「物業(yè)那些事兒」2020年第7期

行業(yè)要聞

1、“發(fā)揮物業(yè)服務行業(yè)作用 夯實基層社會治理基石”線上研討會3月20日舉行。會上，中國物業(yè)管理協(xié)會與中國經(jīng)濟信息社聯(lián)合發(fā)布《新冠肺炎疫情對物業(yè)管理行業(yè)影響調查報告》。《報告》顯示，36450名受訪業(yè)主中，91%認為疫情中物業(yè)服務品質明顯提升，94%認為小區(qū)物業(yè)防疫措施得當，98%認為物業(yè)在社區(qū)聯(lián)防聯(lián)控體系中很重要。相關研究成果基于此前疫情對物業(yè)管理行業(yè)影響的專項調查。調查共有效收回企業(yè)問卷4803份、業(yè)主問卷36450份，受訪企業(yè)涉及不同所有制形式，業(yè)主覆蓋了大中小城市，具有較高的代表性。

2、中國物業(yè)管理協(xié)會產(chǎn)學研專業(yè)委員會聯(lián)合各大高校及各大物業(yè)公司將于3月25日共同舉辦2020年春季高校物業(yè)管理人才就業(yè)指導及網(wǎng)絡雙選會，為校企提供精準的供需對接服務，詳情請點擊《2020年春季物業(yè)管理人才就業(yè)指導及校企網(wǎng)絡雙選會》。

3、國家開放大學現(xiàn)代物業(yè)服務與不動產(chǎn)管理學院正式啟動了學習中心申報及遴選工作，目前已有多家高等院校、行業(yè)職業(yè)教育機構踴躍申報?？紤]到當前疫情，學院現(xiàn)階段采用信息化方式遠程指導各單位提交申報材料，并積極探索前期遠程和后期實地相結合的學習中心考察模式。點擊下載國家開放大學物業(yè)管理學院學習中心申報表。

4、《人民日報》和央廣中國之聲分別發(fā)布發(fā)表《武漢雷神山醫(yī)院物業(yè)團隊——不辭辛苦做好保障》《我的請戰(zhàn)書寫得很簡單，我是退伍軍人 | 我是志愿者》，報道物業(yè)人支援雷神山和火神山的工作和事跡。

地方動態(tài)

1、新版《上海市消防條例》通過，增加物業(yè)管理住宅消防。規(guī)定對消防安全違法行為，住宅物業(yè)服務企業(yè)應當進行勸阻、制止以及向相關部門報告。明確賦予公安派出所在消防監(jiān)督檢查職權范圍內(nèi)行使相應的行政處罰權，將公安派出所的監(jiān)督檢查范圍從“住宅的物業(yè)服務企業(yè)履行消防安全責任的情況”擴展至“住宅物業(yè)消防安全管理”。

2、浙江省建設廳編制印發(fā)了《浙江省物業(yè)服務企業(yè)防控疫情工作規(guī)程（試行）》，《規(guī)程》共有八個部分，分別是前期響應、公示與宣傳、物業(yè)區(qū)域防控、人員管控、數(shù)據(jù)與智慧化應用、保障措施、與相關部門單位溝通協(xié)調及政府支持。

3、近日，重慶市住房城鄉(xiāng)建委印發(fā)《關于切實做好當前物業(yè)管理區(qū)域疫情防控工作的指導意見》，著重對有序恢復物業(yè)小區(qū)生產(chǎn)生活秩序相關措施作出規(guī)范，減少疫情對居民生活的影響。意見要求，在落實分區(qū)分級分類防控要求的同時，各區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設主管部門要根據(jù)屬地政府疫情防控工作要求，指導物業(yè)服務企業(yè)遵循“寬出嚴進”的原則，逐步取消業(yè)主（租賃戶）使用“出門條”“出入證”“復工證明”等進出物業(yè)小區(qū)方式，廣泛推廣“渝康碼”的使用。

4、3月16日下午，山東省政府新聞辦公室召開新聞發(fā)布會，山東省住房和城鄉(xiāng)建設廳主要負責同志等介紹統(tǒng)籌推進全省住建領域疫情防控和經(jīng)濟社會發(fā)展有關情況。山東省住房和城鄉(xiāng)建設廳副廳長周善東，山東省誠信行物業(yè)管理有限公司董事長王宏杰就山東省物業(yè)管理行業(yè)疫情防控具體工作做了介紹。山東省10686家物業(yè)服務企業(yè)、65萬物業(yè)工作人員，為2.7萬個小區(qū)提供服務，積極配合當?shù)卣⑸鐓^(qū)全力開展防疫工作，日夜堅守崗位，成為守護家園、筑牢防線的“最美堅守者”。

5、無錫市發(fā)展改革委、無錫市住房城鄉(xiāng)建設局聯(lián)合發(fā)布了新修訂的《無錫市物業(yè)服務收費管理實施辦法》，新《辦法》對物業(yè)服務收費管理的法律依據(jù)、概念界定、責任分工、定價形式、成本構成、計費方式，以及停車收費管理、其他收費管理、行為規(guī)范、監(jiān)督管理等內(nèi)容作出了明確規(guī)定。

6、3月18日的《金陵晚報》以《物實去華，業(yè)待靜好》為主題，用8個版面專題報道了南京市物業(yè)管理疫情防控工作。疫情發(fā)生以來，南京市15萬物業(yè)人眾志成城筑防疫一線。

會員動態(tài)

1、3月17日，萬科發(fā)布2019年年報透露，萬科物業(yè)2019年營收達到127億，但依然沒有帶來上市計劃，郁亮表示，等到大家都認可萬科物業(yè)“城市服務商”的身份時，萬科物業(yè)才會考慮上市。

2、3月18日，碧桂園服務發(fā)布2019年年報，實現(xiàn)收入96.45億元，較2018年同期增加106.3%，毛利約為人民幣 30.52億元，同比增長73.3%，毛利率為31.6%，較2018年下降6.1個百分點。實現(xiàn)淨利潤約為人民幣 17.18億元，同比增長 83.9%，凈利率為17.8%，同比下降2.2個百分點。股東應占利潤約為16.71億元，較2018年同期增加約81.0%；非控股權益應占利潤約為4770萬元，較2018年同期增加約329.7%。 

3、3月18日，雅生活服務發(fā)布2019年業(yè)績報告。年內(nèi)共錄得收入51.27億元，同比增長51.8%。錄得毛利潤18.83億元，毛利率為36.7%，同比減少1.5個百分點。凈利潤為12.92億元，凈利潤率為25.2%，同比提升1.2個百分點。

4、3月20日，中海物業(yè)發(fā)布2019年全年業(yè)績公告。公告顯示，中海物業(yè)2019年實現(xiàn)收入54.66億港元，同比增長30.8%。實現(xiàn)經(jīng)營溢利7.6億港元，同比增長36.3%。所管面積增長7.5%，由去年末的140.9百萬平方面上升至151.4百萬平方米。

5、3月20日，藍光嘉寶服務發(fā)布全年業(yè)績，截至2019年12月31日止年度，藍光嘉寶服務實現(xiàn)收入總額21.0億元，同比增長約43.4%；公司擁有人應占利潤4.3億元，同比增長約48.5%；基本每股盈利3.10元；擬派末期股息每股0.97元(稅前)。

【物業(yè)那些事兒】是中國物業(yè)管理協(xié)會微信公眾平臺開設的周資訊欄目，分為行業(yè)要聞、地方動態(tài)、政策法規(guī)、企業(yè)動態(tài)、資本市場、市場拓展、科技創(chuàng)新、戰(zhàn)略合作、社區(qū)文化等板塊和內(nèi)容，面向行業(yè)征稿。歡迎大家在下方留言區(qū)投稿。投稿請將資訊編輯在200字內(nèi)，可附相關資訊鏈接。