行業(yè)要聞
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6月17日，國務(wù)院應(yīng)對(duì)新型冠狀病毒肺炎疫情聯(lián)防聯(lián)控機(jī)制組織綜合組印發(fā)《低風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)夏季重點(diǎn)場(chǎng)所重點(diǎn)單位重點(diǎn)人群新冠肺炎疫情常態(tài)化防控相關(guān)防護(hù)指南（修訂版）》，在防護(hù)措施上，根據(jù)季節(jié)、場(chǎng)所等差異化特點(diǎn)，完善了夏季空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)運(yùn)行管理，細(xì)化了合理使用空調(diào)的方法，按照不同場(chǎng)景、不同場(chǎng)所和不同人群調(diào)整了體溫檢測(cè)和戴口罩、戴手套等具體防護(hù)措施。
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6月12日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部科學(xué)技術(shù)委員會(huì)社區(qū)建設(shè)專業(yè)委員會(huì)成立大會(huì)在北京召開，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長黃艷出席會(huì)議，并為專業(yè)委員會(huì)委員代表頒發(fā)聘書。社區(qū)建設(shè)專業(yè)委員會(huì)將圍繞城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造、綠色社區(qū)創(chuàng)建、完整居住社區(qū)建設(shè)等重點(diǎn)工作，當(dāng)好思想庫、智囊團(tuán)，積極參與研究和制定社區(qū)建設(shè)相關(guān)發(fā)展戰(zhàn)略、發(fā)展規(guī)劃和政策，推動(dòng)社區(qū)建設(shè)事業(yè)取得新成績。
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6月16日，北京市突發(fā)公共衛(wèi)生事件應(yīng)急響應(yīng)級(jí)別由三級(jí)調(diào)至二級(jí)，并相應(yīng)調(diào)整防控策略。作出恢復(fù)社區(qū)封閉式管理，落實(shí)測(cè)溫、查證、驗(yàn)碼、登記等措施后方可進(jìn)入。中高風(fēng)險(xiǎn)街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）所轄小區(qū)（村）外來人員及車輛禁止進(jìn)入。高風(fēng)險(xiǎn)街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）所轄小區(qū)（村）進(jìn)行全封閉管控，人員只進(jìn)不出、進(jìn)行居家觀察并做核酸檢測(cè)等規(guī)定。
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近日，全國政協(xié)社會(huì)和法制委員會(huì)在全國政協(xié)機(jī)關(guān)召開“加強(qiáng)社區(qū)物業(yè)管理完善基層社會(huì)治理”網(wǎng)絡(luò)視頻調(diào)研會(huì)議，探索建立以政府為主導(dǎo)，社區(qū)、業(yè)主及物業(yè)服務(wù)企業(yè)等相關(guān)方參與的社區(qū)物業(yè)協(xié)同共治機(jī)制。社法委主任沈德詠在主持會(huì)議時(shí)表示，當(dāng)前需要完善社區(qū)物業(yè)管理黨組織建設(shè)、充分發(fā)揮黨建引領(lǐng)作用，提高黨組織的覆蓋率，推廣優(yōu)秀黨建經(jīng)驗(yàn)，鼓勵(lì)探索黨建新模式。
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6月16日，在國家發(fā)展改革委舉行的新聞發(fā)布會(huì)上，發(fā)言人孟瑋表示下一步將圍繞提升城鎮(zhèn)化的質(zhì)量和水平，加快補(bǔ)齊城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)的短板，重點(diǎn)工作主要包括4項(xiàng)：以常住人口規(guī)模為依據(jù)，健全城市公共服務(wù)體系。以縣城城鎮(zhèn)化補(bǔ)短板、強(qiáng)弱項(xiàng)為切入點(diǎn)，提升城鎮(zhèn)綜合承載能力。以老舊小區(qū)改造為抓手，加快推進(jìn)城市更新。以社區(qū)為基礎(chǔ)，提升城市的治理水平。
地方動(dòng)態(tài)
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深圳市住房和建設(shè)局印發(fā)《深圳市業(yè)主共有資金監(jiān)督管理辦法》，自7月1日起實(shí)施。《辦法》創(chuàng)立了大額資金支出事前監(jiān)管制度，確保業(yè)主共有資金安全，保障廣大業(yè)主的權(quán)益。業(yè)主共有資金是指屬于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主共有的資金，包括共有物業(yè)收益、物業(yè)專項(xiàng)維修資金、物業(yè)管理費(fèi)、業(yè)主依據(jù)管理規(guī)約或者業(yè)主大會(huì)決定分?jǐn)偟馁M(fèi)用以及其他合法收入，一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)只能開設(shè)一個(gè)業(yè)主共有資金賬戶。
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《南京市既有住宅增設(shè)電梯實(shí)施辦法》（修訂版）將于今年7月15日起施行。此次修訂優(yōu)化了加裝電梯的許可手續(xù)，新增了違法誠信處置，并強(qiáng)調(diào)要充分尊重居民意愿，堅(jiān)持居民自治為主的原則。據(jù)悉，截至5月31日，南京累計(jì)2489部電梯簽訂書面協(xié)議，已完工975部。
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哈爾濱市著手起草制定《關(guān)于加強(qiáng)改造后老舊小區(qū)物業(yè)管理工作的意見》，鞏固老舊小區(qū)改造成果。屆時(shí)，改造后的社區(qū)需構(gòu)建黨支部、社區(qū)居委會(huì)、物業(yè)企業(yè)、業(yè)主委員會(huì)四位一體基層社會(huì)治理體系，盡快補(bǔ)齊老舊社區(qū)管理“短板”。同時(shí)，每年組織物業(yè)企業(yè)服務(wù)滿意度測(cè)評(píng)，對(duì)于滿意率不達(dá)標(biāo)的，要及時(shí)啟動(dòng)退出程序等。
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近日，河北省住建廳印發(fā)《河北省房地產(chǎn)行業(yè)監(jiān)督管理辦法》，要求各市開展對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)市場(chǎng)經(jīng)營行為“雙隨機(jī)、一公開”檢查，制定物業(yè)企業(yè)信用評(píng)價(jià)辦法，建立物業(yè)信用評(píng)價(jià)體系，開展物業(yè)企業(yè)信用評(píng)價(jià)，按年度公布企業(yè)信用評(píng)價(jià)結(jié)果，供業(yè)主擇優(yōu)選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)，強(qiáng)化優(yōu)勝劣汰的市場(chǎng)淘汰機(jī)制。
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6月17日，福州市政府辦公廳出臺(tái)關(guān)于進(jìn)一步做好既有住宅增設(shè)電梯工作的若干意見，并發(fā)布了《福州市既有住宅增設(shè)電梯實(shí)施細(xì)則》。明確既有住宅增設(shè)電梯項(xiàng)目規(guī)劃審批權(quán)限，由各區(qū)行政服務(wù)中心窗口統(tǒng)一受理，各區(qū)自然資源和規(guī)劃局負(fù)責(zé)辦理。電梯申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在電梯投入使用前向負(fù)責(zé)特種設(shè)備安全監(jiān)督管理的部門辦理使用登記，取得使用登記證書。申請(qǐng)人應(yīng)該征求本梯位全體業(yè)主的意見，須有三分之二以上業(yè)主同意。
會(huì)員動(dòng)態(tài)
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6月16日，招商積余發(fā)布第九屆董事會(huì)第六次會(huì)議決議公告。會(huì)議審議通過了《關(guān)于公司組織架構(gòu)調(diào)整的議案》，董事會(huì)同意招商積余總部設(shè)立九個(gè)職能部門和兩大事業(yè)群。九個(gè)職能部門分別為戰(zhàn)略管理中心、投資管理中心、科技與創(chuàng)新中心、財(cái)務(wù)管理中心、綜合管理中心、風(fēng)控法務(wù)部、安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部、監(jiān)察部、董事會(huì)秘書辦公室，兩大事業(yè)群分別為物業(yè)事業(yè)群和資管事業(yè)群。
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6月16日，綠城服務(wù)集團(tuán)與月星集團(tuán)旗下環(huán)球置業(yè)集團(tuán)舉行聯(lián)營合作簽約儀式，雙方結(jié)成優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合的戰(zhàn)略合作關(guān)系。月星集團(tuán)成立于1988年，旗下環(huán)球置業(yè)集團(tuán)業(yè)務(wù)涵蓋超大型城市綜合體、高端人居、星級(jí)酒店、主題樂園等領(lǐng)域的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、室內(nèi)裝飾及物業(yè)管理等。
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6月19日，金科智慧服務(wù)集團(tuán)股份有限公司向中國證監(jiān)會(huì)提交《股份有限公司境外首次公開發(fā)行股票（包括普通股）優(yōu)先股等各類股票及股票派生的形式）》材料。若該材料審議通過，金科服務(wù)或很快將會(huì)赴港上市。
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6月19日，金融街物業(yè)股份有限公司正式通過港交所上市聆訊，有望成為第25家在港上市的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。金融街物業(yè)是一家國有綜合物業(yè)管理公司，以北京金融街區(qū)域的物業(yè)管理服務(wù)起家，目前專注為國家各級(jí)金融管理中心的物業(yè)提供物業(yè)管理及相關(guān)服務(wù)。
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6月18日，新大正物業(yè)成功中標(biāo)南昌昌北國際機(jī)場(chǎng)，全心服務(wù)昌大南疆智慧空港，為其提供物業(yè)服務(wù)。
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6月16日，旭輝永升服務(wù)發(fā)布公告稱，公司配售事項(xiàng)及認(rèn)購事項(xiàng)已分別于8日及16日完成。合共1.34億股配售股份已成功以每股股份11.78港元的配售價(jià)配售予不少于六名獨(dú)立承配人。此外，所有認(rèn)購事項(xiàng)的條件已獲達(dá)成，而認(rèn)購事項(xiàng)已于16日完成。合共1.34億股認(rèn)購股份已由賣方以認(rèn)購價(jià)（與配售價(jià)相同）認(rèn)購。認(rèn)購股份相當(dāng)于完成認(rèn)購事項(xiàng)后經(jīng)擴(kuò)大已發(fā)行股份總數(shù)約8.02%。旭輝永升服務(wù)已收取認(rèn)購事項(xiàng)的所得款項(xiàng)凈額約15.64億港元，所得款項(xiàng)凈額擬將用于未來可能業(yè)務(wù)發(fā)展或投資以及作營運(yùn)資金及一般企業(yè)用途。
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6月15日，中奧到家(01538)公布，以每股0.98元發(fā)行約3692.8萬股新股予綠城服務(wù)(02869)，集資約3619萬元。該集團(tuán)指，每股發(fā)行價(jià)較上周五(12日)收市價(jià)1.17元折讓約16.24%，較去年12月31日每股資產(chǎn)凈值約1.01元折讓約2.97%，而有關(guān)新股占擴(kuò)大后股本約約4.32%，集資得來的款項(xiàng)用于一般營運(yùn)資金。綠城服務(wù)成為第三大股東。