2022.12.19-12.25
行業(yè)要聞
11部門印發(fā)《關(guān)于推動家政進社區(qū)的指導(dǎo)意見》 鼓勵物業(yè)管理行業(yè)全方位參與。近日，國家發(fā)展改革委、商務(wù)部、教育部、民政部等11部門印發(fā)《關(guān)于推動家政進社區(qū)的指導(dǎo)意見》（以下簡稱《意見》）?！兑庖姟诽岢觯膭罘蠗l件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)開設(shè)家政服務(wù)機構(gòu)，或與家政企業(yè)開展合作，積極拓展服務(wù)范圍，推動嵌入社區(qū)綜合服務(wù)中心、日間照料中心、托育機構(gòu)、老年助餐點等現(xiàn)有社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施，適當(dāng)減免租賃費用，采取多種形式實現(xiàn)共享共用共管。鼓勵家政企業(yè)多種合作形式進社區(qū)，支持家政企業(yè)與社區(qū)業(yè)主大會、業(yè)主委員會或物業(yè)服務(wù)企業(yè)合作，在團購平臺上開通銷售渠道。鼓勵各地打造地域性家政品牌，推動大型物業(yè)服務(wù)企業(yè)進入家政服務(wù)領(lǐng)域，支持品牌化員工制企業(yè)發(fā)展，采取“政府+龍頭企業(yè)+社區(qū)”模式，全面打造“技能培訓(xùn)+推薦就業(yè)+家政服務(wù)+產(chǎn)品團購”家政進社區(qū)的全鏈條服務(wù)。鼓勵發(fā)揮社區(qū)居民委員會及其下屬物業(yè)管理委員會的作用，加強對“家政進社區(qū)”工作的指導(dǎo)監(jiān)督，提升家政進社區(qū)規(guī)范化水平，建立家政服務(wù)國家標準體系，推廣使用家政服務(wù)合同示范文本。（點擊“詳情”查看）
兩部門印發(fā)通知，部署開展冬春消防安全專項整治工作。近日，國務(wù)院安委會辦公室、應(yīng)急管理部印發(fā)《關(guān)于開展冬春消防安全專項整治工作的通知》，決定從11月30日起至2023年3月，在全國部署開展冬春消防安全專項整治工作?！锻ㄖ芬螅瑥V泛開展火災(zāi)案例警示和宣傳教育培訓(xùn)，曝光火災(zāi)隱患和消防違法行為，指導(dǎo)社會單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)加強單位內(nèi)部、住宅小區(qū)消防安全管理，發(fā)動基層力量引導(dǎo)居民開展“三清三關(guān)”（清理樓道、陽臺、廚房可燃雜物，離人關(guān)閉電源、火源、氣源），提高群眾防火安全意識和疏散逃生能力。
陜西省調(diào)整住房物業(yè)管理費標準。日前，陜西省發(fā)展改革委對政府定價的經(jīng)營服務(wù)性收費進行了調(diào)整，制定了2023版《陜西省政府定價的經(jīng)營服務(wù)性收費目錄清單》。此次《清單》對交通服務(wù)收費、公用事業(yè)服務(wù)收費、其他特定服務(wù)收費三類13個一級項目以及相關(guān)二級項目進行了公布。在住房物業(yè)管理費方面，已實行“一費制”的，多層住宅0.35元～0.85元/平方米·月；高層住宅1.0元～2.2元/平方米·月。未實行“一費制”的，物業(yè)服務(wù)費標準為：多層住宅0.30元～0.65元/平方米·月；高層住宅0.6元～1.50元/平方米·月（以上費用均不含電梯費和公攤電費）。
長沙市推行“電子投票”解物業(yè)維修資金“使用難”。近日，湖南省長沙市物業(yè)維修資金管理信息系統(tǒng)2.0版正式上線，這一系統(tǒng)實現(xiàn)了資金管理從“線下跑”到“網(wǎng)上辦”、資金使用表決從“紙質(zhì)簽名”到“電子投票”的轉(zhuǎn)變，推動解決物業(yè)維修資金“使用難”。據(jù)了解，該信息系統(tǒng)采用電子簽章技術(shù)，關(guān)聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、施工單位、審價機構(gòu)、金融機構(gòu)等，業(yè)主足不出戶就能辦理物業(yè)維修資金相關(guān)業(yè)務(wù)。此外，長沙市物業(yè)維修資金管理信息系統(tǒng)將進一步提升資金安全監(jiān)管服務(wù)水平，通過與預(yù)售、網(wǎng)簽、不動產(chǎn)登記、金融等系統(tǒng)無縫對接，強化信息共享、互聯(lián)互通，實現(xiàn)銀行精準高效對賬和維修資金賬戶動態(tài)監(jiān)測，確保資金安全。
《深圳市物業(yè)服務(wù)信息計分標準》修訂，增加“街道、社區(qū)(居委會)評價”等指標。近日，深圳市住房和建設(shè)局發(fā)布關(guān)于修訂《深圳市物業(yè)服務(wù)企業(yè)和物業(yè)管理項目負責(zé)人物業(yè)服務(wù)信息計分標準》的通知。基礎(chǔ)信息計分方面增加“街道、社區(qū)(居委會)評價”指標，并調(diào)整部分指標的計分規(guī)則和分值以及增加基礎(chǔ)分；良好信息計分增加“區(qū)住房和建設(shè)部門的表彰及獎勵”“物業(yè)管理宣傳培訓(xùn)線上課程”“物業(yè)管理宣傳培訓(xùn)線上課程”指標，并調(diào)整“綠色物業(yè)管理評價標識”信息采集渠道；不良信息計分方面將街道辦事處對物業(yè)服務(wù)企業(yè)和項目負責(zé)人的行政處罰、不良行為認定納入不良信息采集來源等。
佛山市四部門聯(lián)合發(fā)文將開展物業(yè)數(shù)據(jù)普查和入戶宣傳工作。為夯實“佛山市智慧物業(yè)”系統(tǒng)的數(shù)據(jù)基礎(chǔ)，營造社會良好氛圍，佛山市住建局等四部門聯(lián)合發(fā)文將于2022年12月至2023年6月共同開展覆蓋全市物業(yè)管理區(qū)域的數(shù)據(jù)普查及入戶宣傳工作，本次工作委托佛山市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、中國電信股份有限公司佛山分公司進行。
企業(yè)動態(tài)
中海物業(yè)中標港澳五個項目。近日，中海物業(yè)管理有限公司中標港澳地區(qū)五個項目服務(wù)合約——澳門下環(huán)街市和臺山街市，香港油麻地圖書館、玉器市場和母嬰健康院。據(jù)悉，此次是中海物業(yè)首次獲得澳門市政署轄下公共街市綜合管理服務(wù)合約，承接下環(huán)街市與臺山街市兩個項目，為澳門近二十萬居民提供民生保障。中海物業(yè)中標香港油麻地圖書館、玉器市場與母嬰健康院的物業(yè)管理合約，提供為期三年物業(yè)管理服務(wù)，這也是中海物業(yè)首次服務(wù)香港小商品集散市場。
招商積余推出物業(yè)管理行業(yè)首款“紅色研學(xué)”產(chǎn)品。近日，招商局積余產(chǎn)業(yè)運營服務(wù)股份有限公司“紅色研學(xué)”產(chǎn)品化線路正式上線，并啟動了首次落地運營，標志著中國物業(yè)管理行業(yè)首款“紅色研學(xué)”產(chǎn)品的誕生。由此引發(fā)了《深圳晚報》、學(xué)習(xí)強國等媒體平臺的廣泛關(guān)注。招商積余“紅色研學(xué)”產(chǎn)品主要為國企黨建部門提供服務(wù)，充分滿足主題黨日、聯(lián)學(xué)聯(lián)建、考察參觀、團建等核心需求；同時，也考慮為服務(wù)的近500萬業(yè)主提供高質(zhì)量的增值服務(wù)，最終，創(chuàng)建紅色物業(yè)黨建品牌。
伯恩物業(yè)定向開展員工急救技能培訓(xùn)。12月17日上午,一場以“守護生命 ‘救’在身邊”為主題的“急救知識進社區(qū)活動”在福州市三盛國際公園長島區(qū)定向開展。此次培訓(xùn)由福州市物業(yè)管理協(xié)會、福建省中安防減災(zāi)服務(wù)中心、伯恩物業(yè)聯(lián)合主辦,共組織了20余名伯恩物業(yè)一線員工參與其中,包括管家、安保、工程、環(huán)境崗等多個崗位,力求全員覆蓋。培訓(xùn)現(xiàn)場,培訓(xùn)師詳細解說了實施心肺復(fù)蘇的五個步驟:確認環(huán)境是否安全、確認施救對象是否有意識、呼救與尋求幫助、實施心肺復(fù)蘇、使用AED自動除顫儀。并結(jié)合實操演示系統(tǒng)、詳細地傳授了氣道開放、口腔異物清理、胸外按壓、人工呼吸等急救規(guī)范動作的要領(lǐng)及AED自動除顫儀的使用方法。
四川旅投商匯物業(yè)發(fā)布公園物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)標準。近日，四川旅投商匯物業(yè)服務(wù)集團有限責(zé)任公司，在四川省內(nèi)發(fā)布首個公園物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)標準，于2023年1月1日正式實施。該標準被命名為《四川旅投商匯物業(yè)服務(wù)集團有限責(zé)任公司公園物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范》（Q/SCLT01-2022），既適用于商匯物業(yè)集團所服務(wù)的公園物業(yè)管理服務(wù)活動，也對川內(nèi)公共物業(yè)管理服務(wù)具有指導(dǎo)作用。該標準內(nèi)容涵蓋綜合服務(wù)、公眾服務(wù)、公用設(shè)施設(shè)備運行維護管理服務(wù)、公共秩序維護服務(wù)、保潔服務(wù)、園林綠化維護服務(wù)、星級公廁管理服務(wù)、應(yīng)急管理服務(wù)、智慧社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等九大物業(yè)管理細則。
視窗
典型的LEED辦公大樓應(yīng)該是什么樣子。位于泰國曼谷的66 Tower是一座LEED金獎等級的辦公大樓，圍繞“以人為本設(shè)計的生活工作空間”概念開發(fā)。它被作為LEED認證的典型案例推廣，該項目在LEED的評審中獲得了如下認可：
位置和交通：通過推廣綠色汽車、電動汽車充電站并鼓勵拼車來減少溫室氣體排放和空氣污染。
可持續(xù)性場地：在建筑外部開放綠地空間，并通過輕質(zhì)路面和硬質(zhì)景觀的結(jié)合使用最大限度地減少城市熱島效應(yīng)，同時減少對周圍環(huán)境的光污染。
用水效率：使用高效灌溉系統(tǒng)減少景觀用水，并通過低流量裝置減少室內(nèi)用水。
能源和大氣：使用可調(diào)節(jié)溫度的冷卻系統(tǒng)，用以提供最佳的居住舒適度和節(jié)能效果。使用高性能玻璃來降低冷熱交換，并采用自動照明控制系統(tǒng)和合理的建筑系統(tǒng)工程以降低能耗。
室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量：在密集工作區(qū)域采用 MERV13 過濾器將新鮮空氣攝入量增加30%，并使用低VOC內(nèi)飾材料來降低使用人的健康風(fēng)險。