目前欠繳90多億元 重慶將強(qiáng)制追繳房屋大修金
記者昨日獲悉，我市將強(qiáng)制追繳房屋大修基金。對(duì)逾期未繳的，除加收滯納金外，將通過(guò)法院強(qiáng)制執(zhí)行，同時(shí)取消原有的購(gòu)房?jī)?yōu)惠待遇。
欠繳90多億元
根據(jù)相關(guān)規(guī)定，購(gòu)買商品房時(shí)應(yīng)按購(gòu)房款的2％（非電梯房）或3％（電梯房）比例繳納大修基金，用于保修期滿后住宅共用物業(yè)的維護(hù)的更新。
市國(guó)土房管局物業(yè)處負(fù)責(zé)人介紹，我市物業(yè)管理覆蓋面積今年已達(dá)到1.2億多平方米，業(yè)內(nèi)據(jù)此測(cè)算，大修基金歸集數(shù)量應(yīng)該接近100億元的規(guī)模。但全市歸集大修基金目前僅5億多元。
據(jù)介紹，去年市國(guó)土房管局出臺(tái)新規(guī)，要求購(gòu)房人辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)須出示已繳大修基金的發(fā)票，否則辦不到產(chǎn)權(quán)證。因此欠繳的多為2004年前的樓盤。2004年后新開發(fā)的樓盤，大修基金歸集到位率較好。
南岸區(qū)房管局物業(yè)科負(fù)責(zé)人介紹，2004年1月后新開發(fā)的樓盤，大修基金歸集率100%。此前開發(fā)的小區(qū)，歸集難度較大。
欠繳擬取消購(gòu)房?jī)?yōu)惠
對(duì)業(yè)主目前欠繳大修基金，市國(guó)土房管局稱，我市新的《重慶市物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理辦法》已起草，市政府法制辦正在組織論證，經(jīng)催繳后仍不按規(guī)定繳納大修基金的業(yè)主，房地產(chǎn)管理部門將責(zé)令其限期繳納；逾期仍未繳納的，將收滯納金，并可申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。
另?yè)?jù)悉，市財(cái)政局最近發(fā)文，要求糾正過(guò)去減免政策。2004年春季房交會(huì)以前歷屆房交會(huì)期間成交的購(gòu)房戶，凡享受了稅費(fèi)減免、優(yōu)惠政策，但因種種原因拖延至今，仍未辦理產(chǎn)權(quán)登記的，將面臨取消優(yōu)惠政策。
摘自 華龍網(wǎng) 2005.09.28