「物業(yè)那些事兒」2020年第34期

行業(yè)要聞

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11月5日，住房和城鄉(xiāng)建設部房地產(chǎn)市場監(jiān)管司負責人周韜在回答記者提問時表示，做好易地扶貧搬遷的集中安置社區(qū)物業(yè)管理工作，是滿足搬遷群眾美好生活需要的重要方面，具有重要意義。加強安置社區(qū)物業(yè)管理工作應從四方面入手：第一是規(guī)范物業(yè)管理模式和內(nèi)容，第二是要提升安置社區(qū)綜合治理水平，第三是要加強物業(yè)服務市場監(jiān)管，第四是加強政策宣傳引導。

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11月1日，民政部印發(fā)的《養(yǎng)老機構管理辦法》施行?！掇k法》明確，養(yǎng)老機構應當為老年人家庭成員看望或者問候老年人提供便利，為老年人聯(lián)系家庭成員提供幫助。鼓勵養(yǎng)老機構運營社區(qū)養(yǎng)老服務設施，或者上門為居家老年人提供助餐、助浴、助潔等服務。要求養(yǎng)老機構應當實行24小時值班，在各出入口、接待大廳、值班室、樓道、食堂等公共場所安裝視頻監(jiān)控設施，并妥善保管視頻監(jiān)控記錄，做好老年人安全保障工作。

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中國物業(yè)管理協(xié)會發(fā)布《關于組織推薦中國物業(yè)管理協(xié)會社區(qū)生活服務委員會委員的通知》，推動物業(yè)服務線上線下融合發(fā)展，促進物業(yè)服務企業(yè)對接各類商業(yè)服務，構建線上線下生活服務圈，滿足廣大業(yè)主多樣化多層次社區(qū)服務需求。委員會委員原則上由會員單位中從事物業(yè)服務和社區(qū)生活服務的有關人員組成。委員人選的產(chǎn)生采取會員單位推薦與中國物協(xié)協(xié)商相結(jié)合的方式。

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中國物業(yè)管理協(xié)會發(fā)布《關于舉辦中國物業(yè)管理協(xié)會產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究委員會年度工作會議暨“物業(yè)管理與城市運營”第二屆中國物業(yè)管理產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢論壇的通知》，會議于12月1日在東莞市召開，報名時間為11月10日至11月23 日。

地方動態(tài)

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《北京市禁止違法建設若干規(guī)定》審議通過，自2020年11月15日起施行?！兑?guī)定》明確業(yè)主委員會或者物業(yè)管理委員會、物業(yè)服務人發(fā)現(xiàn)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有違法建設的，應當及時勸阻，對勸阻無效的，應當向行政執(zhí)法機關報告。行政執(zhí)法機關采取查封、扣押措施或?qū)嵤娭撇鸪模瑧斒孪戎贫üぷ鞣桨?，確定公安機關、消防救援機構、市政公用服務單位、屬地居民委員會、村民委員會以及物業(yè)服務人等配合單位的職責。

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11月1日，《深圳市物業(yè)專項維修資金管理規(guī)定》施行，《管理規(guī)定》明確了應當設立維修資金的范圍；明確維修資金的收取方式，包括首期歸集的專項維修資金（首期維修金）和日常收取的專項維修資金（日常維修金）；將維修資金的使用明確分為專項使用、日常使用和應急使用三種情形；進一步規(guī)范日常維修金自管行為，從自行管理的原則、條件、備案、使用要求、監(jiān)督和終止等方面，對業(yè)主大會自管日常維修金的行為作出了細化和要求。

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11月1日，《南京市生活垃圾管理條例》施行，南京正式步入垃圾分類“強制時代”。按照“撤桶建房、定時定點”垃圾分類方法。截至11月5日，屬于市屬清運管理的玄武、秦淮、建鄴、鼓樓、棲霞、雨花臺、浦口、江北新區(qū)每天廚余垃圾的收運量已超過140噸，目前的收運量已經(jīng)達到了11月1日前的近5倍。下一階段南京垃圾分類還要不斷推進，加強桶邊指導、上門精準指導，增加引導標識，增加夜間生活垃圾清運頻次。

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近日，安徽省工程建設地方標準《物業(yè)服務質(zhì)量第三方評價技術規(guī)范》開始公開征求各方意見。今后，安徽全省將建立物業(yè)服務第三方評價監(jiān)理機制，通過統(tǒng)一完善評價標準，提升物業(yè)公司服務質(zhì)量，更有效地防范化解住宅小區(qū)糾紛矛盾。

會員動態(tài)

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11月5日，金科智慧服務正式啟動全球公開募資招股，預計將于2020年11月17日于聯(lián)交所主板掛牌上市。招股書顯示，金科服務擬發(fā)行1.33億H股，其中香港發(fā)售占9%，國際發(fā)售占91%，另有15%超額配股權，預計每股發(fā)行價41.8～47.6港元。

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11月3日，融信服務向香港聯(lián)交所遞交了招股書。招股書顯示，在2017-2019年間，融信服務的總收益分別為2.64億元、4.13億元和5.18億元；期間，公司毛利率分別為22.6%、27.5%和32.3%。

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10月30日，新大正發(fā)布2020年第三季度業(yè)績報告。報告期內(nèi)， 新大正1-9月實現(xiàn)營業(yè)收入8.93億元，同比增長18.58%；歸母凈利潤8995.69萬元，同比增長15.82%；扣非后凈利潤6660.62萬元，增幅18.73%，保持平穩(wěn)增長。

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10月30日，南都物業(yè)發(fā)布2020年第三季度業(yè)績報告。報告期內(nèi)， 南都物業(yè)1-9月實現(xiàn)營業(yè)收入10.17億元，同比增長12.78%；實現(xiàn)歸屬于母公司股東的凈利潤1.05億元，同比增長21.32%。雖然營收凈利均保持正向增長，但對比往年數(shù)據(jù)，南都物業(yè)業(yè)績增速放緩明顯。

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11月5日，金融街物業(yè)在北京金融街成功舉辦了上市以來首次投資人反向路演活動。本次活動以「走進金融街」為主題，全面介紹了金融街物業(yè)最新經(jīng)營情況、業(yè)務發(fā)展現(xiàn)狀及未來發(fā)展策略。共邀請到線上和線下逾110位機構投資人、證券分析師熱情參與，活動受到一致認可和好評。

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華發(fā)物業(yè)發(fā)表原創(chuàng)歌曲《我的物業(yè)同胞》，華發(fā)物業(yè)董事長周文彬有感于物業(yè)人的默默付出、責任擔當，而有時還不被社會、業(yè)主理解，催生了他為物業(yè)吶喊、為行業(yè)正聲的想法，因此誕生了這首贊美物業(yè)人平時辛勤勞作、碰上臺風雨、疫情等非常時期沖鋒在前、擔當奉獻的行業(yè)勵志歌曲。