文 / 黃永發(fā)（泉州市物業(yè)管理協(xié)會(huì)高級(jí)工程師、高級(jí)經(jīng)濟(jì)師，泉州市住建行業(yè)物業(yè)服務(wù)類(lèi)專(zhuān)家?guī)斐蓡T）
今年“安全生產(chǎn)月”活動(dòng)的主題是“人人講安全、個(gè)個(gè)會(huì)應(yīng)急——暢通生命通道”。要保障小區(qū)安全，有效開(kāi)展消防安全檢查是關(guān)鍵。通過(guò)消防安全大檢查，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以從源頭上排除隱患，暢通生命通道。筆者多年從事安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化企業(yè)評(píng)審與防火安全操作職業(yè)（工種）考評(píng)檢查工作，現(xiàn)結(jié)合實(shí)際，談?wù)勅绾巫龊孟腊踩珯z查，供業(yè)內(nèi)企業(yè)參考。
做好檢查前準(zhǔn)備工作
工欲善其事，必先利其器。要做好消防安全檢查，必先做好事前準(zhǔn)備工作。開(kāi)始檢查前，要帶好巡查記錄表、筆、對(duì)講機(jī)、照相機(jī)（手機(jī)），對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行記錄，及時(shí)向消控中心反饋，由消防中心呼叫人員進(jìn)行處置。原則上，檢查全程都要持有對(duì)講機(jī)向消控室的值班人員報(bào)告巡查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的安全隱患。
樓道內(nèi)的消防安全檢查
巡查樓道。要檢查樓道的安全疏散指示標(biāo)志是否正常，不正常則要進(jìn)行記錄、拍照；查看樓道暢通與否，有無(wú)障礙物堵塞通道，發(fā)現(xiàn)障礙物堵塞通道應(yīng)立即向消防室反饋，派人清除；查看安全出口是否正常，觀(guān)察設(shè)置的安全出口是否被關(guān)閉，若被關(guān)閉，應(yīng)及時(shí)通過(guò)消控室派員打開(kāi)。在樓道內(nèi)堆放雜物是一些企業(yè)消防安全檢查工作中經(jīng)常遇到的問(wèn)題。對(duì)于此類(lèi)問(wèn)題，功課要做在平時(shí)，從業(yè)主入住小區(qū)開(kāi)始，一發(fā)現(xiàn)有該類(lèi)現(xiàn)象馬上就要進(jìn)行處理，幫助業(yè)主養(yǎng)成良好的生活習(xí)慣，而不能等業(yè)主養(yǎng)成在樓道內(nèi)放置雜物的習(xí)慣，處理起來(lái)就會(huì)比較困難，甚至引發(fā)與業(yè)主的矛盾與沖突。
巡查安全疏散指示標(biāo)志。安全疏散指示標(biāo)志是發(fā)生火情時(shí)指示逃生的標(biāo)志。在現(xiàn)場(chǎng)檢查時(shí)，要觀(guān)察其是否處于正常狀態(tài)。發(fā)現(xiàn)情況異常，要及時(shí)進(jìn)行整改。
測(cè)試手動(dòng)報(bào)警。手動(dòng)報(bào)警目前有兩種，一種是玻璃破碎型手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕，另一種是可復(fù)位型手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕?？赏ㄟ^(guò)現(xiàn)場(chǎng)按測(cè)手動(dòng)報(bào)警，觀(guān)察消控室值班人員是否有響應(yīng)。若有接收到信息，消控室值班人員應(yīng)呼叫最近人員就近到達(dá)報(bào)警現(xiàn)場(chǎng)。
試驗(yàn)查煙感、溫感探頭。該兩類(lèi)探頭是設(shè)備報(bào)警系統(tǒng)探測(cè)火情的元件，檢查點(diǎn)型感煙探測(cè)器時(shí)，應(yīng)注意觀(guān)察感煙探測(cè)器上保護(hù)罩是否拆除。保護(hù)罩未拆除，等于將探頭遮住，無(wú)法正常探測(cè)。
抽查室內(nèi)消火栓箱。要查看消防栓箱體有無(wú)破損，箱體上是否放置雜物，箱體外部是否臟污，是否有張貼小廣告，箱體玻璃是否破損，消火栓箱前面的消火栓標(biāo)志是否被廣告牌遮擋；消火栓周邊是否有堆放雜物等。然后觀(guān)察消火栓箱內(nèi)的配備物資是否在箱體內(nèi)，主要檢查水帶、水槍是否缺失，消火栓開(kāi)啟閥門(mén)是否損壞；消火栓啟泵按鈕是否正常。還應(yīng)檢查消防栓箱內(nèi)整體衛(wèi)生，是否有大量粉塵。月度檢查卡是否正常填寫(xiě)。在檢查現(xiàn)場(chǎng)，有一些物業(yè)服務(wù)企業(yè)為防止消防器材被盜，采取將消防設(shè)施、器材全部收起來(lái)管理，發(fā)生火災(zāi)后，再組織人員取出使用，但這無(wú)疑會(huì)延誤救火時(shí)間。
檢查消防器材配備與完好情況。檢查滅火器時(shí)，要查看滅火器出廠(chǎng)日期，瓶體是否銹蝕，觀(guān)察滅火器上的壓力表指針情況，指針在綠色區(qū)域，說(shuō)明壓力充足在正常工作狀態(tài)；指針在紅色區(qū)域，說(shuō)明瓶體壓力不足，或已失效。要檢查滅火器是否配置軟管和滅火器放置狀況，手提式滅火器不能放置于地面，一般懸掛于離開(kāi)地面30厘米處，或設(shè)置存放鐵盒進(jìn)行存放。原則上，重點(diǎn)部位每50平方米應(yīng)配置2個(gè)滅火器。
檢查防火門(mén)。對(duì)防火門(mén)的檢查，首先應(yīng)觀(guān)察防火門(mén)的整體，檢查防火門(mén)的門(mén)框、門(mén)扇應(yīng)無(wú)明顯凹凸、擦痕等缺陷，在其明顯部位應(yīng)設(shè)有耐久性銘牌，應(yīng)標(biāo)明產(chǎn)品名稱(chēng)、型號(hào)規(guī)格、耐火性能及商標(biāo)生產(chǎn)單位(制造商)名稱(chēng)和廠(chǎng)址、出廠(chǎng)日期及產(chǎn)品生產(chǎn)批號(hào)、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)等，且應(yīng)內(nèi)容清晰、設(shè)置牢靠。要檢查防火門(mén)框上的密封膠是否密封完好。
樓幢天臺(tái)的消防安全檢查
查看樓幢天臺(tái)是否被占用。天臺(tái)是住宅樓內(nèi)業(yè)主逃生等待救援的場(chǎng)所。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)暢通天臺(tái)通道，確保天臺(tái)不被占用。要檢查通往天臺(tái)的門(mén)是否被鎖住，若被鎖應(yīng)立即打開(kāi)。在檢查現(xiàn)場(chǎng)，不少小區(qū)的頂樓住戶(hù)將通往天臺(tái)的出口鎖死，或?qū)⑻炫_(tái)占為已有，進(jìn)行違章搭蓋，殊不知發(fā)生火災(zāi)后，天臺(tái)就是樓上住戶(hù)的逃生通道。應(yīng)查看天臺(tái)上是否堆放雜物等，若有應(yīng)通知相關(guān)人員進(jìn)行清理。
測(cè)試天臺(tái)末端消防水狀態(tài)。天臺(tái)末端消防水是否正常是測(cè)試整體樓幢能否正常供給消防水的一項(xiàng)重要指標(biāo)。檢查時(shí)，要打開(kāi)天臺(tái)末端消防水閥門(mén)，觀(guān)察是否有消防水，壓力表是否正常。
地下車(chē)庫(kù)與儲(chǔ)物間消防安全檢查
測(cè)試消防卷簾門(mén)。按下啟動(dòng)按鍵，觀(guān)察消防卷簾門(mén)是否能自動(dòng)起降，升降過(guò)程是否有異常聲響。還要現(xiàn)場(chǎng)觀(guān)察消防卷簾門(mén)下是否堆放物品，若有雜物堆放應(yīng)立即通知人員即刻處理，進(jìn)行移除。
查看現(xiàn)場(chǎng)業(yè)主、住戶(hù)是否擅自改變建筑使用功能。部分舊小區(qū)內(nèi)存在個(gè)別業(yè)主將儲(chǔ)藏間改為居住間并出租給外來(lái)人員居住的現(xiàn)象，由于缺乏必要的生活設(shè)施，這類(lèi)房屋容易發(fā)生火災(zāi)事故，存在一定的安全隱患。若發(fā)現(xiàn)類(lèi)似情況，應(yīng)及時(shí)向消防部門(mén)反映，對(duì)其進(jìn)行整改。
消防通道與消防車(chē)出入口檢查
觀(guān)察小區(qū)出入口暢通情況。要檢查小區(qū)主次大門(mén)口是否施劃嚴(yán)禁占用消防通道的圖案，現(xiàn)場(chǎng)是否有車(chē)輛占用消防通道。一些老小區(qū)因建筑年代久遠(yuǎn)，樓間距不足，道路狹窄，再加上不少私家車(chē)隨意停在道路上，給騎車(chē)、行人帶來(lái)不便；還有一些小區(qū)，為了阻擋汽車(chē)進(jìn)入或停放，在小區(qū)入口設(shè)置石柱子、石墩子等，這些均會(huì)阻礙小區(qū)消防通道暢通，檢查時(shí)應(yīng)及時(shí)指出并進(jìn)行糾正。
觀(guān)察消防車(chē)通道暢通情況。物業(yè)服務(wù)企業(yè)可在留足消防車(chē)通行道路的基礎(chǔ)上，按小區(qū)實(shí)際情況劃定路面停車(chē)位，并在消防車(chē)通道上設(shè)立禁停標(biāo)志，這可以在一定程度上緩解居民小區(qū)消防通道堵塞的問(wèn)題。物業(yè)服務(wù)人員要注意日常的引導(dǎo)與疏導(dǎo)，發(fā)現(xiàn)有占用消防通道的行為要及時(shí)采取措施，杜絕占用消防通道的現(xiàn)象。