去年10月，杭州平安居因未交垃圾清理費(fèi)導(dǎo)致垃圾圍城事件，鬧得沸沸揚(yáng)揚(yáng)。近日中北環(huán)衛(wèi)所拿到了法院“判決書”，判決平安居的物業(yè)公司中潤物業(yè)經(jīng)營管理有限公司支付原告杭州市下城區(qū)中北市容環(huán)衛(wèi)所77250元，三天內(nèi)交清欠款。
事情終于塵埃落定，中潤物業(yè)公司三年共拖欠環(huán)衛(wèi)所垃圾清運(yùn)費(fèi)7萬多元，分文未繳，著實不該。另外，它在物業(yè)服務(wù)上也確有不周到之處。今年1月，平安居業(yè)委會經(jīng)投票決議，將中潤物業(yè)“請”出了小區(qū)。
但是事情是否到此真的能劃上句號？“請”走中潤物業(yè)后的平安小區(qū)是否迎來平安？這一切，是要看垃圾圍城事件背后真正的原因是什么。
有記者曾致電中潤物業(yè)副總吳樹榮，他談到為何沒有交垃圾清運(yùn)費(fèi)時訴苦道：“我們連物業(yè)費(fèi)都收不上來，哪有錢交垃圾清運(yùn)費(fèi)用？”那么，到底是物業(yè)費(fèi)沒交，還是30元一戶的垃圾清理費(fèi)沒交，亦或是有些人兩者統(tǒng)統(tǒng)沒交呢？以我曾在平安居購房居住過的經(jīng)歷，再加上媒體的相關(guān)報道，我判斷后者的可能性更大些。因為當(dāng)初我去交物業(yè)費(fèi)的時候，物業(yè)公司的人就向我抱怨過，像你這樣一次性交清費(fèi)用的人真少啊，很多人就是賴著不交。
平安居是個回遷小區(qū)，住戶的情況混雜。比如有個鄰居，把自家的雜物統(tǒng)統(tǒng)堆在狹小的電梯口，其中光破舊自行車就有三部，讓人行動非常不便，感覺也不好，因為這樣家園看上去就像一個自行車修理鋪。當(dāng)我提出意見時，沒想到他竟理直氣壯地大嚷：你要搞清楚這塊地是誰的？要不是政府拆遷了我們的房子，你們哪有機(jī)會能住到這？
試想，一個專注于貪圖別人小便宜的人，怎么會從自家腰包里掏錢去交物業(yè)費(fèi)？一個連自家物業(yè)最基本的美觀都不在乎的人，他甚至?xí)X得有物業(yè)都是多余的。但是不交物業(yè)費(fèi)，小區(qū)的運(yùn)行怎么可能正常呢？并且你不交物業(yè)費(fèi)，那么物業(yè)公司也可以不提供正常的服務(wù)，甚至把上交的垃圾清理費(fèi)拿來填補(bǔ)運(yùn)行的窟窿，這就影響到了其他正常繳納費(fèi)用的人的利益了。所以平安居最終陷入了惡性循環(huán)，而不交物業(yè)費(fèi)的人已蔓延到整個小區(qū)了。
如今法院已經(jīng)作出判決了，但是平安居小區(qū)暴露出的一些問題還是要引起關(guān)注。第一，垃圾清理費(fèi)是該由物業(yè)代收呢還是環(huán)衛(wèi)所直接來收？當(dāng)有人交了費(fèi)用而有人沒有交時，又該如何處置呢？畢竟，垃圾清理也是剛性需求。
第二，當(dāng)碰到一家不滿意的物業(yè)公司時，能否以不交物業(yè)費(fèi)作為“抗議”手段？畢竟，當(dāng)初選定物業(yè)公司時，就已經(jīng)視為雙方簽署了服務(wù)合同，在業(yè)委會沒有罷免它之前，單方擅自不交物業(yè)費(fèi)，是否已經(jīng)率先違反了合同？
第三，最重要的是，我覺得自家的物業(yè)，除了雇用貼心的物業(yè)公司之外，更重要的還是需要自家的用心呵護(hù)。比如，今天你驅(qū)逐了中潤物業(yè)，請來了另一家物業(yè)公司，但如果你仍然沒有契約精神任性地不交物業(yè)費(fèi)，那么先前的悲劇恐怕還得重演。另外，即便物業(yè)公司盡責(zé)了，但是你如果像我的前鄰居大叔們一樣，把公共場所霸占成了私家大雜院，那同樣會影響到生活居住的品質(zhì)。不知道有沒想過，為什么平安居地處杭州最繁華的市中心，房價卻一直比不上緊鄰的小區(qū)？但如果你們每一個人都呵護(hù)好自己的物業(yè)，那房價也自然會上去，你甚至完全可以將小套賣掉去別處買一大房子。所以，鄰居大叔們看似貪得了一平方的地，實際是撿了芝麻丟西瓜。試想，誰會花高價去一個垃圾圍堵或看似修車鋪的地方買房呢？
人生往往如此，當(dāng)你過于貪圖追逐小利，那么財富就基本與你無關(guān)了。歐美一些國家的人們，為什么會用心保養(yǎng)自己的物業(yè)，讓鮮花滿園整潔干凈呢？因為這不僅讓自己的資產(chǎn)在增值，更是讓自己的生活充滿了尊嚴(yán)和品位。希望平安居小區(qū)的街坊們，在開除了不合格的物業(yè)公司后，是否還要反省一下自己的不當(dāng)之處？也希望那些隨意敲墻、霸占通風(fēng)道當(dāng)臥室的其他小區(qū)的居民們，能否從平安居的遭遇中悟到什么？