2024.9.24-10.6
行業(yè)動態(tài)
最高人民法院發(fā)布《關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉侵權(quán)責(zé)任編的解釋（一）》
9月26日，《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉侵權(quán)責(zé)任編的解釋（一）》正式發(fā)布，并自9月27日起施行?！督忉尅肥亲罡呷嗣穹ㄔ簽檎_實施民法典，回應(yīng)社會關(guān)切，結(jié)合審判實踐中遇到的新情況新問題而制定。其中，第二十四條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)等建筑物管理人未采取必要的安全保障措施防止從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害，具體侵權(quán)人、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等建筑物管理人作為共同被告的，人民法院應(yīng)當(dāng)依照民法典第一千一百九十八條第二款、第一千二百五十四條的規(guī)定，在判決中明確，未采取必要安全保障措施的物業(yè)服務(wù)企業(yè)等建筑物管理人在人民法院就具體侵權(quán)人的財產(chǎn)依法強制執(zhí)行后仍不能履行的范圍內(nèi)，承擔(dān)與其過錯相應(yīng)的補充責(zé)任；第二十五條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)等建筑物管理人未采取必要的安全保障措施防止從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害，經(jīng)公安等機(jī)關(guān)調(diào)查，在民事案件一審法庭辯論終結(jié)前仍難以確定具體侵權(quán)人的，未采取必要安全保障措施的物業(yè)服務(wù)企業(yè)等建筑物管理人承擔(dān)與其過錯相應(yīng)的責(zé)任。
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《關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉侵權(quán)責(zé)任編的解釋（一）》
最高法民一庭負(fù)責(zé)人就民法典侵權(quán)責(zé)任編司法解釋（一）答記者問
中央層面出臺促就業(yè)“二十四條”
中共中央、國務(wù)院于9月25日發(fā)布《關(guān)于實施就業(yè)優(yōu)先戰(zhàn)略促進(jìn)高質(zhì)量充分就業(yè)的意見》，涵蓋推動經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展與就業(yè)促進(jìn)協(xié)調(diào)聯(lián)動、著力解決結(jié)構(gòu)性就業(yè)矛盾、完善重點群體就業(yè)支持體系、健全精準(zhǔn)高效的就業(yè)公共服務(wù)體系、提升勞動者就業(yè)權(quán)益保障水平、凝聚促進(jìn)高質(zhì)量充分就業(yè)的工作合力等六大項二十四條舉措。這是新時代以來，首次從中央層面出臺的促就業(yè)指導(dǎo)性文件。意見明確，重大政策制定、重大項目確定、重大生產(chǎn)力布局要同步開展崗位創(chuàng)造、失業(yè)風(fēng)險評估。推動高等教育高質(zhì)量發(fā)展，對就業(yè)質(zhì)量不高的專業(yè)實行紅黃牌提示制度。鼓勵青年投身重點領(lǐng)域、重點行業(yè)、城鄉(xiāng)基層和中小微企業(yè)就業(yè)創(chuàng)業(yè)。建立全國統(tǒng)一的就業(yè)信息資源庫，推出全國就業(yè)公共服務(wù)平臺。健全靈活就業(yè)人員、農(nóng)民工、新就業(yè)形態(tài)人員社會保障制度，全面取消在就業(yè)地參保戶籍限制，等等。（點擊查看詳情）
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等三部門發(fā)布通知，支持56個城市建設(shè)社區(qū)嵌入式服務(wù)設(shè)施
近日，國家發(fā)展改革委、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、自然資源部三部門印發(fā)《關(guān)于扎實推進(jìn)城市社區(qū)嵌入式服務(wù)設(shè)施建設(shè)工程的通知》，將江蘇省蘇州市等56個城市納入城市社區(qū)嵌入式服務(wù)設(shè)施建設(shè)工程建設(shè)范圍，并就推進(jìn)工程建設(shè)工作提出部署要求?！锻ㄖ访鞔_，各地要面向群眾需要，聚焦“一老一小”，加大社區(qū)嵌入式服務(wù)設(shè)施建設(shè)力度，積極發(fā)展提供短期托養(yǎng)服務(wù)的社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)和嬰幼兒托育服務(wù)，細(xì)化完善拓展設(shè)施建設(shè)場地空間、推進(jìn)社會存量資源改造利用、服務(wù)整合和功能集成以及規(guī)劃建設(shè)用地支持等方面的政策措施，統(tǒng)籌推進(jìn)謀劃項目建設(shè)及后期運營服務(wù)，促進(jìn)社區(qū)服務(wù)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展。（點擊查看詳情）
中央軍委后勤保障部、中央軍委機(jī)關(guān)事務(wù)管理總局與中國物業(yè)管理協(xié)會就標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)工作座談交流
9月24日，中國物業(yè)管理協(xié)會與中央軍委后勤保障部工程質(zhì)量監(jiān)督中心環(huán)境監(jiān)測和設(shè)備檢驗室主任陳偉、高級工程師郭堯丹，中央軍委機(jī)關(guān)事務(wù)管理總局營房局主任蒼鑄男、工程師徐雪仙，融通地產(chǎn)物業(yè)管理有限公司總經(jīng)理徐璟劍等就《軍隊營區(qū)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》《軍隊營區(qū)物業(yè)服務(wù)費用評估規(guī)范》《軍隊營區(qū)物業(yè)服務(wù)監(jiān)督評價規(guī)范》3項國家軍用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了研討，并組織全國物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)委員會委員針對軍隊營區(qū)物業(yè)管理社會化保障特點，從符合國家法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)要求和適應(yīng)行業(yè)特點等方面，提出有關(guān)建議。
中共中央政法委員會領(lǐng)導(dǎo)調(diào)研中國物業(yè)管理協(xié)會，了解物業(yè)管理矛盾糾紛情況
9月29日，中共中央政法委員會二局林子堅副局長一行到中國物業(yè)管理協(xié)會調(diào)研，了解物業(yè)矛盾糾紛數(shù)量、相關(guān)解決措施、解決措施實施情況和意見建議等，協(xié)會劉寅坤副秘書長和協(xié)會法律政策專業(yè)委員會主任李書劍、副主任劉立華根據(jù)調(diào)研提綱進(jìn)行匯報。林子堅局長肯定了物業(yè)管理行業(yè)作為民生行業(yè)的重要性，并從中央政法委和協(xié)調(diào)機(jī)制牽頭單位的角度對物業(yè)管理行業(yè)進(jìn)行了解和溝通。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部法規(guī)司原一級巡視員劉昕表示，中國物業(yè)管理協(xié)會將以更好的服務(wù)來推動物業(yè)管理行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，全心全意為人民群眾做好服務(wù)。協(xié)會會繼續(xù)加強與中央政法委的工作交流與溝通，協(xié)助政法委等有關(guān)部門工作的開展。
物業(yè)承接查驗與設(shè)施設(shè)備管理專業(yè)技術(shù)崗位培訓(xùn)班（廣東）將于10月28日-31日在珠海市舉辦
為滿足物業(yè)管理工作的實際需求，持續(xù)提升物業(yè)服務(wù)企業(yè)工程技術(shù)人員和項目管理人員在物業(yè)承接查驗和設(shè)施設(shè)備管理方面的專業(yè)素質(zhì)和技能水平，中國物業(yè)管理協(xié)會培訓(xùn)中心將于10月28日-31日在珠海市舉辦物業(yè)承接查驗與設(shè)施設(shè)備管理專業(yè)技術(shù)崗位培訓(xùn)班。培訓(xùn)課程包括：房屋管理與消防系統(tǒng)，空調(diào)與給排水系統(tǒng)，強電系統(tǒng)與弱電系統(tǒng)，電梯系統(tǒng)等；具有物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理經(jīng)驗和物業(yè)承接查驗經(jīng)驗的工程技術(shù)人員，以及從事物業(yè)設(shè)施設(shè)備承接查驗和管理工作的相關(guān)人員，都可以登錄協(xié)會網(wǎng)站（http://www.cvsktv.com/）在線報名。（點擊查看詳情）
陜西省發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強全省住宅小區(qū)安全隱患整治工作的通知》
近日，陜西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強全省住宅小區(qū)安全隱患整治工作的通知》。《通知》要求，督促指導(dǎo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)及相關(guān)單位做好有限空間管理、火災(zāi)隱患排查、小區(qū)電梯維保、高空墜物防范、設(shè)施設(shè)備安全運行、用電用氣隱患排查、防汛排澇工作、房屋裝飾裝修管理、極端天氣和災(zāi)害防范應(yīng)對等9個方面的防范工作。
遼寧省將建立“物業(yè)服務(wù)質(zhì)量義務(wù)監(jiān)督員”制度
近日，遼寧省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布《關(guān)于建立“物業(yè)服務(wù)質(zhì)量義務(wù)監(jiān)督員”的通知》，將在全省范圍內(nèi)建立“物業(yè)服務(wù)質(zhì)量義務(wù)監(jiān)督員”制度，由各市主導(dǎo)，聘任一批公道正派、有能力水平的物業(yè)監(jiān)督員，協(xié)助政府部門對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，加快形成政府監(jiān)管和社會監(jiān)督的合力。《通知》明確，可優(yōu)先聘任各級人大代表、政協(xié)委員、勞動模范，專家學(xué)者，退休黨員干部，各級物業(yè)行業(yè)協(xié)會會長、秘書長，有一定知名度的律師或新聞工作者，擔(dān)任物業(yè)監(jiān)督員。物業(yè)監(jiān)督員工作性質(zhì)為義務(wù)，不領(lǐng)取工作報酬。
廣西開展自治區(qū)物業(yè)管理條例執(zhí)法檢查
廣西壯族自治區(qū)人大常委會于9月上旬至11月下旬開展自治區(qū)物業(yè)管理條例執(zhí)法檢查，全面檢查條例的貫徹實施情況，推動完善物業(yè)管理體制機(jī)制。該執(zhí)法檢查為自治區(qū)人大常委會今年的一項重要工作，將做到全區(qū)所有設(shè)區(qū)的市全覆蓋、自治區(qū)和設(shè)區(qū)的市以及縣（市、區(qū)）三級人大協(xié)同配合，采取聽取地方政府及主管部門匯報、問卷調(diào)查、隨機(jī)抽查、查閱檔案資料等多種方式開展。
會員動態(tài)
各地物業(yè)服務(wù)企業(yè)組織多彩活動慶祝中華人民共和國成立75周年
在舉國歡慶中華人民共和國成立75周年之際，各地物業(yè)服務(wù)企業(yè)全力營造莊嚴(yán)喜慶、歡樂祥和的節(jié)日氛圍，各班各崗各司其職，向祖國敬禮。一些企業(yè)在小區(qū)里懸掛起鮮艷的五星紅旗、火紅的條幅，擺起精美的花草小景，處處洋溢著喜慶熱烈的節(jié)日氣氛。有的企業(yè)積極開展一系列貼心的便民服務(wù)，如洗車、清洗地墊等，為業(yè)主的假期生活帶來了諸多便利。還有不少項目聯(lián)合社區(qū)及街道辦事處舉辦了國慶文藝活動，載歌載舞，歡慶佳節(jié)。
招商積余扎實做好靠泊保障服務(wù)
為慶祝中華人民共和國成立75周年，深圳艦“歸家”停泊蛇口郵輪母港，并于10月1日至2日舉行艦艇開放日活動。作為郵輪母港物業(yè)服務(wù)單位，招商積余從安保保障、工程檢修、客戶服務(wù)等方面，全力做好迎艦工作，積極配合郵輪母港構(gòu)建了安全、有序、高效的航運及參觀服務(wù)環(huán)境，確保廣大市民們在“觀艦”期間收獲良好體驗。
上海物業(yè)人齊心抵御臺風(fēng)“普拉?！?/span>
近日，繼臺風(fēng)“貝碧嘉”之后，今年第14號臺風(fēng)“普拉?！痹俚顷懮虾?。在這場抗擊雙臺風(fēng)的戰(zhàn)斗中，上海物業(yè)人不分晝夜，堅守在抗擊臺風(fēng)的第一線，用行動守護(hù)著每一位居民的安全：沙田物業(yè)在臺風(fēng)到來之前抓緊有限時間開展社區(qū)防臺防汛的安全檢查工作，并重點做好室外巡檢；古北物業(yè)以最快的速度緊急部署、全員上陣，迅速召開防臺防汛工作會議，總結(jié)應(yīng)對“貝碧嘉”經(jīng)驗做法，對迎戰(zhàn)“普拉?！边M(jìn)行再部署、再動員、再落實；真如物業(yè)迅速響應(yīng)普陀區(qū)防汛指揮部號召，加強預(yù)警，全面排查隱患，并嚴(yán)格執(zhí)行24小時值班制度，保障居民安全；東湖物業(yè)及時做好重點區(qū)域檢查、綠化加固等防御準(zhǔn)備工作，嚴(yán)格落實24小時防臺防汛值班制度，做好各類突發(fā)事件處置工作。
萬科物業(yè)北京在管119個住宅項目已實現(xiàn)AED設(shè)備100%覆蓋
近日，萬科物業(yè)北京在管的119個住宅項目已實現(xiàn)自動體外除顫器（AED）設(shè)備100%覆蓋。其中，55臺設(shè)備來自業(yè)主眾籌資金購置；還有部分設(shè)備來自萬科物業(yè)友鄰計劃資金購置；另外部分設(shè)備來自社區(qū)、物管會及企業(yè)等機(jī)構(gòu)捐贈。同時，還有1764名物業(yè)人員完成相關(guān)培訓(xùn)，實現(xiàn)了項目內(nèi)一線面客員工CPR技能培訓(xùn)100%覆蓋，將更好地為居民提供健康保障。
雅潔物業(yè)全力保障全國省級高校畢業(yè)生乒乓球友誼賽
近日，第一屆全國省級高校畢業(yè)生就業(yè)戰(zhàn)線乒乓球友誼賽在鄭州市舉辦，來自教育部高校就業(yè)司和全國各省32支代表隊參與了比賽。鄭州市雅潔物業(yè)管理有限責(zé)任公司作為賽事的后勤保障團(tuán)隊，精心布置比賽場地，確保安全性和舒適性，并在比賽期間全天候待命，專人專崗不間斷打掃，為隊員們提供舒適、干凈的休息區(qū)；提供充足的飲用水，確保每位隊員都能在比賽中保持最佳狀態(tài)。雅潔物業(yè)人所展現(xiàn)的專業(yè)素養(yǎng)，贏得了比賽組委會負(fù)責(zé)人的高度贊揚。