人民網(wǎng)北京1月20日電 1月20日,藍(lán)光發(fā)展(證券代碼:600466,SH)旗下企業(yè)四川嘉寶資產(chǎn)管理集團(tuán)股份有限公司(證券簡(jiǎn)稱:嘉寶股份,證券代碼:834962)在北京全國中小企業(yè)股份轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)有限責(zé)任公司舉行新三板上市企業(yè)掛牌儀式。嘉寶股份成為西南地區(qū)首家掛牌新三板的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)物業(yè)企業(yè),同時(shí)也是目前新三板規(guī)模體量最大的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)物業(yè)企業(yè)。
“藍(lán)光發(fā)展以雙輪驅(qū)動(dòng)為戰(zhàn)略頂層設(shè)計(jì)——即打造以‘房地產(chǎn)開發(fā)和運(yùn)營現(xiàn)代服務(wù)業(yè)’為傳統(tǒng)核心產(chǎn)業(yè)的人居藍(lán)光,以‘3D生物打印生物醫(yī)藥’為創(chuàng)新支柱產(chǎn)業(yè)的生命藍(lán)光。”藍(lán)光集團(tuán)董事局主席楊鏗在掛牌儀式現(xiàn)場(chǎng)表示,“嘉寶掛牌新三板充分表明了藍(lán)光發(fā)展在現(xiàn)代服務(wù)業(yè)領(lǐng)域的積極變革和大膽創(chuàng)新。雖然地產(chǎn)及物業(yè)是藍(lán)光發(fā)展的傳統(tǒng)核心產(chǎn)業(yè),但以嘉寶為代表的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)企業(yè)又肩負(fù)著藍(lán)光發(fā)展在前沿產(chǎn)業(yè)方面以技術(shù)和商業(yè)模式創(chuàng)新的努力嘗試。”
用生活家服務(wù)體系革新傳統(tǒng)物業(yè)模式
為實(shí)現(xiàn)傳統(tǒng)物業(yè)企業(yè)從低附加值的勞動(dòng)密集型向技術(shù)密集型轉(zhuǎn)型升級(jí),嘉寶集團(tuán)借助“互聯(lián)網(wǎng) ”技術(shù)理念,于2015年4月自主研發(fā)并推出了生活家服務(wù)體系及APP作為其轉(zhuǎn)型現(xiàn)代服務(wù)業(yè)企業(yè)的核心。
生活家APP涵蓋了“小區(qū)公告、拍照?qǐng)?bào)修搶單、在線繳費(fèi)、一鍵開門”等基礎(chǔ)功能。將線下服務(wù)線上化,在提升物業(yè)管理效率的同時(shí),改善用戶體驗(yàn),解決用戶“痛點(diǎn)”。“生活家APP為提升用戶黏性,后續(xù)擴(kuò)大使用平臺(tái)和覆蓋面積,形成新型商業(yè)模式帶來可能。”嘉寶集團(tuán)董事長兼總裁姚敏說,“嘉寶為生活家服務(wù)體系設(shè)立了三位一體的新型商業(yè)模式,這是第一部分物業(yè)服務(wù)O2O生態(tài)圈。”
在發(fā)布后的短短三個(gè)月時(shí)間,生活家APP就已入駐藍(lán)光地產(chǎn)位于全國的75個(gè)小區(qū),用戶量超9萬戶、使用人數(shù)超10萬人,已入住用戶安裝度超83%、活躍度超60%。
“這是嘉寶生活家服務(wù)體系第二部分商業(yè)模式,社區(qū)生活服務(wù)O2O生態(tài)圈。”姚敏說,“我們整合社區(qū)周邊一公里的資源,做一些基于社區(qū)生活所必需的產(chǎn)品服務(wù),真正把物業(yè)服務(wù)與社區(qū)生活O2O服務(wù)進(jìn)行有效結(jié)合,其服務(wù)核心是解決社區(qū)周邊1公里生活配送與最后100米服務(wù)到家問題,而非泛泛賣東西。”
推行社區(qū)O2O落地獲取消費(fèi)大數(shù)據(jù)分析
因?yàn)楸晨咳珖禺a(chǎn)知名品牌、西南地區(qū)地產(chǎn)龍頭企業(yè)藍(lán)光發(fā)展,嘉寶擁有大量的社區(qū)資源。根據(jù)《2015物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)展報(bào)告》顯示,在全國10萬余家物業(yè)企業(yè)中,嘉寶集團(tuán)位列全國物業(yè)管理行業(yè)綜合實(shí)力18強(qiáng),西部首強(qiáng),品牌價(jià)值達(dá)到11.53億。它在全國15個(gè)城市,擁有100個(gè)在管物業(yè)項(xiàng)目。也正源于此,2015年10月20日,嘉寶攜手京東集團(tuán)簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議。雙方在社區(qū)生活服務(wù)領(lǐng)域達(dá)成合作意向,以社區(qū)O2O為核心,有意于在社區(qū)消費(fèi)大數(shù)據(jù)分析、社區(qū)物流配送、社區(qū)金融、智能家居等多個(gè)領(lǐng)域進(jìn)行長遠(yuǎn)合作。
藍(lán)光集團(tuán)董事局主席楊鏗說:“嘉寶之于其他同類型企業(yè)最大的價(jià)值就在于,它背靠藍(lán)光地產(chǎn),憑借自身管理的社區(qū)規(guī)模、商業(yè)資源優(yōu)勢(shì)及技術(shù)平臺(tái),能讓社區(qū)O2O概念切實(shí)落地。”
O2O概念是這波“大眾創(chuàng)業(yè)萬眾創(chuàng)新”的主流模式,上門美甲、上門美容等曾風(fēng)靡一時(shí),但據(jù)國信證券投資銀行部副總裁魯偉介紹,“雖然想法很好,但目前O2O項(xiàng)目已經(jīng)成為投資界的禁區(qū),因?yàn)槎鄶?shù)O2O項(xiàng)目并沒有足夠大的數(shù)據(jù)量支撐其業(yè)務(wù)模式。而嘉寶集團(tuán)因?yàn)槭芡泄芾砻娣e龐大,使得社區(qū)O2O所必須的海量大數(shù)據(jù)消費(fèi)習(xí)慣分析成為可能。這是社區(qū)O2O的核心價(jià)值所在。”這正是嘉寶設(shè)計(jì)的第三部分商業(yè)模式,生活家數(shù)據(jù)云平臺(tái)。
中國物業(yè)管理協(xié)會(huì)會(huì)長沈建忠也說,“很多企業(yè)在談互聯(lián)網(wǎng) ,但真正付之行動(dòng)且能夠快速做出成績的還較少,創(chuàng)新務(wù)實(shí)的嘉寶是其中一個(gè)。嘉寶生活家聯(lián)盟有助于推動(dòng)行業(yè)向現(xiàn)代服務(wù)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí),值得借鑒。”
京東集團(tuán)副總裁、首席科學(xué)家何剛在和嘉寶的簽約儀式上表示過雙方合作的原因訴求,“我們看重嘉寶的線下能力,嘉寶集團(tuán)作為藍(lán)光集團(tuán)旗下全資子公司,有多年的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營和管理經(jīng)驗(yàn),非常清楚商戶、業(yè)主的利益訴求。這在社區(qū)O2O運(yùn)營中將起到至關(guān)重要的作用。京東看好市場(chǎng)容量最大、最高頻、最容易變現(xiàn)的餐飲訂餐、生鮮、集中干洗、社區(qū)配送等社區(qū)型O2O業(yè)務(wù)。”
當(dāng)然,要實(shí)現(xiàn)社區(qū)消費(fèi)大數(shù)據(jù)分析,僅靠嘉寶的自有規(guī)模依然顯得微不足道。嘉寶深知,互聯(lián)網(wǎng)浪潮和共享經(jīng)濟(jì)時(shí)代下贏得海量可貨幣化的用戶資源方是平臺(tái)長久發(fā)展與盈利之路。目前市場(chǎng)環(huán)境下,物業(yè)行業(yè)分散度較高,物業(yè)企業(yè)自有的社區(qū)用戶量遠(yuǎn)不及平臺(tái)價(jià)值發(fā)揮所需要的海量用戶量。所以嘉寶選擇了“共創(chuàng)、共享、共贏”的大平臺(tái)發(fā)展模式,與聯(lián)盟者共享平臺(tái)發(fā)展,共筑平臺(tái)價(jià)值。
截至12月31日,生活家企業(yè)聯(lián)盟已成功簽約17家,簽約規(guī)模達(dá)到9400萬平方米,管理項(xiàng)目704個(gè),涵蓋住宅、商業(yè)、高校、寫字樓、醫(yī)院、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等業(yè)態(tài)。
姚敏表示,“嘉寶將以‘生活家聯(lián)盟’平臺(tái)為紐帶,借力資本市場(chǎng),不斷完善生活家云平臺(tái),實(shí)現(xiàn)平臺(tái)的迭代更新,拓展平臺(tái)資源,擴(kuò)大平臺(tái)影響力,做大做強(qiáng)平臺(tái)聯(lián)盟核心層。同時(shí),嘉寶將以完全開放合作的態(tài)度,以股權(quán)為紐帶,與聯(lián)盟成員單位共享平臺(tái)經(jīng)濟(jì),共筑平臺(tái)價(jià)值,打通用戶、商家、企業(yè)合作的生態(tài)鏈,將生活家聯(lián)盟打造為全國一流的平臺(tái),做實(shí)企業(yè)價(jià)值,為投資人帶去更好的回報(bào)。”
這也正是藍(lán)光集團(tuán)董事局主席楊鏗對(duì)嘉寶的要求,“掛牌新三板的藍(lán)光嘉寶要以一家公眾公司的標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格要求自己,在新的更大平臺(tái)上繼續(xù)擴(kuò)大合作規(guī)模,提升經(jīng)營管理能力,積極引進(jìn)戰(zhàn)略投資者,立志成為現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、社區(qū)O2O的典范企業(yè),在物業(yè)服務(wù)轉(zhuǎn)型升級(jí)、社區(qū)電商、消費(fèi)大數(shù)據(jù)應(yīng)用等領(lǐng)域發(fā)揮創(chuàng)新引領(lǐng)作用。”