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首頁(yè) - 發(fā)展研究中心 - 業(yè)界觀點(diǎn)

鐘冶:從一名物管新手看企業(yè)“執(zhí)行力責(zé)任”

發(fā)布: 2017-09-17          查看: 7962次

羅林是一名物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)的大學(xué)生,學(xué)業(yè)表現(xiàn)優(yōu)異,最后一年實(shí)習(xí)期就被G物業(yè)服務(wù)公司錄用了。辦完入職手續(xù),羅林接下來(lái)的首件事便是參加G公司的入職培訓(xùn)。入職培訓(xùn)的內(nèi)容很豐富,有公司文化、企業(yè)理念的宣貫,有職場(chǎng)禮儀、服務(wù)意識(shí)的講解等等。公司的培訓(xùn)講師很有激情,給新員工灌輸了很多正能量,特別是強(qiáng)調(diào)了執(zhí)行力。羅林本來(lái)就是個(gè)熱情外向的青年,經(jīng)過(guò)此番培訓(xùn)更是對(duì)未來(lái)充滿了憧憬,立志要在這個(gè)行業(yè)里干出一番事業(yè)來(lái)。培訓(xùn)講師對(duì)其也很欣賞,培訓(xùn)結(jié)束后特別叮囑他,要保持這種工作激情,將執(zhí)行力貫徹到底,從而達(dá)成公司各項(xiàng)發(fā)展目標(biāo)。躊躇滿志的羅林被分到了一個(gè)項(xiàng)目擔(dān)任管理員,從而開(kāi)始了他的實(shí)際工作。但理想與現(xiàn)實(shí)的差距,讓羅林的各種困惑也接踵而至,那么物業(yè)服務(wù)企業(yè)執(zhí)行力責(zé)任到底在誰(shuí)?

羅林完全是個(gè)新手,上崗后首要的事情就是學(xué)習(xí),可是看完崗位工作指引后,他更糊涂了,因?yàn)檫@些都和實(shí)際工作脫節(jié)太大,這些看似標(biāo)準(zhǔn)的流程文件并不能給到羅林實(shí)際的指導(dǎo)。對(duì)他來(lái)說(shuō),真正的學(xué)習(xí)是在崗位上向同事們邊做邊學(xué)的。好在他好學(xué)、聰明,漸漸地基本業(yè)務(wù)也掌握了。不過(guò)他還是很困惑,因?yàn)椴煌耐掠兄煌慕?jīng)驗(yàn)和處理的方式,他也不知道哪個(gè)是正確的,只有靠自己去揣摩了。

公司的目標(biāo)是要做中國(guó)一流的物業(yè)服務(wù)企業(yè),培訓(xùn)時(shí)也不斷講到要將顧客放在第一位。但現(xiàn)實(shí)卻非如此,類(lèi)似小區(qū)的綠化帶垃圾清理不及時(shí)、業(yè)主報(bào)修三天都未上門(mén)解決等問(wèn)題比比皆是。而作為一名管理員,羅林每次接到業(yè)主投訴時(shí),都不知該如何回復(fù)業(yè)主,只能是按要求認(rèn)真做好記錄。而當(dāng)問(wèn)題得不到解決,業(yè)主再次怒氣沖沖打電話或上門(mén)質(zhì)疑時(shí),羅林更加不知所措。其實(shí)每次他都是非常主動(dòng)地聯(lián)系和跟進(jìn)這些部門(mén),結(jié)果仍然是一拖再拖。他也多次將這種情況向主管反映。因?yàn)閺目蛻舻姆磻?yīng)來(lái)看,公司的品牌已經(jīng)受到了嚴(yán)重影響,相信也一定會(huì)影響到公司的收費(fèi)。主管反饋的信息是相關(guān)部門(mén)人手不足,鑒于成本考慮,總部不同意增加編制,目前只能這樣。業(yè)主再打電話,也只能告訴他們已經(jīng)安排,請(qǐng)他們耐心等待。不是要將顧客放到第一位嗎?不是要做一流的物業(yè)服務(wù)企業(yè)嗎?難道一流的服務(wù)和管理就是這樣的嗎?這件事讓羅林越來(lái)越困惑,是因?yàn)樗X(jué)得這個(gè)矛盾可以解決但沒(méi)有解決,而有些事他真的不知道有什么辦法可以解決。

小區(qū)C棟的七八個(gè)住戶投訴C棟下面的小廣場(chǎng)每天晚上都有大媽們?cè)谔鴱V場(chǎng)舞,音樂(lè)放很大聲,而孩子們就要高考了,這嚴(yán)重影響了孩子的復(fù)習(xí)。大媽們則認(rèn)為她們是在公共區(qū)域休閑娛樂(lè),這是她們的自由,就連美國(guó)白宮都不能干涉,何況小區(qū)管理處?由于小區(qū)早期建設(shè)時(shí)沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)劃公共活動(dòng)場(chǎng)地,大媽們便自發(fā)地在小區(qū)內(nèi)部一些小的公共空間組織跳舞,客觀上造成了現(xiàn)在的矛盾。管理處多次調(diào)解無(wú)效,現(xiàn)在雙方矛盾越來(lái)越大,整個(gè)C棟業(yè)主已經(jīng)開(kāi)始拒絕交費(fèi)。小區(qū)的秩序有持續(xù)惡化的趨勢(shì),為此項(xiàng)目經(jīng)理只好向總部的運(yùn)營(yíng)中心提出請(qǐng)求支持。但總部的指示是:“積極溝通協(xié)調(diào),爭(zhēng)取雙方業(yè)主的理解”。最終的結(jié)果就是久拖未決。

類(lèi)似的事件還有很多。羅林眼看現(xiàn)實(shí)和理想的差距越來(lái)越遠(yuǎn),心中很是著急,他的努力似乎也沒(méi)有啥效果。每天下班后,羅林總是感到身心疲憊。但是似乎著急的只是他這個(gè)新人。從經(jīng)理到主管,再到下面的基層員工,雖然大家都很辛苦,但貌似都已經(jīng)見(jiàn)怪不怪了。對(duì)此,羅林更加困惑。為什么他們不著急目標(biāo)不能完成呢?他們不是都有績(jī)效考核嗎?為什么他們不擔(dān)心企業(yè)形象受損呢?他們不是大會(huì)小會(huì)都在說(shuō)企業(yè)的榮譽(yù)感嗎?他們就沒(méi)有事業(yè)心嗎?

培訓(xùn)講師激情四射的講解、企業(yè)宏偉的目標(biāo)、顧客至上的文化......這些怎么到了項(xiàng)目上就全變了味兒呢!究竟哪里出了問(wèn)題?

事實(shí)上,不僅羅林所在的項(xiàng)目如此,G公司管轄的幾個(gè)城市公司、十幾個(gè)項(xiàng)目都存在類(lèi)似的問(wèn)題。最終的結(jié)果自然是企業(yè)的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)不能完成,公司整體管理目標(biāo)不能完成,公司的戰(zhàn)略目標(biāo)也就成了鏡中花、水中月。公司的決策者、管理者也會(huì)因此得出企業(yè)執(zhí)行力差、團(tuán)隊(duì)執(zhí)行力差的結(jié)論。這樣的結(jié)論充其量只是總結(jié)了一下現(xiàn)象,造成企業(yè)執(zhí)行力差的原因究竟何在?是人的問(wèn)題嗎?是員工能力不夠,還是員工工作態(tài)度差?

如果個(gè)別人執(zhí)行力差,可能源于其工作態(tài)度或者工作能力問(wèn)題,如果企業(yè)或者團(tuán)隊(duì)表現(xiàn)出執(zhí)行力問(wèn)題,那么這其實(shí)是管理問(wèn)題,或者說(shuō)問(wèn)題的本質(zhì)是管理。例如G公司。

員工培訓(xùn)問(wèn)題

入職培訓(xùn)慷慨激昂,讓羅林熱血沸騰,這樣的勵(lì)志效果不能說(shuō)不好,但是它顯然偏離了正常的軌道。入職培訓(xùn)的重點(diǎn)應(yīng)該是讓員工盡快融入企業(yè),了解企業(yè)運(yùn)作、企業(yè)文化,減少融入的障礙,以便更快進(jìn)入工作角色。更重要的是,羅林在上崗前沒(méi)有得到充分的崗位培訓(xùn),使他在真正上崗的時(shí)候完全無(wú)法正常開(kāi)展工作,這樣就使新員工在面對(duì)實(shí)際工作時(shí)不知所措,更談不上應(yīng)對(duì)工作中出現(xiàn)的問(wèn)題和狀態(tài)。這樣的能力不足而導(dǎo)致的執(zhí)行力問(wèn)題,責(zé)任在誰(shuí)呢?

營(yíng)運(yùn)標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題

羅林在入職培訓(xùn)結(jié)束后,在營(yíng)運(yùn)中心接受的崗位培訓(xùn)大多是閱讀和學(xué)習(xí)公司的體系文件,而運(yùn)營(yíng)中心建立的這套體系文件,看似結(jié)構(gòu)完整,工作流程和工作標(biāo)準(zhǔn)也很完備,但其內(nèi)容大部分都是“紙上談兵”,與實(shí)際工作嚴(yán)重脫節(jié)。這也造成了羅林的入職培訓(xùn)和崗前學(xué)習(xí)對(duì)其實(shí)際工作是沒(méi)有什么幫助的,他的真正學(xué)習(xí)還是來(lái)自于在崗時(shí)向同事請(qǐng)教,但是由于言傳身教通常缺乏統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的流程,在此基礎(chǔ)上得到的工作方式和工作方法也就可想而知了。其實(shí)不僅是作為新員工的羅林狀態(tài)如此,其他員工狀態(tài)也類(lèi)似,只是還會(huì)加上個(gè)人以往的工作體驗(yàn)有所“創(chuàng)新”。在此情形下,公司“按標(biāo)準(zhǔn)流程處理問(wèn)題”的工作要求能有良好執(zhí)行力的回應(yīng)嗎?責(zé)任又在誰(shuí)呢?

工作目標(biāo)問(wèn)題

G公司今年的整體經(jīng)營(yíng)目標(biāo)是營(yíng)收實(shí)現(xiàn)兩個(gè)億。而去年同期的實(shí)際情況是,顧客滿意度不高、收費(fèi)率低,全年?duì)I收勉強(qiáng)也僅一個(gè)億。目標(biāo)與實(shí)際差距較大。實(shí)際上G公司每年設(shè)定的目標(biāo)、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃最終也都沒(méi)有能夠?qū)崿F(xiàn),并且與目標(biāo)的差距還很大。久而久之,各項(xiàng)目負(fù)責(zé)人對(duì)目標(biāo)也就麻木了。反正無(wú)論怎么努力,目標(biāo)最終都很難實(shí)現(xiàn),而且大家都一樣,法不責(zé)眾,最終也都是相安無(wú)事,明年再訂新的目標(biāo)。這樣的目標(biāo),有等于無(wú),有不如無(wú)。所以羅林的上司、同事們并不在乎目標(biāo),沒(méi)有目標(biāo)的工作狀態(tài)也就可想而知。目標(biāo)的設(shè)定對(duì)團(tuán)隊(duì)的執(zhí)行力有很大影響,目標(biāo)設(shè)定問(wèn)題責(zé)任在誰(shuí)呢?

獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制問(wèn)題

業(yè)主返修投訴問(wèn)題沒(méi)能真正解決,除了客觀條件限制之外,更重要的原因是員工知道工作結(jié)果并不會(huì)影響到自己的考核。因?yàn)榘ㄗ约旱纳纤驹趦?nèi),未達(dá)到的工作目標(biāo)、工作要求太多,這個(gè)并不重要,重要的是要“聽(tīng)話”。更何況現(xiàn)在招聘難,公司不會(huì)嚴(yán)格要求的......即或公司真的嚴(yán)格要求,那么解決問(wèn)題所需要的資源又在哪里?獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制失去了作用,績(jī)效考核就成了擺設(shè),如此這般,執(zhí)行力從哪里來(lái)?這還不是管理問(wèn)題嗎?

管理方式問(wèn)題

簡(jiǎn)單地說(shuō),企業(yè)管理者對(duì)下屬的管理通常有兩種方式。一種是專(zhuān)家顧問(wèn)型,就是基層解決不了的找經(jīng)理,經(jīng)理找總監(jiān),總監(jiān)找總經(jīng)理,總經(jīng)理也沒(méi)有很好辦法的,則集體討論確定方案。另一種是職責(zé)分工結(jié)果導(dǎo)向型,就是各層級(jí)職責(zé)分明、各司其職,上司對(duì)下屬下達(dá)工作目標(biāo)并提供資源支持。廣場(chǎng)舞事件很顯然已經(jīng)對(duì)項(xiàng)目造成了重大影響,屬于亟待解決的重要事件,而項(xiàng)目自身已無(wú)能力解決該問(wèn)題,因此尋求總部協(xié)助解決。但是總部只給出了一個(gè)毫無(wú)意義的似是而非的指示。事實(shí)上從管理的角度上來(lái)說(shuō),G公司總部如果是采用前者的方式管理,當(dāng)下需要給出明確的解決方案或者召集開(kāi)會(huì)討論制訂方案。如果是采用后一種工作方式,則需要評(píng)估項(xiàng)目經(jīng)理的工作能力能否解決該問(wèn)題,及該如何為其提供資源支持。而不是像案例中那樣,除了一條似是而非的指示外,再無(wú)下文,既無(wú)獎(jiǎng)懲,亦無(wú)支持。這是明顯的管理問(wèn)題!如果最高管理層的工作態(tài)度和工作責(zé)任心也就這樣,團(tuán)隊(duì)有執(zhí)行力便是件奇怪的事!

很多管理者和管理培訓(xùn)師都將企業(yè)執(zhí)行力問(wèn)題歸咎于員工的工作能力和工作態(tài)度問(wèn)題,如果不是刻意迎合企業(yè)管理者的口味,那么這樣的總結(jié)太過(guò)膚淺。事實(shí)上,團(tuán)隊(duì)執(zhí)行力問(wèn)題首先是管理問(wèn)題,首要責(zé)任在于團(tuán)隊(duì)的領(lǐng)導(dǎo)者。團(tuán)隊(duì)的領(lǐng)導(dǎo)者不必對(duì)業(yè)務(wù)樣樣精通,甚至也不要求管理能力要強(qiáng)于自己的下屬,但是他必須履行領(lǐng)導(dǎo)職責(zé)、承擔(dān)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。他的一個(gè)重要任務(wù)就是選擇合適的管理者,給予其適當(dāng)?shù)姆謾?quán)、授權(quán)并對(duì)其加以考核。企業(yè)的管理問(wèn)題歸根結(jié)底首先是領(lǐng)導(dǎo)者的問(wèn)題,最起碼他沒(méi)有選擇一個(gè)合適的管理者或者管理團(tuán)隊(duì)。事實(shí)上企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者在管理上所犯的錯(cuò)誤要比想象中多得多,很多企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者包括一些知名的企業(yè)家都存在著一個(gè)認(rèn)知上的誤區(qū),認(rèn)為自己的身家已經(jīng)證明了自己的卓越和非凡,怎么可能有錯(cuò)呢?企業(yè)家能夠賺錢(qián)是因?yàn)樽プ×耸袌?chǎng)的機(jī)會(huì),這和企業(yè)的管理甚至企業(yè)家個(gè)人的IQ并沒(méi)有必然的聯(lián)系。要想真正改善組織的執(zhí)行力,就需自省和反思,真正卓越和非凡的企業(yè)家也需要這樣的胸襟。