行業(yè)要聞
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中國(guó)共產(chǎn)黨第十九屆中央委員會(huì)第五次全體會(huì)議于2020年10月26日至29日在北京舉行。全會(huì)聽(tīng)取和討論了習(xí)近平受中央政治局委托作的工作報(bào)告，審議通過(guò)了《中共中央關(guān)于制定國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十四個(gè)五年規(guī)劃和二〇三五年遠(yuǎn)景目標(biāo)的建議》。習(xí)近平就《建議（討論稿）》向全會(huì)作了說(shuō)明。
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10月31日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、福建省人民政府與聯(lián)合國(guó)人居署共同在福州舉辦2020年世界城市日中國(guó)主場(chǎng)活動(dòng)。來(lái)自中國(guó)、俄羅斯、德國(guó)等國(guó)家、地區(qū)和國(guó)際組織的政府官員、專(zhuān)家學(xué)者、社區(qū)代表等圍繞“提升社區(qū)和城市品質(zhì)”年度主題，分享在推進(jìn)城市高質(zhì)量發(fā)展和改善人居環(huán)境方面的經(jīng)驗(yàn)做法。
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10月14日，國(guó)家發(fā)展改革委聯(lián)合住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等13部門(mén)共同研究制定了《近期擴(kuò)內(nèi)需促消費(fèi)的工作方案》。明確提出“推動(dòng)物業(yè)服務(wù)線(xiàn)上線(xiàn)下融合發(fā)展，搭建智慧物業(yè)平臺(tái)，推動(dòng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)接各類(lèi)商業(yè)服務(wù)，構(gòu)建線(xiàn)上線(xiàn)下生活服務(wù)圈，滿(mǎn)足居民多樣化生活服務(wù)需求；增加社區(qū)生活服務(wù)消費(fèi)；加大對(duì)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的支持；更好利用地下空間建設(shè)公共停車(chē)場(chǎng)”等內(nèi)容。
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10月26日，全國(guó)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)委員會(huì)在北京組織召開(kāi)《物業(yè)管理術(shù)語(yǔ)》《物業(yè)服務(wù)客戶(hù)滿(mǎn)意度測(cè)評(píng)》兩項(xiàng)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)專(zhuān)家評(píng)審會(huì)。會(huì)上評(píng)審專(zhuān)家小組一致同意兩項(xiàng)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)通過(guò)審查。兩項(xiàng)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布后將會(huì)實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理行業(yè)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)零的突破，成為行業(yè)發(fā)展一個(gè)新的里程碑。
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中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)發(fā)布團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)《設(shè)施設(shè)備綠色運(yùn)行管理服務(wù)規(guī)范》，編號(hào)為T/CPMI 011—2020，自2020年10月26日起實(shí)施。本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供設(shè)施設(shè)備綠色運(yùn)行管理服務(wù)的技術(shù)和管理方面的認(rèn)證要求，并規(guī)定了設(shè)施設(shè)備綠色運(yùn)行管理服務(wù)質(zhì)量的認(rèn)證指標(biāo)和測(cè)評(píng)方法。適用于認(rèn)證機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)開(kāi)展設(shè)施設(shè)備綠色運(yùn)行管理服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)和認(rèn)證，也可用于物業(yè)服務(wù)企業(yè)規(guī)范服務(wù)及進(jìn)行自我評(píng)價(jià)。
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10月29日，中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)發(fā)布《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)<國(guó)家開(kāi)放大學(xué)現(xiàn)代物業(yè)服務(wù)與不動(dòng)產(chǎn)管理 學(xué)院第二批學(xué)習(xí)中心申報(bào)通知>的通知》，國(guó)家開(kāi)放大學(xué)現(xiàn)代物業(yè)服務(wù)與不動(dòng)產(chǎn)管理學(xué)院第二批學(xué)習(xí)中心申報(bào)工作已開(kāi)始，請(qǐng)符合條件的高等院校或行業(yè)職業(yè)教育機(jī)構(gòu)積極申報(bào)，截止時(shí)間為11 月 15 日。
地方動(dòng)態(tài)
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10月28日，廣州市第十五屆人大常委會(huì)第四十二次會(huì)議表決全票通過(guò)了《廣州市物業(yè)管理?xiàng)l例》，《條例》創(chuàng)設(shè)物業(yè)管理委員會(huì)制度，設(shè)立業(yè)委會(huì)委員禁止性行為規(guī)范，建立業(yè)主共有資金管理制度，資金可進(jìn)行審計(jì)，增加物業(yè)對(duì)突發(fā)性公共事件的應(yīng)對(duì)職責(zé)，鼓勵(lì)黨員積極投身業(yè)委會(huì)工作等內(nèi)容。著力構(gòu)建了黨建引領(lǐng)社區(qū)治理框架下的物業(yè)管理體系，進(jìn)一步強(qiáng)化了基層行政監(jiān)管職能，完善了業(yè)主委員會(huì)成立、運(yùn)作規(guī)則，規(guī)范了物業(yè)服務(wù)企業(yè)行為。
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10月29日，長(zhǎng)三角一體化物業(yè)服務(wù)論壇暨《長(zhǎng)三角生態(tài)綠色一體化發(fā)展示范區(qū)城鎮(zhèn)公共區(qū)域物業(yè)服務(wù)規(guī)范》發(fā)布會(huì)隆重召開(kāi)。上海市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)、蘇州市物業(yè)管理協(xié)會(huì)、嘉興市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)聯(lián)合發(fā)布《長(zhǎng)三角生態(tài)綠色一體化發(fā)展示范區(qū)城鎮(zhèn)公共區(qū)域物業(yè)服務(wù)規(guī)范》，該規(guī)范明確了城鎮(zhèn)公共物業(yè)服務(wù)規(guī)范的具體要求、基本原則、溝通機(jī)制和績(jī)效評(píng)價(jià)方法，為推動(dòng)示范區(qū)城鎮(zhèn)公共物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化、一體化提供了技術(shù)支撐。
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10月29日，株洲市第二屆住宅產(chǎn)業(yè)博覽會(huì)隆重開(kāi)幕，全市數(shù)百家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和裝飾裝修、物業(yè)管理、中介服務(wù)等相關(guān)企業(yè)參加博覽會(huì)。其中株洲物業(yè)管理協(xié)會(huì)展區(qū)主題突出，格調(diào)統(tǒng)一，展覽新穎，內(nèi)容豐富，以詳實(shí)的數(shù)據(jù)、精彩的圖文、生動(dòng)的形式地展現(xiàn)了全市5萬(wàn)物業(yè)人在“創(chuàng)文、創(chuàng)衛(wèi)” 抗洪救災(zāi)、新冠肺炎疫情聯(lián)防聯(lián)控中發(fā)揮生力軍和突擊隊(duì)作用，展現(xiàn)了物業(yè)人的精神風(fēng)貌，獲得領(lǐng)導(dǎo)肯定。
會(huì)員動(dòng)態(tài)
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10月30日，世茂服務(wù)控股有限公司（0873.HK）正式在香港聯(lián)合交易所主板掛牌上市。本次上市共發(fā)行5.88億股，每股定價(jià)16.6港元，共募集資金約110億港元（超額配股權(quán)行使后）。世茂服務(wù)本次IPO所得款凈額約65%將用于通過(guò)多種渠道繼續(xù)擴(kuò)大業(yè)務(wù)規(guī)模，其中，約55%將用于收并購(gòu)、約10%將用于建立及推出城市管理服務(wù)；IPO所得款凈額約15%將用于增值服務(wù)；約5%將用于升級(jí)信息技術(shù)系統(tǒng)；約5%將用于吸納及培養(yǎng)人才；約10%將用于營(yíng)運(yùn)資金。
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10月30日，合景悠活集團(tuán)控股有限公司（03913.HK）于香港聯(lián)合交易所主板正式掛牌上市，發(fā)行價(jià)為7.89港元，合景悠活此次發(fā)行3.83億股，募資總額為30億港元。合景悠活此次上市過(guò)程中引入高瓴資本Orchid China and LMA SPC、嘉實(shí)國(guó)際、雪湖資本、Valliance、中國(guó)聯(lián)塑、OP Capital、Aspex8名基石投資者，共認(rèn)購(gòu)1.2億美元(約9.36億港元)。
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10月31日，萬(wàn)科集團(tuán)合伙人朱保全對(duì)外宣布萬(wàn)科物業(yè)發(fā)展股份有限公司更名為“萬(wàn)物云空間科技服務(wù)股份有限公司”（簡(jiǎn)稱(chēng)萬(wàn)物云）。萬(wàn)物云有Space、Tech和Grow三大模塊。Space模塊包含歸屬社區(qū)空間服務(wù)的“萬(wàn)科物業(yè)”“樸鄰發(fā)展”，歸屬商企空間服務(wù)的“萬(wàn)物梁行”，和歸屬城市空間服務(wù)、全國(guó)首個(gè)以城市服務(wù)為定位的全新品牌“萬(wàn)物云城”；Tech模塊則包括“萬(wàn)?？萍?/span>”“第五空間”，分別提供軟硬件服務(wù)能力、數(shù)字運(yùn)營(yíng)和行業(yè)人工智能服務(wù)；Grow模塊的“萬(wàn)物成長(zhǎng)”是公司的孵化器，持續(xù)連接成熟企業(yè)、孵化創(chuàng)新企業(yè)。
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10月26日，融創(chuàng)服務(wù)控股有限公司通過(guò)港交所上市聆訊，短期內(nèi)將在香港主板掛牌上市，匯豐及摩根士丹利為公司上市聯(lián)席保薦人。截至2020年6月30日，融創(chuàng)服務(wù)錄得營(yíng)業(yè)收入17.9億，同比增長(zhǎng)52.9%，2017年-2019年的年復(fù)合增長(zhǎng)率為59.5%；同期錄得利潤(rùn)2.51億，同比上漲367.6%，2017年-2019年的年復(fù)合增長(zhǎng)率為150.7%。
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10月29日，金科智慧服務(wù)更新了港股IPO聆訊后的資料，根據(jù)招股書(shū)顯示，截至2020年6月30日，合同總建筑面積約為2.555億平方米，在管總建筑面積約為1.297億平方米。報(bào)告期內(nèi)，來(lái)自金科集團(tuán)項(xiàng)目的在管總建筑面積分別約占其在管總建筑面積的66.6%、52.7%、47.1%及46.6%。金科服務(wù)就金科集團(tuán)項(xiàng)目所提供的物業(yè)管理服務(wù)所得收益分別占同期總收益的約53.7%、46.2%、39.7%、42.3%及40.8%。金科服務(wù)指出，在上述記錄期內(nèi)，其管理幾乎所有金科集團(tuán)項(xiàng)目。
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10月26日，龍湖智慧服務(wù)旗下全資子公司龍湖天睿與頂固集創(chuàng)全資子公司廣東瑞升科技發(fā)展有限公司合資成立“廣東集尚家居有限公司”，注冊(cè)資本為6000萬(wàn)元，瑞升科技認(rèn)繳2400萬(wàn)元，持有40%的股權(quán)，龍湖天睿認(rèn)繳3600萬(wàn)元，持有60%的股權(quán)。
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10月26日，旭輝永升服務(wù)與安徽華熙云珠房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司戰(zhàn)略合作。旭輝永升服務(wù)正式進(jìn)駐華熙LIVE•巢湖東項(xiàng)目。雙方將結(jié)合企業(yè)的資源優(yōu)勢(shì)、發(fā)展需求以及發(fā)展戰(zhàn)略布局，把華熙LIVE•巢湖東|東方云珠打造成巢湖品牌標(biāo)桿項(xiàng)目，圍繞健康體育綜合體+高品質(zhì)活力人居。