6月1日下午，由昆明市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)組織、物業(yè)管理行業(yè)從業(yè)者參與的“訪學(xué)季”交流學(xué)習(xí)活動(dòng)走進(jìn)俊發(fā)·生態(tài)半島，開啟俊發(fā)物業(yè)水體景觀治理樣板的學(xué)習(xí)之旅。
俊發(fā)物業(yè)對(duì)于水體景觀的治理一直是行業(yè)內(nèi)的標(biāo)桿，其創(chuàng)造性的將水體景觀分為四個(gè)大類，分別為生態(tài)水體、仿生態(tài)水體、循環(huán)水體、鏡面水體。景觀園林設(shè)計(jì)常用水景，有“無水不成景”的說法。水具有很強(qiáng)的可塑性，能改善環(huán)境、控制噪音、調(diào)節(jié)溫度、擴(kuò)大空間、能軟化生硬的鋪裝，在園林景觀中形態(tài)千變?nèi)f化，往往能成為景觀的點(diǎn)睛之筆。除此之外，治理好水體景觀對(duì)環(huán)境保護(hù)還具有很強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)價(jià)值：俊發(fā)物業(yè)在管景觀水體在管理面積181120m²，通過技術(shù)創(chuàng)新，每年可節(jié)約用水401400m³。
生態(tài)水體以自然湖泊運(yùn)行法則為基礎(chǔ)，實(shí)現(xiàn)生態(tài)系統(tǒng)由濁水態(tài)向清水態(tài)轉(zhuǎn)變的過程，保證湖區(qū)水質(zhì)和整體景觀的長期穩(wěn)定。生態(tài)水系養(yǎng)護(hù)難點(diǎn)是如何保持生態(tài)系統(tǒng)平衡如湖區(qū)魚群的控制、藻類爆發(fā)的預(yù)防以及沉水植物表面附著物清除。
訪學(xué)團(tuán)的第一站是俊發(fā)·生態(tài)半島東海岸公園。整個(gè)生態(tài)半島有1400畝，這里的生態(tài)水系并不是一直像現(xiàn)在這么清，在現(xiàn)在肉眼可見的清澈背后，是整個(gè)俊發(fā)集團(tuán)足足努力了十年的成果：2008年俊發(fā)“昆明滇池(湖泊) 污染合作研究中心捐贈(zèng)100萬元，致力于湖泊污染防治的研究；2009年俊發(fā)向云南滇池保護(hù)治理基金捐贈(zèng)100萬元，用于滇池污染防治；2010年-2013年行動(dòng)俊發(fā)連續(xù)四年全程支持參與放魚滇池生態(tài)保護(hù)；2016年俊發(fā)發(fā)起成立“俊客會(huì)滇池保護(hù)中心”，并捐贈(zèng)100萬元，用于滇池濕地水生植物研究。
俊發(fā)協(xié)同社會(huì)各界的共同努力，在過去的十年內(nèi)，把滇池水質(zhì)從劣Ｖ（五）類提升到了ＩＶ（四）類。而生態(tài)半島在兩大濕地的加持下，成為環(huán)滇區(qū)域水質(zhì)較好的區(qū)域之一。從底類黑色的淤泥，變成清澈的地表水三類。來之不易的美麗生態(tài)，需精心呵護(hù)。生態(tài)半島在兩大濕地的加持下，成為環(huán)滇區(qū)域水質(zhì)較好的區(qū)域之一。隨著東海岸公園的逐步兌現(xiàn)，將與西亮塘、海東濕地公園的水系，與入滇河道新寶象河全面貫通，形成一個(gè)大的“河-多塘-多表流濕地”生態(tài)系統(tǒng)，達(dá)成凈化入滇水質(zhì)，生態(tài)環(huán)保的目的。為滇池水質(zhì)治理與保護(hù)，為生態(tài)自循環(huán)、生物多樣性提供了實(shí)地生長管護(hù)的樣本。
鏡面水體是具有一定平整度，水體深度一般不超過15cm，能夠形成倒映的景觀水體，其特點(diǎn)是反光折射，水池材質(zhì)主要以石材和瓷磚為主。鏡面水系養(yǎng)護(hù)難點(diǎn)主要是水質(zhì)管養(yǎng)周期短（平均半個(gè)月）——池底滋生水綿堆積在池底、周圍樹木池邊掉落的雜物沉降池底不易打撈、有樹木在水體邊容易掉落漂浮油質(zhì)。
訪學(xué)團(tuán)隊(duì)的第二站便來到了俊發(fā)·海東俊園，這里的鏡面水系養(yǎng)護(hù)在俊發(fā)環(huán)境養(yǎng)護(hù)團(tuán)隊(duì)的多次實(shí)驗(yàn)革新后，取得了卓有成效的成果?？“l(fā)物業(yè)通過阻止水體富營養(yǎng)化，抑制藻類生長，保持水質(zhì)干凈。這樣一來，便可以長期保證園區(qū)水洗景觀的質(zhì)量，將之前一周換一次水改為一月?lián)Q一次水，節(jié)約了水資源，減少清潔頻次，同時(shí)為業(yè)主帶來了更好的感觀和居住體驗(yàn)。
循環(huán)水體的景觀水體生態(tài)穩(wěn)定性差，自凈能力不足，長時(shí)間與外界接觸的條件下容易發(fā)生水體富營養(yǎng)化導(dǎo)致水質(zhì)惡化，循環(huán)過濾系統(tǒng)的作用是使水流流動(dòng)，通過過濾設(shè)備去除水中的雜質(zhì)，起到改善水質(zhì)的作用。凈化后的水重新注入景觀水體，循環(huán)利用。循環(huán)水系養(yǎng)護(hù)難點(diǎn)主要是設(shè)備維護(hù)、水底沉降池底不易打撈、有樹木在水體邊容易掉落漂浮油質(zhì)等問題。
第三站便是生態(tài)半島的滇池俊府，滇池華府俊園項(xiàng)目總占地面積:74萬平方米，總建筑面積114萬m²，綠化面積33萬m²，小區(qū)里以循環(huán)水系為主，水系一眼望去清澈見底，水底石頭景觀整潔如新。物業(yè)團(tuán)隊(duì)通過過濾設(shè)備完成水體的殺菌及有機(jī)物過濾，并定期維護(hù)水泵及過濾設(shè)備，觀察池底沉降物，做好定期的水面打撈工作，同時(shí)定期投放菌類分解水體中的有機(jī)物、減少水體耗氧量。
仿生態(tài)水系大多屬于完全封閉性的非自然水體，本身自凈能力極端低下，很容易水質(zhì)惡化，特點(diǎn)是以挺水植物、底棲動(dòng)物、魚類群落為基礎(chǔ)，通過為人為干預(yù)管控、藥劑預(yù)防，保證湖區(qū)水質(zhì)和整體景觀的長期穩(wěn)定。仿生態(tài)水體養(yǎng)護(hù)難點(diǎn)是如何保持水系統(tǒng)平衡如魚群的控制、藻類爆發(fā)的預(yù)防、池底附著物清除。
訪學(xué)團(tuán)隊(duì)第四站來到了俊發(fā)·滇池one，踏入小區(qū)映入眼簾的有各種各樣的果樹，而最令人印象深刻的便是流經(jīng)一棟棟別墅的“山水小溪”，伴著各種潺潺流水的慢時(shí)光，安靜又愜意地環(huán)繞著住戶的露臺(tái)，溪流中的香蒲、荷花、鳶尾等植物和池底自由的魚兒都散發(fā)著勃勃生機(jī)?？“l(fā)物業(yè)團(tuán)隊(duì)通過定期水池基底清洗蓄水，配合日常打撈清理控制魚群和藻類，同時(shí)監(jiān)控大型底棲動(dòng)物等舉措，打造了滇池one的仿生態(tài)水系。
訪學(xué)結(jié)束后，俊發(fā)七彩服務(wù)執(zhí)行總裁趙光濱先生為訪學(xué)團(tuán)詳細(xì)介紹了四大水系的治理養(yǎng)護(hù)，包括創(chuàng)新改革過程中遇到的困難、成功后帶來的意義，同時(shí)展示了各水系的治理設(shè)計(jì)原理圖，分享了詳盡的舉措和步驟，并分享如何在節(jié)效增能的同時(shí)提升業(yè)主感受度，為行業(yè)內(nèi)眾多管理人員提供了積極有效的實(shí)操經(jīng)驗(yàn)。
