行業(yè)要聞
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央視《焦點(diǎn)訪談》節(jié)目聚焦《老小區(qū)來(lái)了新物業(yè)》話題，報(bào)道了北京朝陽(yáng)區(qū)八里莊街道一批老舊社區(qū)引入專業(yè)化物業(yè)管理后呈現(xiàn)的嶄新面貌和業(yè)主們的切身感受，引起了社會(huì)的強(qiáng)烈反響。
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為提高團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)的科學(xué)性與合理性，中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)組織起草的《寫(xiě)字樓物業(yè)服務(wù)規(guī)范》等五項(xiàng)團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)征求意見(jiàn)稿，面向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。詳情請(qǐng)登陸協(xié)會(huì)網(wǎng)站了解。
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中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)發(fā)布《關(guān)于“國(guó)際物業(yè)管理產(chǎn)業(yè)博覽會(huì)”的公開(kāi)聲明》，聲明表示，個(gè)別單位組織“國(guó)際物業(yè)管理產(chǎn)業(yè)博覽會(huì)”，未經(jīng)允許擅自將中國(guó)物協(xié)列為指導(dǎo)單位或支持單位，向社會(huì)公眾進(jìn)行宣傳，并向業(yè)內(nèi)相關(guān)企業(yè)開(kāi)展招商活動(dòng)，其行為已經(jīng)對(duì)中國(guó)物協(xié)的合法權(quán)益構(gòu)成侵犯。 “中國(guó)國(guó)際物業(yè)管理產(chǎn)業(yè)博覽會(huì)”系經(jīng)國(guó)家商務(wù)部批準(zhǔn)，中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)為唯一主辦單位。第三屆博覽會(huì)將于2019年10月在深圳市舉辦，有關(guān)事項(xiàng)將于近期正式印發(fā)通知。
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3 月 27 日，由易居克而瑞主辦、樂(lè)居財(cái)經(jīng)聯(lián)合主辦的第三屆地新引力創(chuàng)新峰會(huì)圓滿落幕。在由中物研協(xié)作為支持單位的“物業(yè)+智慧社區(qū)”分論壇中，易居企業(yè)集團(tuán)執(zhí)行總裁、克而瑞 CEO 張燕，碧桂園服務(wù)執(zhí)行董事、總經(jīng)理李長(zhǎng)江，長(zhǎng)城物業(yè)集團(tuán)股份有限公司執(zhí)行總裁梁志軍等分別圍繞物業(yè)趨勢(shì)說(shuō)、智慧賦能說(shuō)，以及未來(lái)暢想說(shuō)三個(gè)篇章進(jìn)行了干貨分享。
政策法規(guī)
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李克強(qiáng)總理26日主持召開(kāi)國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議，落實(shí)降低社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)率部署，明確具體配套措施。會(huì)議決定，核定調(diào)低社保繳費(fèi)基數(shù)。各地改為以本省城鎮(zhèn)非私營(yíng)單位和私營(yíng)單位加權(quán)計(jì)算的全口徑就業(yè)人員平均工資依據(jù)，核定繳費(fèi)基數(shù)上下限，使繳費(fèi)基數(shù)降低。個(gè)體工商戶和靈活就業(yè)人員可在本省平均工資60%—300%之間自愿選擇繳費(fèi)基數(shù)。將階段性降低失業(yè)和工傷保險(xiǎn)費(fèi)率政策再延長(zhǎng)一年，至2020年4月底。
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陜西省發(fā)改委、省住建廳和省市場(chǎng)監(jiān)督管理局三部門聯(lián)合起草《陜西省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》（征求意見(jiàn)稿），公開(kāi)征求社會(huì)各界意見(jiàn)?！掇k法》對(duì)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)原則、標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式等作出了明確說(shuō)明。
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太原市房管局出臺(tái)《物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用評(píng)價(jià)實(shí)施意見(jiàn)（試行）通知，將對(duì)物業(yè)企業(yè)進(jìn)行AAA、AA等7個(gè)信用評(píng)級(jí)的評(píng)價(jià)，不合格企業(yè)將進(jìn)入“黑名單”，根據(jù)等級(jí)評(píng)定對(duì)物業(yè)企業(yè)采用激勵(lì)扶持或懲罰曝光等手段，積極促進(jìn)省城物業(yè)行業(yè)健康發(fā)展。
會(huì)員動(dòng)態(tài)
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北京物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)舉辦“新形勢(shì)下物業(yè)行業(yè)在街道社區(qū)治理中的定位與趨勢(shì)” 公益培訓(xùn)，幫助物業(yè)服務(wù)企業(yè)宏觀了解新形勢(shì)下自身的角色定位，積極配合政府部門參與社區(qū)治理，履行企業(yè)的社會(huì)責(zé)任，在維護(hù)首都和諧穩(wěn)定、服務(wù)城市功能中更好地發(fā)揮作用。
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3月28日，中共杭州萬(wàn)科物業(yè)服務(wù)有限公司第一屆黨員大會(huì)召開(kāi)，首個(gè)杭州市物業(yè)行業(yè)協(xié)會(huì)直屬黨委正式成立。目前杭州萬(wàn)科物業(yè)黨委下設(shè)5個(gè)黨支部，在職黨員將近200多人。
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3月27日，山東明德物業(yè)管理集團(tuán)廣州總部在廣州市天河區(qū)珠江新城僑鑫國(guó)際舉行揭牌儀式，正式落戶廣州。此次揭牌，是明德集團(tuán)落戶廣州，實(shí)現(xiàn)山東濟(jì)南、廣東廣州雙總部戰(zhàn)略，以點(diǎn)帶面，開(kāi)拓長(zhǎng)江以南地區(qū)的戰(zhàn)略規(guī)劃的新起點(diǎn)。
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3月29日，保利物業(yè)發(fā)展股份有限公司與重慶祥瑞房地產(chǎn)集團(tuán)簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，雙方正式合作成立“保利暉創(chuàng)城市綜合服務(wù)有限公司”，將以重慶市江津區(qū)為據(jù)點(diǎn)，圍繞住宅板塊、商辦板塊探索合作的新空間，并著力深耕城市公共服務(wù)領(lǐng)域，為城市、為業(yè)主創(chuàng)造美好價(jià)值生活。
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3月29日，佳兆業(yè)物業(yè)集團(tuán)（02168.HK）旗下佳科公司與TCL控股旗下智能家庭科技有限公司簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議。此次戰(zhàn)略合作協(xié)議的達(dá)成，是佳科智能化施工與TCL智能家居的融合。根據(jù)協(xié)議，雙方將在地產(chǎn)、酒店公寓、智慧社區(qū)、科技園區(qū)等多個(gè)領(lǐng)域進(jìn)行業(yè)務(wù)合作。
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3月28日，彩生活發(fā)布公司2018年業(yè)績(jī)報(bào)告。截至2018年12月31日，集團(tuán)總收入為人民幣36.14億元，同比增長(zhǎng)121.9%；年內(nèi)溢利為5.18億元，同比增長(zhǎng)47.7%；報(bào)告期內(nèi)，企業(yè)毛利為12.82億元，同比增長(zhǎng)75.5%，但企業(yè)整體毛利率水平較2017年下降9.4個(gè)百分點(diǎn)，報(bào)告期毛利率為35.5%。
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3月27日，浦江中國(guó)發(fā)布公司2018年業(yè)績(jī)報(bào)告。截至2018年12月31日，集團(tuán)總收入為人民幣3.92億元，同比增加8%；毛利為人民幣6740萬(wàn)元，同比增加0.7%；毛利率為17.2%，較2017年18.4%略有降低；凈利潤(rùn)為人民幣2620萬(wàn)元，同比減少27.6%。
本周分享
第一，要全面加強(qiáng)黨建工作。各物業(yè)管理協(xié)會(huì)應(yīng)引導(dǎo)從業(yè)人員和會(huì)員單位增強(qiáng)“四個(gè)意識(shí)”，堅(jiān)定“四個(gè)自信”，做到“兩個(gè)維護(hù)”。把握好基層黨組織的功能定位和職責(zé)定位，努力使協(xié)會(huì)黨組織建設(shè)成為宣傳黨的主張，貫徹黨的決定，團(tuán)結(jié)動(dòng)員群眾，推動(dòng)行業(yè)改革發(fā)展的堅(jiān)強(qiáng)戰(zhàn)斗堡壘。第二，著力排查和防范行業(yè)發(fā)展中的重大風(fēng)險(xiǎn)。物業(yè)管理工作緊系民生，大家一定要提高政治站位，結(jié)合本地實(shí)際，引導(dǎo)會(huì)員單位在工作中增強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，以問(wèn)題為導(dǎo)向，著力排查企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，做到心中有底、腦中有策。要采取針對(duì)措施，建立全面的“問(wèn)題清單”、精準(zhǔn)的“措施清單”、明確的“責(zé)任清單”，切實(shí)將工作做實(shí)做細(xì)做好，不斷增強(qiáng)廣大業(yè)主的獲得感、幸福感、安全感。第三，要堅(jiān)持以習(xí)近平新時(shí)代社會(huì)主義思想為指導(dǎo)，充分發(fā)揮協(xié)會(huì)的橋梁紐帶作用，為政府、社會(huì)、會(huì)員提供更好的服務(wù)。加強(qiáng)協(xié)會(huì)內(nèi)部治理結(jié)構(gòu)，系統(tǒng)謀劃協(xié)會(huì)發(fā)展規(guī)劃，主動(dòng)承擔(dān)新時(shí)代公益事業(yè)建設(shè)和社會(huì)責(zé)任，迎合國(guó)家當(dāng)前的建設(shè)重點(diǎn)，找準(zhǔn)工作著力點(diǎn)和落腳點(diǎn)，積極融入其中，促進(jìn)自身發(fā)展。
——中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)王鵬在2019全國(guó)物協(xié)座談會(huì)上的講話