天津召開2011年度物業(yè)管理工作部署會議
3月10日，天津市國土房管局組織召開了2011年全市物業(yè)管理工作部署會議，會議總結(jié)了2010年全市物業(yè)管理主要工作完成情況、分析了當(dāng)前行業(yè)和行政管理工作中存在的問題，部署了2011年全市物業(yè)管理重點工作。王莙副局長出席會議并做重要講話。天津市房屋維修資金管理中心、市招投標(biāo)服務(wù)中心、市物業(yè)事務(wù)服務(wù)中心、市物業(yè)協(xié)會負責(zé)同志及各區(qū)縣房管局局長、主管局長、物業(yè)辦主任及部分工作人員共計120余人參加了會議。
王莙副局長在講話中對2010年全市物業(yè)管理工作取得的成績給予了充分肯定，對各區(qū)縣局支持物業(yè)管理工作表示感謝，并就下一步如何做好物業(yè)管理工作提出了三點意見：一要理性認識，分析形勢，找準(zhǔn)工作的新定位。從目前看，物業(yè)管理行業(yè)面臨喜憂參半的形勢，市委、市政府把“提高物業(yè)管理水平”作為提升社會保障水平的重要組成部分，對物業(yè)管理工作重視程度越來越高。全國將舉辦物業(yè)管理30周年慶典活動，彰顯行業(yè)作用將掀起新高潮。房地產(chǎn)市場調(diào)控政策全面實施，開發(fā)建設(shè)單位對物業(yè)管理支持力度將減少，國家要求企業(yè)不斷提高員工工資在一次性分配中的比例以及最低工資標(biāo)準(zhǔn)和勞動保險基數(shù)不斷上漲趨勢對行業(yè)的影響越來越明顯，同時行業(yè)自身專業(yè)優(yōu)勢尚未顯現(xiàn)，社會對物業(yè)管理的質(zhì)疑還依然存在。因此，各級行政主管部門要認真把握形勢、找準(zhǔn)行業(yè)定位，要更加關(guān)注和扶持行業(yè)健康發(fā)展。二要關(guān)注重點，加強監(jiān)管和協(xié)調(diào)。一是關(guān)注物業(yè)管理矛盾調(diào)處中發(fā)揮各方聯(lián)動作用。各區(qū)縣要按照《關(guān)于加強我市物業(yè)管理糾紛調(diào)解的意見（試行）》文件要求，著力推動配合司法行政部門盡快落實村（居）、街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）和區(qū)縣人民調(diào)解委員會調(diào)解成員，并做好調(diào)解人員的專業(yè)知識培訓(xùn)工作。要加大宣傳引導(dǎo)力度，讓廣大業(yè)主、物業(yè)企業(yè)了解各級人民調(diào)解委員會調(diào)處物業(yè)管理糾紛的職責(zé)、調(diào)解程序、調(diào)解方法和有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，進一步增強對各級人民調(diào)解委員會的業(yè)務(wù)指導(dǎo)，強化糾紛調(diào)解的針對性、有效性。二是關(guān)注轄區(qū)內(nèi)企業(yè)和項目的監(jiān)管，堅持日常巡查工作，利用通報機制規(guī)范企業(yè)服務(wù)行為。三是關(guān)注舊樓區(qū)管理服務(wù)良性發(fā)展，加強對管理單位督促，維護整修成果。四是關(guān)注維修資金的追繳工作，形成部門、區(qū)縣聯(lián)動，全力做好政策有效期內(nèi)的追繳工作。五是關(guān)注房屋應(yīng)急解危專項資金的使用，加強研究和引導(dǎo)，提高資金使用效率。三要加強自身建設(shè)，提高工作執(zhí)行力。要夯實內(nèi)業(yè)基礎(chǔ)建設(shè)，強化區(qū)、縣物業(yè)辦隊伍建設(shè)，提升指導(dǎo)行業(yè)的綜合能力水平，同時要提高工作執(zhí)行力，切實增強工作的及時性和主動性。