「物業(yè)那些事兒」2021年第13期

2021.4.12-4.18

行業(yè)要聞

4月8日，國家發(fā)展和改革委員會印發(fā)《2021年新型城鎮(zhèn)化和城鄉(xiāng)融合發(fā)展重點任務》，提出7方面24項任務提升城市治理水平。《重點任務》明確加強基層社會治理，支持老舊小區(qū)引入市場化物業(yè)服務或推行社區(qū)托管、社會組織代管等方式，提高物業(yè)服務質量和標準化水平。

4月15日至16日，住房城鄉(xiāng)建設部在嘉興召開智慧物業(yè)試點工作座談會。住房城鄉(xiāng)建設部房地產市場監(jiān)管司司長張其光強調，做好智慧物業(yè)建設要聚焦四大要素，建立領導機制，設立工作專班，選擇合作伙伴，落實項目經費，進一步優(yōu)化試點方案：一是聚焦基礎數(shù)據(jù)采集；二是聚焦數(shù)據(jù)平臺搭建，統(tǒng)一業(yè)務標準、數(shù)據(jù)標準、建設導則，建立標準接口；三是聚焦應用場景創(chuàng)設，把握“應用”這個核心，突出可持續(xù)化，細化場景設置；四是聚焦便捷服務，為業(yè)主服務、為企業(yè)賦能、為基層治理助力。

4月12日，中國物業(yè)管理協(xié)會印發(fā)《關于開展“回望奮斗路 啟航新征程”物業(yè)管理改革發(fā)展40周年慶?；顒拥耐ㄖ贰c?；顒佑扇珖浴⒌胤叫院臀飿I(yè)服務企業(yè)慶?；顒咏M成，形成全國、地方、企業(yè)三級聯(lián)動。鼓勵各會員單位、物業(yè)服務企業(yè)按照慶?；顒油ㄖ囊?，自行組織開展符合企業(yè)自身實際情況的慶?；顒?，有力配合好全國性和地方性慶?；顒?。

中國物業(yè)管理協(xié)會定于5月10日在上海市召開“第七屆全國物業(yè)管理行業(yè)媒體工作交流會暨2021年物業(yè)管理行業(yè)品牌建設論壇”。請登陸中國物協(xié)網(wǎng)站（www.cvsktv.com）經“服務平臺”點擊“會議報名”選擇“第七屆全國物業(yè)管理行業(yè)媒體工作交流會”進行報名，報名時間截至4月23日。

4月13日，2020年全國行業(yè)職業(yè)技能競賽——“保利物業(yè)杯”全國物業(yè)管理行業(yè)職業(yè)技能競賽電工組決賽在北京市拉開帷幕。從全國31個省級賽區(qū)和15個企業(yè)賽區(qū)中選拔出來的134名電工決賽選手經過兩天四輪激烈的角逐，經過裁判組嚴謹、認真、公允的裁決，安徽賽區(qū)選手蔡燚、重慶賽區(qū)選手呂兵、山東賽區(qū)選手王海豐分別榮獲競賽第一、二、三名。

地方動態(tài)

河北省住房和城鄉(xiāng)建設廳等13部門聯(lián)合印發(fā)《關于開展城市居住社區(qū)建設補短板行動的實施意見》，《實施意見》明確，到2021年底，社區(qū)智慧安防設施及系統(tǒng)建設完成率達到100%；到2023年，60%的既有居住社區(qū)基本補齊設施短板；到2025年，既有居住社區(qū)基本補齊設施短板，新建居住社區(qū)同步配建各類設施，城市居住社區(qū)環(huán)境明顯改善，地級及以上城市完整居住社區(qū)覆蓋率顯著提升。

4月12日，廣州市發(fā)展改革委聯(lián)合廣州市住房和城鄉(xiāng)建設局、廣州市市場監(jiān)管局發(fā)布了《進一步規(guī)范我市住宅物業(yè)服務收費管理的通知 (征求意見稿)》。新建普通住宅（不含別墅）前期物業(yè)服務收費實行政府指導價管理，政府指導價基準價標準為2.8元/平方米·月，涵蓋的項目包括綜合管理服務、物業(yè)共用部位和共用設施設備維護、公共秩序維護、保潔服務和綠化養(yǎng)護5項。其中，保潔服務中的生活垃圾服務限于垃圾容器的清洗、消毒，不包括分類。

4月16日，由廣東省物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會和廣州市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會聯(lián)合主辦的“創(chuàng)領智慧物業(yè)平臺 構建社區(qū)服務生態(tài)”戰(zhàn)略峰會在廣州召開。會議圍繞智慧社區(qū)發(fā)展的新思路、新路徑展開，會議邀請10位行業(yè)內外著名專家學者對智慧物業(yè)，服務標準化、品牌建設創(chuàng)新進行了不同角度的講解。

會員動態(tài)

4月13日，碧桂園服務與藍光嘉寶服務發(fā)布聯(lián)合公告稱，于2021年4月9日，賣方一（藍光和駿）、藍光發(fā)展、藍光嘉寶及要約人（碧桂園物業(yè)香港控股有限公司，為碧桂園服務的全資附屬公司）訂立補充協(xié)議，以修訂有關完成待售股份一的若干條款。鑒于協(xié)議一所載的所有先決條件已達成，第一批完成已于2021年4月13日作實，及要約人已在第一批完成后持有藍光嘉寶全部股權約52.83%的權益。公告亦提出，建議改組藍光董事會， 要約人擬向藍光董事會提名六位新董事。

4月13日，雅生活智慧城市服務股份有限公司與黑龍江省建設投資集團有限公司簽署戰(zhàn)略合作框架協(xié)議。雙方將攜手探索更多元化物業(yè)服務，在智慧城市服務、養(yǎng)老服務、團餐服務等多個方面開展深度合作，致力成為助力東三省服務品質提檔升級、產業(yè)生態(tài)發(fā)展賦能，以及人居新生態(tài)的服務商。

4月12日，龍湖智慧服務集團與安馨康養(yǎng)集團簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議。本次合作是在《住房和城鄉(xiāng)建設部等部門關于推動物業(yè)服務企業(yè)發(fā)展居家社區(qū)養(yǎng)老服務的意見》發(fā)布后，國內首個物業(yè)服務企業(yè)、康養(yǎng)服務企業(yè)強強聯(lián)手的案例。

4月16日，融創(chuàng)中國發(fā)布公告，公司間接全資附屬公司融創(chuàng)西南集團與彰泰集團訂立合作框架協(xié)議，雙方擬通過組成合資公司的方式合作開發(fā)目標項目。融創(chuàng)西南集團或其指定方持有合資公司80%的股權，彰泰集團及其關聯(lián)方共同持有合資公司20%的股權。融創(chuàng)西南集團應向合資公司投入的資金總額約為99.1億元。融創(chuàng)服務發(fā)布公告稱，附屬公司融創(chuàng)服務投資擬8億元收購彰泰服務80%股權。

4月14日，陽光城集團股份有限公司發(fā)布公告表示，擬分拆所屬企業(yè)上海陽光智博生活服務集團股份有限公司赴香港聯(lián)交所上市。公告顯示，本次陽光智博擬發(fā)行境外上市外資股（H股）股票并申請在香港聯(lián)交所上市，每股面值為人民幣1元。

4月12日，中梁現(xiàn)代服務重磅發(fā)布全新品牌“Everjoy百悅智佳”，同時發(fā)布了公司創(chuàng)新打造的三大產品線，即中梁物業(yè)、中鉑物業(yè)及中城云。中梁物業(yè)主要針對傳統(tǒng)三四線城市社區(qū)服務，聚焦住宅深耕城市。中鉑物業(yè)定位于“城市生活美學締造者”，承接一二線省會中高端社區(qū)服務及商業(yè)辦公服務。中城云以客戶視角整合技術及產品功能，主動切入智慧城市運營賽道，提供一體化的城市公共服務解決方案，重點開拓園區(qū)、公建與城市服務領域。

4月14日，康橋悅生活高端服務品牌“悅熙”震撼發(fā)布。悅熙服務由“悅熙管家”、“悅熙禮賓”、“悅熙美工”、“悅熙智工”四大板塊組成，每部分均代表了康橋悅生活的最高服務標準。悅熙服務提供了包含財富管理、商務旅行、健康體檢、養(yǎng)生美容、教育游學、專屬私宴、綠色公益在內的7大服務模塊，致力于為塔尖圈層打造一個全方位、全角度的生活服務平臺。