廣州新規(guī)實施九月 物業(yè)收費分三等級
九個月的運行實踐證明，廣州市日前實施的物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)更細(xì)，收費計費方式更活，利于市場進(jìn)一步完善。
廣州市物價局、房管局聯(lián)合制定并于去年11月1日起正式施行的《廣州市物業(yè)服務(wù)收費管理實施細(xì)則》、《廣州市普通住宅物業(yè)管理服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)》、《2004―2005 年度廣州市普通住宅物業(yè)服務(wù)收費政府指導(dǎo)價基準(zhǔn)價和浮動幅度》，給廣州的物業(yè)服務(wù)收費帶來了全新而巨大的變化。
計費方式更趨靈活。改變了以往大多數(shù)物業(yè)實行包干制的局面，增加了計費方式的靈活性和透明度。業(yè)主參與性提升――實行政府指導(dǎo)價的物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)規(guī)定的基準(zhǔn)價和浮動幅度在物業(yè)服務(wù)合同中約定；改變了以往由物業(yè)管理企業(yè)申報、政府價格主管部門逐個物業(yè)審批收費的做法，有利于發(fā)揮業(yè)主作用，推進(jìn)物業(yè)管理市場化進(jìn)程。
收費標(biāo)準(zhǔn)更趨細(xì)化。改變原來按多層住宅和高層住宅區(qū)分的做法，收費等級按服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量分為三個等級，浮動幅度為15％，收費標(biāo)準(zhǔn)基本與目前執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)持平。改變以往服務(wù)內(nèi)容過于籠統(tǒng)，把物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)等級和物業(yè)的硬件設(shè)施設(shè)備作為衡量收費等級標(biāo)準(zhǔn)的做法。真正做到“分等定級，按質(zhì)論價”，讓業(yè)主明明白白消費。
收費行為更為規(guī)范。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，物業(yè)管理企業(yè)接受委托收取供水、供電、供氣、通訊、有線電視等有關(guān)費用，不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用。