物業(yè)管理協(xié)會（東北區(qū)域）工作座談會在哈爾濱市召開

沃野千里東三省，人勤春早不誤時。

突來的寒潮、斷崖式的降溫，阻擋不住物業(yè)人調(diào)研的熱情，4月3日—4日，中國物業(yè)管理協(xié)會和黑龍江省、吉林省、遼寧省等東北區(qū)域物業(yè)管理協(xié)會的代表齊聚哈爾濱市開展了調(diào)研座談。

東北地區(qū)從九十年代初期開始實施物業(yè)管理，雖然發(fā)展環(huán)境和物業(yè)管理水平較東南沿海地區(qū)有所差異，但近些年東北地區(qū)各省市政府主管部門高度重視物業(yè)管理工作，切實加強基層黨組織建設，不斷完善物業(yè)管理政策法規(guī)，扎實推進老舊小區(qū)改造，擴大物業(yè)服務覆蓋面，物業(yè)服務能力和水平得到了全面提升，在“物業(yè)服務+生活服務”等增值服務方面也進行了很多探索。

與會代表調(diào)研新東方物業(yè)服務的歐洲新城小區(qū)，與社區(qū)黨委、居委會、業(yè)主委員會、新東方物業(yè)等各方座談交流老舊小區(qū)物業(yè)管理經(jīng)驗和“四位一體”的紅色物業(yè)管理模式

與會代表調(diào)研了一愛城市服務的群力新城小區(qū)以及“一愛優(yōu)選”商超、一愛餐飲業(yè)主餐廳，圖為一愛餐飲業(yè)主餐廳

參觀北大荒博物館，學習黑龍江墾區(qū)的開發(fā)建設歷史和“自力更生 艱苦創(chuàng)業(yè) 勇于開拓 甘于奉獻”的北大荒精神

與會代表就黨建引領物業(yè)管理融入社區(qū)治理、老舊小區(qū)物業(yè)管理、“物業(yè)服務+生活服務”等工作進行了調(diào)研，學習了黑龍江墾區(qū)的開發(fā)建設歷史和歷久彌新的北大荒精神，座談討論了東北區(qū)域物業(yè)管理發(fā)展經(jīng)驗、困難問題和對策建議。

中國物業(yè)管理協(xié)會會長王志宏表示，物業(yè)管理區(qū)域座談會是物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會間協(xié)同聯(lián)動，攜手服務行業(yè)發(fā)展的重要契機，目前物業(yè)管理行業(yè)還存在著很多矛盾和難題，比如物業(yè)服務成本的不斷上漲和物業(yè)服務價格調(diào)價難之間的矛盾；物業(yè)服務水平不足與人民的美好生活需要日益增長之間的矛盾；物業(yè)管理法律法規(guī)不健全與人民群眾法律意識不斷增強之間的矛盾；物業(yè)管理人才供給與需求之間的矛盾；物業(yè)管理區(qū)域發(fā)展不平衡的矛盾等。也包括大家在調(diào)研中探討的如何界定紅色物業(yè)的內(nèi)涵、標準，如何探索“物業(yè)服務+養(yǎng)老服務”的可持續(xù)發(fā)展模式，物業(yè)管理中存在的各種責任邊界問題等。中國物業(yè)管理協(xié)會將有針對性地開展課題研究，也希望攜手各地物業(yè)管理協(xié)會，以北大荒精神來“開墾”、促進行業(yè)復雜難題的解決，共同根據(jù)不同地域、不同類型企業(yè)的需求，有重點地開展差異化服務，主動幫扶中小企業(yè)解決發(fā)展中的實際問題，促進物業(yè)管理區(qū)域發(fā)展的均衡性、協(xié)調(diào)性，為行業(yè)做好服務，為更好服務群眾奠定堅實基礎。

會上，結合調(diào)研感受，中國物業(yè)管理協(xié)會名譽副會長、中國物業(yè)管理協(xié)會社區(qū)生活服務專業(yè)委員會主任李春俐介紹了社區(qū)生活服務專業(yè)委員會的工作情況以及對“物業(yè)服務+生活服務”的思考；中國物業(yè)管理協(xié)會副秘書長、大連金普新區(qū)物業(yè)協(xié)會會長李欲曉分享了東北地區(qū)物業(yè)服務企業(yè)面臨的問題、機遇和金普新區(qū)協(xié)會的工作情況。

為促進工作的信息互通和協(xié)同聯(lián)動，中國物業(yè)管理協(xié)會副秘書長李靜介紹了中國物業(yè)管理協(xié)會2023年重點工作，黑龍江省物業(yè)管理協(xié)會會長陳建軍、秘書長孫清鳳，哈爾濱市物業(yè)管理協(xié)會常務副會長姜英寶、吉林省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會物業(yè)管理專業(yè)委員會副會長趙萍、遼寧省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會會長倪向忠、遼寧省物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會秘書長安俊峰、沈陽市物業(yè)服務行業(yè)協(xié)會會長張孟龍、沈陽市物業(yè)管理協(xié)會會長陳忠杰等嘉賓分別代表各自協(xié)會作了交流分享。大慶市、齊齊哈爾市、牡丹江市、佳木斯市、雞西市、鶴崗市、伊春市、大連市、撫順市、丹東市、鐵嶺市等地方物業(yè)管理協(xié)會代表參會作了交流。大家圍繞所在協(xié)會服務會員的亮點舉措、行業(yè)發(fā)展面臨的困難問題以及與中國物業(yè)管理協(xié)會協(xié)同聯(lián)動的建議等方面進行了深入探討。

中國物業(yè)管理協(xié)會會員服務部副主任張旻楠主持了座談會。此次會議就行業(yè)重點工作的推動達成了共識，明確了下一步工作目標，與會代表紛紛表示，希望今后自己所在區(qū)域的會員單位也有機會加入到中國物業(yè)管理協(xié)會的大家庭中來，與全國各地物業(yè)服務企業(yè)共同發(fā)展和進步。大家表示，區(qū)域座談會活動只是契機和開始，更多的工作將在會后進一步推動和落實，大家都是行業(yè)的一份子，將精誠團結、相互扶持、通力合作，發(fā)揮各自優(yōu)勢，共同解決行業(yè)共性問題，共同發(fā)揮好新形勢下行業(yè)協(xié)會的職能作用，以“北大荒精神”來開墾、繁榮物業(yè)管理行業(yè)。

會議期間調(diào)研欣匯龍物業(yè)服務的外灘首府項目

調(diào)研老舊小區(qū)物業(yè)管理，寒風冷冽阻擋不住調(diào)研熱情

參觀哈爾濱菱建物業(yè)服務的哈爾濱規(guī)劃展覽館

此次調(diào)研座談活動取得圓滿成功，感謝黑龍江省物業(yè)管理協(xié)會、黑龍江萬瑞物業(yè)管理有限公司、一愛城市建設服務有限公司、黑龍江欣匯龍物業(yè)管理有限公司、哈爾濱新東方物業(yè)管理有限責任公司、哈爾濱菱建物業(yè)管理有限公司等單位對本次會議活動的支持和幫助。