行業(yè)職工職業(yè)技能競賽總結(jié)交流會成功舉辦
1月3日下午，上海市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會成立30周年大會暨行業(yè)首屆婦聯(lián)揭牌及2024年行業(yè)職工職業(yè)技能競賽總結(jié)交流會成功舉辦。會議回顧了上海市物業(yè)管理行業(yè)三十多年來的巨大變化以及上海市物協(xié)的發(fā)展歷程。會議為2024年度上海市物業(yè)管理行業(yè)職工職業(yè)技能競賽各工種前10名選手以及“一個支部一件實事”案例征集活動中的示范案例、優(yōu)秀案例及優(yōu)秀組織獎獲獎代表頒發(fā)了證書，并舉行了上海市物業(yè)管理行業(yè)首屆婦聯(lián)成立揭牌儀式。（點擊查看詳情）
“平凡英雄 情滿京華”2025年文藝匯演圓滿舉辦
1月7日，北京市朝陽區(qū)浦項中心熱鬧非凡，“平凡英雄 情滿京華”2025年文藝匯演在此隆重舉辦。本次活動由北京物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會主辦，北京保安協(xié)會、北京市快遞協(xié)會、北京清潔行業(yè)協(xié)會、北京社區(qū)文化促進(jìn)會和北京市園林綠化行業(yè)協(xié)會聯(lián)合主辦。這場活動生動展現(xiàn)了物業(yè)人、保安員、清潔工、快遞員等平凡英雄的風(fēng)采和獨特魅力，深情傳遞了他們對美好生活的無限熱愛與不懈追求。（點擊查看詳情）
甘肅省首批物業(yè)糾紛人民調(diào)解室正式掛牌成立
1月9日，甘肅省物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會物業(yè)糾紛人民調(diào)解委員會下設(shè)的恒大綠洲、碧桂園、南河庭院、天慶·格林小鎮(zhèn)等4個物業(yè)糾紛人民調(diào)解室在蘭州正式掛牌成立，這也是甘肅省成立的首批物業(yè)糾紛人民調(diào)解室。調(diào)解室的職能是充分發(fā)揮人民調(diào)解的積極作用，踐行“楓橋經(jīng)驗”，暢通群眾利益訴求渠道，依法、及時、有效地將物業(yè)糾紛化解在基層，依法維護(hù)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益。
南京物協(xié)舉辦“作業(yè)風(fēng)險管控與勞動工傷處理培訓(xùn)”專題講座活動
1月8日，南京市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會成功舉辦“作業(yè)風(fēng)險管控與勞動工傷處理培訓(xùn)暨2025年第一次公益培訓(xùn)”專題講座活動。授課老師圍繞人力資源風(fēng)險從作業(yè)風(fēng)險、工傷處理及常見案例剖析、物業(yè)風(fēng)險減量措施及工具三個方面進(jìn)行了全面詳細(xì)的講解。本次培訓(xùn)強調(diào)預(yù)防工傷是最有效的風(fēng)險管理策略，應(yīng)采取加強安全培訓(xùn)、改善工作環(huán)境、制定應(yīng)急預(yù)案等措施，建議有條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)可考慮增加離職體檢、提前購買雇主責(zé)任險等商業(yè)保險。
湖南省物協(xié)發(fā)起“暖冬行動·關(guān)愛網(wǎng)約配送員、快遞員”活動
近日，湖南省物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會響應(yīng)并落實湖南省委社會工作部等14個部門和單位發(fā)出的倡議，發(fā)起“暖冬行動·關(guān)愛網(wǎng)約配送員、快遞員”活動倡議，牽頭在行業(yè)內(nèi)開展關(guān)愛服務(wù)行動，得到全省物業(yè)行業(yè)高度重視和積極響應(yīng)。株洲市、湘潭市、邵陽市、郴州市、衡陽市、懷化市、永州市等地的物業(yè)管理協(xié)會第一時間召開工作布置會，制定執(zhí)行方案，并倡議各會員單位在所服務(wù)的項目上全面開展“暖冬行動·關(guān)愛網(wǎng)約配送員、快遞員”活動。（點擊查看詳情）
會員動態(tài)
四川華瑋物業(yè)組織救援隊支援西藏定日抗震救災(zāi)
1月7日9時5分，西藏日喀則市定日縣發(fā)生6.8級地震。地震發(fā)生后，在中共四川華瑋物業(yè)管理有限公司支委指令下，四川華瑋物業(yè)管理有限公司拉薩分公司緊急組織救援隊向定日縣集結(jié)，投入到一線抗震救災(zāi)行動中。華瑋物業(yè)救援隊抵達(dá)災(zāi)區(qū)后，立即投入食物準(zhǔn)備與物資發(fā)放工作中，為縣人民醫(yī)院患者及受災(zāi)嚴(yán)重的長所鄉(xiāng)現(xiàn)場制作饅頭4000個，并全力保障華西醫(yī)院醫(yī)療救援團(tuán)隊食物補給。同時，華瑋物業(yè)緊急撥付救災(zāi)專項經(jīng)費，征選退伍軍人，擬進(jìn)藏開展后續(xù)救災(zāi)工作。
《博物館里的首開人》新書亮相發(fā)布
1月8日，“博物潤城 匠心筑夢”——《博物館里的首開人》新書發(fā)布會在北京首開書院舉行?！恫┪镳^里的首開人》是首開集團(tuán)和北京日報社繼《中軸線上的首開人》之后，合作的第二本公開發(fā)行的書籍。作為首都國企，首開集團(tuán)為北京20多家博物館提供專業(yè)服務(wù)，管理面積超百萬平方米，并承接了多項場館建設(shè)修繕工程。該部圖書細(xì)膩描繪首開人的文博匠心，全面展示首開助力北京“博物館之城”建設(shè)的實踐成果。（點擊查看詳情）
大慶寶石花物業(yè)成功中標(biāo)拉丁美洲五個國家境外物業(yè)服務(wù)項目
近日，大慶寶石花物業(yè)管理有限公司市場拓展傳捷報，成功中標(biāo)拉丁美洲五個國家境外物業(yè)服務(wù)項目，服務(wù)內(nèi)容包括房屋建筑共用部位日常養(yǎng)護(hù)維修和管理、給排水設(shè)備運行維護(hù)、供電系統(tǒng)運行管理、供暖通風(fēng)系統(tǒng)管理、監(jiān)控服務(wù)、衛(wèi)生保潔、綠化、駕駛服務(wù)、招待服務(wù)等。公司目前正在對境外物業(yè)服務(wù)項目的人員進(jìn)行選拔，著手強化團(tuán)隊建設(shè)，確保境外物業(yè)服務(wù)項目有序開展運行。
六合物業(yè)榮登“全國退役軍人就業(yè)合作企業(yè)光榮榜”
近日，人民日報公布“2023-2024年度全國退役軍人就業(yè)合作企業(yè)光榮榜”，河南六合物業(yè)管理服務(wù)有限公司等78家企業(yè)光榮上榜。多年來，六合物業(yè)積極響應(yīng)國家關(guān)于退役軍人就業(yè)創(chuàng)業(yè)的政策號召，在招聘中將優(yōu)先錄取退役軍人作為招聘政策的一部分，在工作中實時關(guān)注退役軍人的工作、生活和思想狀態(tài)，及時給予各類幫助和關(guān)懷。站在新的榮譽起點上，六合物業(yè)將深化與退役軍人事務(wù)部門的合作，為更多退役軍人提供就業(yè)機會。
新大正全面推廣智能清潔機器人
近日，新大正物業(yè)集團(tuán)股份有限公司于重慶大學(xué)舉辦“AI賦能，智聯(lián)未來”智能清潔機器人全面推廣啟動儀式。根據(jù)計劃，未來將有近40臺智能清潔機器人在新大正服務(wù)的全國20余所高校陸續(xù)投用，包括重慶大學(xué)虎溪校區(qū)、四川美術(shù)學(xué)院、中國地質(zhì)大學(xué)未來城校區(qū)、西安交通大學(xué)西部創(chuàng)新港等。同時，新大正還將與重慶大學(xué)共同探索將智能清潔機器人深度融入校園物聯(lián)網(wǎng)體系。
碧桂園服務(wù)正式宣布2025年啟動“健康進(jìn)萬家”項目
近日，碧桂園服務(wù)正式宣布2025年啟動“健康進(jìn)萬家”項目，通過“智享樓下心選”平臺，全面開展社區(qū)全民健康科普宣傳，為居民的健康家庭餐飲升級提供更加全面的知識分享；以“溯源”活動推動各地農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)升級，并以創(chuàng)新的社區(qū)合伙人模式把更多優(yōu)質(zhì)食材快速地送到家庭餐桌上。
深圳深鐵物業(yè)開啟社群運營模式
近日，在深圳市深鐵物業(yè)管理有限公司“2025從心出發(fā)，通達(dá)美好生活”社群啟動儀式暨元旦活動中，深鐵物業(yè)圍繞全年齡段住戶需求，創(chuàng)建發(fā)布了球類運動、棋牌交友、活力電競、戶外漫步、寵愛有佳、置惠生活共計六大主題社群，同時，定期推出社群IP活動，為住戶構(gòu)建互相交流、分享生活的橋梁。深鐵物業(yè)還制定了社群建設(shè)五年規(guī)劃，將聚焦整合社區(qū)資源整合、創(chuàng)新社群活動，全面增強社區(qū)凝聚力與居民滿意度。
云南明德物業(yè)與高校簽約共建“就業(yè)見習(xí)基地”
近日，云南明德物業(yè)服務(wù)有限公司與云南財經(jīng)大學(xué)中華職業(yè)學(xué)院正式簽約，共同建立就業(yè)見習(xí)基地。根據(jù)協(xié)議約定，云南明德物業(yè)服務(wù)有限公司將為云南財經(jīng)大學(xué)中華職業(yè)學(xué)院的學(xué)生提供實習(xí)崗位和實踐機會，幫助學(xué)生更好地了解行業(yè)動態(tài)，提升專業(yè)技能和職業(yè)素養(yǎng)，提升其就業(yè)能力，同時為企業(yè)儲備優(yōu)秀后備人才。
泰然物業(yè)成功完成AI+無人機清洗項目外墻試驗
近日，深圳市泰然物業(yè)管理服務(wù)有限公司立城物業(yè)服務(wù)中心成功運用AI+無人機清洗模式對項目外墻進(jìn)行清洗試驗。此次AI+無人機清洗系統(tǒng)借助科技的力量，通過精準(zhǔn)的定位和智能操控，能靈活地在高層建筑外墻玻璃表面進(jìn)行清洗作業(yè)。無人機配備專業(yè)的清潔刷頭和環(huán)保清潔劑，在高壓噴水裝置的配合下，能有效清除玻璃幕墻吸附的灰塵、銹跡、污漬，清潔后的玻璃光潔如新。