行業(yè)要聞
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中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議12月16日至18日在北京舉行。習(xí)近平在會(huì)上發(fā)表重要講話(huà)，總結(jié)2020年經(jīng)濟(jì)工作，分析當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，部署2021年經(jīng)濟(jì)工作。李克強(qiáng)在講話(huà)中對(duì)明年經(jīng)濟(jì)工作作出具體部署，并作了總結(jié)講話(huà)。會(huì)議確定，明年要抓好以下重點(diǎn)任務(wù)：強(qiáng)化國(guó)家戰(zhàn)略科技力量、增強(qiáng)產(chǎn)業(yè)鏈供應(yīng)鏈自主可控能力、堅(jiān)持?jǐn)U大內(nèi)需這個(gè)戰(zhàn)略基點(diǎn)、全面推進(jìn)改革開(kāi)放、解決好種子和耕地問(wèn)題、強(qiáng)化反壟斷和防止資本無(wú)序擴(kuò)張、解決好大城市住房突出問(wèn)題、做好碳達(dá)峰、碳中和工作。
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近日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等6部門(mén)聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于推動(dòng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)加快發(fā)展線(xiàn)上線(xiàn)下生活服務(wù)的意見(jiàn)》，加快建設(shè)智慧物業(yè)管理服務(wù)平臺(tái)，補(bǔ)齊居住社區(qū)服務(wù)短板，推動(dòng)物業(yè)服務(wù)線(xiàn)上線(xiàn)下融合發(fā)展?！兑庖?jiàn)》從構(gòu)建智慧物業(yè)管理服務(wù)平臺(tái)、全域全量采集數(shù)據(jù)、推進(jìn)物業(yè)管理智能化、融合線(xiàn)上線(xiàn)下服務(wù)、推進(jìn)共建共治共享、加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)統(tǒng)籌推進(jìn)六個(gè)方面推動(dòng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)加快發(fā)展線(xiàn)上線(xiàn)下生活服務(wù)。
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12月17日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳發(fā)布《關(guān)于印發(fā)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造可復(fù)制政策機(jī)制清單（第一批）的通知》?！锻ㄖ诽岬剑陙?lái)，各地按照黨中央、國(guó)務(wù)院有關(guān)決策部署，大力推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作，取得顯著成效，形成了一批可復(fù)制可推廣的政策機(jī)制。近期，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部總結(jié)地方加快城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目審批、存量資源整合利用和改造資金政府與居民、社會(huì)力量合理共擔(dān)等3個(gè)方面的探索實(shí)踐，形成第一批城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造可復(fù)制政策機(jī)制清單。
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12月17日，中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)第五屆常務(wù)理事會(huì)第四次全體會(huì)議在萬(wàn)寧市召開(kāi)。會(huì)議總結(jié)2020年協(xié)會(huì)工作，重點(diǎn)研究討論2021年工作計(jì)劃，為“十四五”時(shí)期物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展建言獻(xiàn)策。會(huì)議一致討論通過(guò)，定義2021年為行業(yè)的“品牌建設(shè)年”，堅(jiān)持以供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革為主線(xiàn)，將品牌建設(shè)作為改善物業(yè)服務(wù)供給結(jié)構(gòu)，促進(jìn)企業(yè)提質(zhì)增效升級(jí)的重要抓手，著力推動(dòng)物業(yè)管理行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。
地方動(dòng)態(tài)
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近日，天津市十七屆人大常委會(huì)第二十四次會(huì)議審議通過(guò)《天津市道路交通安全若干規(guī)定》，以緩解停車(chē)難問(wèn)題。《規(guī)定》明確，新建、改建、擴(kuò)建的公共建筑、商業(yè)街區(qū)、居住區(qū)、大（中）型建筑等，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家和天津市有關(guān)停車(chē)泊位數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)配建、增建停車(chē)場(chǎng)，并納入聯(lián)合驗(yàn)收范疇；與主體工程同步配建、改建或者擴(kuò)建的停車(chē)場(chǎng)，應(yīng)當(dāng)同步設(shè)計(jì)、同步施工、同步驗(yàn)收、同步交付使用。
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重慶市住房城鄉(xiāng)建委等14部門(mén)日前聯(lián)合印發(fā)《重慶市綠色社區(qū)創(chuàng)建行動(dòng)方案》，要求正式啟動(dòng)綠色社區(qū)創(chuàng)建行動(dòng)。重慶市綠色社區(qū)創(chuàng)建行動(dòng)將結(jié)合城市更新和存量住房改造提升進(jìn)行?！斗桨浮访鞔_到2021年，確保各區(qū)縣30%以上社區(qū)參與創(chuàng)建行動(dòng)并達(dá)到創(chuàng)建要求；到2022年確保60%以上社區(qū)參與創(chuàng)建行動(dòng)并達(dá)到創(chuàng)建要求；2022年后，全市將建立健全綠色社區(qū)創(chuàng)建、運(yùn)營(yíng)、管理長(zhǎng)效機(jī)制。
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近日，濟(jì)南市人大常委會(huì)會(huì)議審議通過(guò)《濟(jì)南市生活垃圾減量與分類(lèi)管理?xiàng)l例》，將于2021年5月1日起實(shí)施?！稐l例》對(duì)源頭減量、分類(lèi)投放、分類(lèi)收集與運(yùn)輸、分類(lèi)處理與資源化利用等方面做了詳細(xì)規(guī)定。同時(shí)明確未在指定的地點(diǎn)分類(lèi)投放生活垃圾的，對(duì)單位處5萬(wàn)元以上50萬(wàn)元以下罰款，對(duì)個(gè)人處50元以上200元以下罰款。
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目前，西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局已建立多種房屋維修資金續(xù)籌機(jī)制。疫情期間，西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局部署維修資金線(xiàn)上交存啟動(dòng)工作，將傳統(tǒng)線(xiàn)下業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)為線(xiàn)上辦理。開(kāi)通線(xiàn)上交存系統(tǒng)的專(zhuān)戶(hù)銀行已從首批的4家擴(kuò)展至18家，截至今年11月30日，全市維修資金線(xiàn)上交存已達(dá)到12552筆，交存金額1.71億元；2020年度撥付使用維修資金0.75億元，用于434個(gè)維修、更新和改造項(xiàng)目；累計(jì)撥付維修資金4.6億元，用于2879個(gè)維修、更新和改造項(xiàng)目。
會(huì)員動(dòng)態(tài)
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12月17日，遠(yuǎn)洋服務(wù)在香港聯(lián)合交易所主板掛牌上市，股票代碼06677.HK，發(fā)行價(jià)5.88港元，共計(jì)發(fā)行2.96億股。遠(yuǎn)洋服務(wù)引入了8名基石投資者，包括私募基金淡水泉、國(guó)華人壽保險(xiǎn)、高瓴資本等，合共認(rèn)購(gòu)1.2億美元。截至6月30日，遠(yuǎn)洋服務(wù)在管面積約4230萬(wàn)平方米，在中國(guó)在管物業(yè)項(xiàng)目210個(gè)，包括155個(gè)住宅社區(qū)及55個(gè)非住宅物業(yè)，總合約建筑面積6190萬(wàn)平方米，分布于中國(guó)的54個(gè)城市。
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12月15日，金科服務(wù)熱情迎接了由東盟國(guó)家及日韓等7國(guó)的13家媒體組成的駐華記者參訪(fǎng)團(tuán)，并向外籍媒體嘉賓詳細(xì)介紹了金科服務(wù)在“智聯(lián)+生態(tài)”模式下為城市運(yùn)營(yíng)智慧賦能的研發(fā)、建設(shè)成果。“感知重慶·駐華外國(guó)媒體參訪(fǎng)活動(dòng)”由重慶市人民政府新聞辦公室、重慶市商務(wù)委員會(huì)、中國(guó)報(bào)道社、重慶日?qǐng)?bào)報(bào)業(yè)集團(tuán)等單位聯(lián)合主辦。
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鑫苑服務(wù)公告稱(chēng)，于2020年12月11日，公司的間接全資附屬公司鑫苑科技服務(wù)集團(tuán)有限公司擬向重慶通用機(jī)械工業(yè)有限公司收購(gòu)重慶重型汽車(chē)集團(tuán)鴻企物業(yè)有限責(zé)任公司100%股權(quán)，代價(jià)為人民幣1348.17萬(wàn)元。董事會(huì)認(rèn)為目標(biāo)公司具有其區(qū)域價(jià)值，收購(gòu)事項(xiàng)將有助于集團(tuán)進(jìn)入重慶區(qū)域業(yè)務(wù)市場(chǎng)。
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12月18日，時(shí)代鄰里“創(chuàng)造服務(wù)，定義未來(lái)”品牌升級(jí)發(fā)布會(huì)在廣州成功召開(kāi)。時(shí)代鄰里將圍繞“創(chuàng)造服務(wù)”這一理念，做“現(xiàn)代服務(wù)創(chuàng)造者”，致力于“成為全球卓越的生活服務(wù)平臺(tái)”，通過(guò)創(chuàng)造美好體驗(yàn)、創(chuàng)造情感鏈接、創(chuàng)造未來(lái)生態(tài)，不斷為用戶(hù)創(chuàng)造更多價(jià)值與可能，從而實(shí)現(xiàn)“讓更多人享受美好生活”的企業(yè)使命。會(huì)上時(shí)代鄰里“創(chuàng)造服務(wù)”的全新視覺(jué)「 SERVICE 」炫彩亮相。
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12月16日，旭輝永升服務(wù)社區(qū)泛家居服務(wù)平臺(tái)“旭惠美家”正式發(fā)布。“旭惠美家”為業(yè)主提供一站式的置家服務(wù)，并通過(guò)“主材+設(shè)備+家具軟裝+智能家居+家居日用品”全品類(lèi)產(chǎn)品供應(yīng)鏈及全套運(yùn)營(yíng)服務(wù)，賦能房企、物業(yè)、裝企等B端客戶(hù)。同時(shí)為C端消費(fèi)者提供線(xiàn)上咨詢(xún)、選品、線(xiàn)下體驗(yàn)、家居空間整體設(shè)計(jì)、家居產(chǎn)品優(yōu)選配置、物流配送、上門(mén)安裝等服務(wù)，致力于實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品交付即入住的生活體驗(yàn)。
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近日，中梁現(xiàn)代服務(wù)集團(tuán)與衢州綠色發(fā)展集團(tuán)簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議。雙方將在城市服務(wù)、空間運(yùn)營(yíng)和物業(yè)管理等多方面展開(kāi)合作探索，共同推進(jìn)城市運(yùn)維、物業(yè)服務(wù)水平的提升。衢州綠色發(fā)展集團(tuán)是智造新城響應(yīng)衢州市委市政府“大部制改革、公司化運(yùn)營(yíng)”精神，整合原有平臺(tái)公司浙江匯盛投資集團(tuán)有限公司、衢州通盛投資開(kāi)發(fā)有限公司成立的綜合性國(guó)有企業(yè)。
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12月16日，長(zhǎng)城物業(yè)與漢博商業(yè)達(dá)成戰(zhàn)略合作。雙方將發(fā)揮在物業(yè)管理和商業(yè)運(yùn)營(yíng)領(lǐng)域的優(yōu)勢(shì)和資源，圍繞商業(yè)物業(yè)及綜合運(yùn)營(yíng)管理，聯(lián)手打造出全新的數(shù)智商用物業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式。 漢博商業(yè)專(zhuān)注商業(yè)空間創(chuàng)新運(yùn)營(yíng)與管理，從前期策劃到運(yùn)營(yíng)管理，可為城市綜合體、購(gòu)物中心、社區(qū)商業(yè)、街區(qū)商業(yè)、文旅項(xiàng)目、城市更新、產(chǎn)業(yè)商業(yè)等各類(lèi)項(xiàng)目的商業(yè)空間提供全產(chǎn)業(yè)鏈全生命周期系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)解決方案。
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12月17日，深圳市彩生活服務(wù)集團(tuán)有限公司收購(gòu)10位自然人所持重慶泓山物業(yè)管理有限公司10%股權(quán)，于收購(gòu)?fù)瓿珊?，彩生活在泓山物業(yè)的股份比例從87%增加到97%。股權(quán)變更前，泓山物業(yè)由彩生活持股87%、成都彩悅興科技服務(wù)合伙企業(yè)（有限合伙）持股10%、重慶匯金置業(yè)有限公司持股3%。股權(quán)變更后，泓山物業(yè)由彩生活持股97%、重慶匯金置業(yè)有限公司持股3%。
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12月15日，據(jù)悉四川藍(lán)光嘉寶服務(wù)集團(tuán)股份有限公司收購(gòu)上海上置物業(yè)集團(tuán)有限公司60%股份。上海上置物業(yè)集團(tuán)有限公司為一家于中國(guó)設(shè)立的外商獨(dú)資企業(yè)，由賣(mài)方全資擁有，物業(yè)管理業(yè)態(tài)包含住宅、商業(yè)、公建、醫(yī)院等，項(xiàng)目主要位于上海市。
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12月17日，歷時(shí)七天的融創(chuàng)經(jīng)營(yíng)分析系統(tǒng)上線(xiàn)培訓(xùn)在開(kāi)元物業(yè)順利結(jié)束。這是繼去年10月融創(chuàng)服務(wù)集團(tuán)、今年5月環(huán)融物業(yè)上線(xiàn)培訓(xùn)之后，范圍最廣、內(nèi)容最多、時(shí)間最長(zhǎng)的一次專(zhuān)業(yè)化操作培訓(xùn)。近500名開(kāi)元物業(yè)人參加了此次培訓(xùn)，培訓(xùn)遍布全國(guó)，涉及杭州、上海、徐州、武漢、鄭州等地區(qū)，其中杭州為重點(diǎn)主場(chǎng)，參訓(xùn)人員近350人。