科技引領(lǐng) 綠色驅(qū)動 高質(zhì)量發(fā)展
2018年10月16日上午，由中國物業(yè)管理協(xié)會主辦，中國物業(yè)管理協(xié)會設(shè)施設(shè)備技術(shù)委員會承辦，廣東省物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會、廣州粵華物業(yè)有限公司、廣東簡顥科技發(fā)展有限公司和深圳市能效通網(wǎng)絡(luò)有限公司共同協(xié)辦的“科技引領(lǐng) 綠色驅(qū)動 高質(zhì)量發(fā)展”論壇在深圳會展中心牡丹廳舉行。
本次論壇是第四屆中國物業(yè)管理創(chuàng)新發(fā)展的分論壇之一，既是遵循住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《建筑節(jié)能與綠色建筑發(fā)展“十三五”規(guī)劃》，提出“推廣綠色物業(yè)管理模式”，也是積極響應(yīng)中國物業(yè)管理協(xié)會將2018年定義為行業(yè)“服務(wù)質(zhì)量提升年”的號召，未來綠色物業(yè)管理大有可為。
現(xiàn)場出席的領(lǐng)導(dǎo)嘉賓包括：中國物業(yè)管理協(xié)會會長沈建忠，中物協(xié)副會長兼設(shè)施設(shè)備技術(shù)委員會主任、廣東省物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會當(dāng)值執(zhí)行會長李健輝，中國建筑科學(xué)研究院工程評估與調(diào)試中心副主任魏崢，上海市建筑學(xué)會注冊建筑師分會專家委員會主任梁士毅，廣東簡顥科技發(fā)展有限公司董事長許鳳，深圳市能效通網(wǎng)絡(luò)有限公司董事長豆世紅，廣州簡新商服科技有限公司總經(jīng)理張寧，以及來自全國各省、市、自治區(qū)地方協(xié)會負責(zé)人和企業(yè)代表參加了本次會議。會議由中國物業(yè)管理協(xié)會副會長李健輝主持。
中國物業(yè)管理協(xié)會會長沈建忠在開幕式致辭中指出：當(dāng)前，我國社會主要矛盾已經(jīng)轉(zhuǎn)化為人民日益增長的美好生活需要和不平衡不充分的發(fā)展之間的矛盾，人們在追求傳統(tǒng)的物質(zhì)、精神兩個維度協(xié)同發(fā)展的同時，也對綠色發(fā)展提出了更高的要求。中國物業(yè)管理協(xié)會深刻認識并貫徹黨的十九大精神，引領(lǐng)行業(yè)企業(yè)在新時代擔(dān)當(dāng)新使命,用新實踐展現(xiàn)新作為，勇當(dāng)綠色物業(yè)管理行業(yè)的堅定實踐者、探路者，按照打贏藍天保衛(wèi)戰(zhàn)的行動計劃，扎實、積極推動，為建設(shè)美麗中國做出貢獻。中國物業(yè)管理協(xié)會設(shè)施備技術(shù)委員會在第二屆國際物業(yè)產(chǎn)業(yè)博覽會期間，特別承辦以“科技引領(lǐng) 綠色驅(qū)動 高質(zhì)量發(fā)展”為主題的分論壇，是希望通過高新企業(yè)的研討和知名學(xué)者之間對話，積極倡導(dǎo)和傳遞綠色的科學(xué)發(fā)展理念，驅(qū)動物業(yè)管理行業(yè)高質(zhì)量提升。
沈建忠會長從三個方面對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的綠色驅(qū)動高質(zhì)量發(fā)展指明了方向：“綠色物業(yè)管理”除了綠色建筑、節(jié)能環(huán)保這一顯著特征外，還有三個典型的特征：一是“以人為本”的思想，推行人性化管理。傳統(tǒng)的物業(yè)管理以維護和管理硬件為主，通過規(guī)范的管理將物業(yè)保持在良好的狀態(tài)，并要求物業(yè)使用人適應(yīng)這種管理。而綠色物業(yè)管理則以人居環(huán)境的生態(tài)健康為重點，通過自身的技能與知識，在保證業(yè)主享受安全的硬件居住條件的前提下，通過科學(xué)有效的管理手段和方式，對業(yè)主居住的內(nèi)外環(huán)境進行健康維護。綠色物業(yè)管理更多地評估和分析業(yè)主的心理效應(yīng)及影響，從而充分滿足業(yè)主的心理需求，為業(yè)主提供有利于身心健的良好外部條件。
二是實施“全生命周期”管理。運用管理學(xué)中全生命周期理論，將物業(yè)管理活動深入到前期調(diào)研、項目策劃、設(shè)計和規(guī)劃、施工和運行的各個階段，引入綠色物業(yè)管理的目標、流程、機制，最大限度節(jié)約資源和保護環(huán)境
三是堅持“科技引領(lǐng)，創(chuàng)新驅(qū)動”。加強科技創(chuàng)新，推動建筑節(jié)能與綠色物業(yè)管理技術(shù)及產(chǎn)品從被動跟隨到自主創(chuàng)新。加強綠色物業(yè)管理標準的創(chuàng)新，強化標準體系研究，充分發(fā)揮新形勢下行業(yè)協(xié)會對各類綠色物業(yè)管理標準的綜合約束與引導(dǎo)作用。鼓勵創(chuàng)新市場化推進模式，充分調(diào)動物業(yè)服務(wù)企業(yè)積極性、自主性，全面激發(fā)物業(yè)管理行業(yè)活力，助推行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。
中國建筑科學(xué)研究院工程評估與調(diào)試中心副主任魏崢從綠色建筑運行現(xiàn)狀看設(shè)施設(shè)備的技術(shù)發(fā)展趨勢，魏主任指出設(shè)施設(shè)備的技術(shù)發(fā)展不僅僅在節(jié)能減排上發(fā)揮著重要的作用，還在改善人居環(huán)境，實現(xiàn)經(jīng)濟效益上展現(xiàn)出巨大的潛力。城市化的不斷發(fā)展，經(jīng)濟的持續(xù)增長，使得人們開始重新定義其居住環(huán)境，更多的人傾向于將綠色觀念融入到其居住環(huán)境中去，這就要求我們積極去探析綠色設(shè)施設(shè)備的技術(shù)發(fā)展要點，不斷總結(jié)綠色建筑措施的推行，以實現(xiàn)物業(yè)管理行業(yè)的綠色化發(fā)展。
廣東簡顥科技發(fā)展有限公司董事長許鳳以《新能源產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢及展望》為題，從全球新能源發(fā)展現(xiàn)狀、中國新能源發(fā)展現(xiàn)狀和新能源發(fā)展趨勢分析三個維度分析和展望了新能源展業(yè)的發(fā)展趨勢, 鼓勵物業(yè)服務(wù)企業(yè)推進物業(yè)管理區(qū)域新能源電動車充電設(shè)施安裝。
隨后，廣州簡新商服科技有限公司總經(jīng)理張寧以“新能源共享智慧社區(qū)”為題介紹廣州簡新商服科技有限公司如何建立新能源共享智慧社區(qū)，并通過新能源共享智慧社區(qū)建立和新能源共享智慧社區(qū)項目介紹，探討與物業(yè)的共贏模式和市場規(guī)劃。
深圳市能效通網(wǎng)絡(luò)有限公司董事長豆世紅以《物聯(lián)網(wǎng)智慧設(shè)施新運維》為題，介紹了基于智慧物聯(lián)網(wǎng)+云端AI+移動智慧平臺=新的設(shè)施智慧模式，以智能機器工具承擔(dān)物業(yè)管理相關(guān)的簡單重復(fù)工作，以信息技術(shù)智能化手段強化各項物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備的安全管控措施，以信息化、智能化工具幫助提升物業(yè)人的能力與效率，用AI+物聯(lián)網(wǎng)助力物業(yè)設(shè)施管理變革與升級。
最后一位主講嘉賓，上海建筑學(xué)會注冊建筑師分會專家委員會主任——梁士毅，他為我們帶來了《全過程工程咨詢服務(wù)和物業(yè)管理及其新動能》，梁主任分別就全過程工程咨詢服務(wù)和物業(yè)管理、全過程工程咨詢服務(wù)中的新動能兩個大方向，為我們指明了全過程物業(yè)管理的發(fā)展路徑，如何應(yīng)用經(jīng)濟和管理去戰(zhàn)勝技術(shù),提升項目管理績效和項目績效。
堅持人與自然和諧共生，建設(shè)生態(tài)文明是中華民族永續(xù)發(fā)展的千年大計。作為最后一公里生活圈的守護者，推動行業(yè)和城市綠色發(fā)展是物業(yè)管理行業(yè)的重要責(zé)任。每一位物業(yè)管理人都要深刻領(lǐng)會習(xí)總書記在十九大報告中提出的
“綠水青山就是金山銀山的理念
”，堅持節(jié)約資源和保護環(huán)境的基本國策，在物業(yè)管理中全面導(dǎo)入資源節(jié)約、環(huán)境保護理念，引入現(xiàn)代化科技設(shè)備，包括綠色節(jié)能產(chǎn)品、智能安防設(shè)施、環(huán)境保潔等工具，從節(jié)能降耗、環(huán)境綠化、廢物處理及循環(huán)利用等方面，降低企業(yè)經(jīng)營成本，實現(xiàn)規(guī)模經(jīng)濟效益，匯聚和整合行業(yè)資源，以綠色為核心
,推動管理創(chuàng)新，共同促進物業(yè)管理行業(yè)可持續(xù)、高質(zhì)量的發(fā)展。