2022.12.12-12.18
行業(yè)要聞
中國物業(yè)管理協(xié)會理事會全體會議傳達(dá)倪虹部長工作要求：切實(shí)做好物業(yè)管理工作 不斷增強(qiáng)群眾獲得感幸福感安全感。12月15日，中國物業(yè)管理協(xié)會組織召開了學(xué)習(xí)貫徹黨的二十大精神宣講報告會暨協(xié)會第五屆理事會第六次全體會議。會議傳達(dá)了住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部倪虹部長的重要指示精神，邀請黨的二十大代表、中國物業(yè)管理協(xié)會監(jiān)事長、鄭州圓方集團(tuán)黨委書記薛榮同志作主題宣講報告，選舉王志宏同志擔(dān)任中國物業(yè)管理協(xié)會第五屆理事會會長。（點(diǎn)擊“詳情”查看）
中共中央、國務(wù)院印發(fā)《擴(kuò)大內(nèi)需戰(zhàn)略規(guī)劃綱要（2022－2035年）》：促進(jìn)居住消費(fèi)健康發(fā)展。近日，中共中央、國務(wù)院印發(fā)了《擴(kuò)大內(nèi)需戰(zhàn)略規(guī)劃綱要（2022－2035年）》?！兑?guī)劃綱要》提出，持續(xù)提升傳統(tǒng)消費(fèi)，促進(jìn)居住消費(fèi)健康發(fā)展，推進(jìn)城市設(shè)施規(guī)劃建設(shè)和城市更新，建設(shè)宜居、創(chuàng)新、智慧、綠色、人文、韌性城市。加強(qiáng)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造和社區(qū)建設(shè)，補(bǔ)齊居住社區(qū)設(shè)施短板，完善社區(qū)人居環(huán)境。積極發(fā)展服務(wù)消費(fèi)，增加養(yǎng)老育幼服務(wù)消費(fèi)，推動家政服務(wù)提質(zhì)擴(kuò)容，提高社區(qū)公共服務(wù)水平，構(gòu)建公共服務(wù)、便民利民服務(wù)、志愿互助服務(wù)相結(jié)合的社區(qū)服務(wù)體系，增強(qiáng)社區(qū)服務(wù)功能，引導(dǎo)社會力量參與社區(qū)服務(wù)供給，持續(xù)提升社區(qū)服務(wù)質(zhì)量，提高社區(qū)服務(wù)智能化水平。支持家政、養(yǎng)老、托幼、物業(yè)等業(yè)態(tài)融合創(chuàng)新。（點(diǎn)擊“詳情”查看）
全面落實(shí)鄉(xiāng)村振興責(zé)任，深入實(shí)施“萬企興萬村”行動。近日，中共中央辦公廳、國務(wù)院辦公廳印發(fā)了《鄉(xiāng)村振興責(zé)任制實(shí)施辦法》，并發(fā)出通知，要求各地區(qū)各部門認(rèn)真遵照執(zhí)行。《鄉(xiāng)村振興責(zé)任制實(shí)施辦法》明確，企事業(yè)單位和社會組織應(yīng)當(dāng)積極履行社會責(zé)任，支持鄉(xiāng)村振興。深入實(shí)施“萬企興萬村”行動，探索建立健全企業(yè)支持鄉(xiāng)村振興機(jī)制。發(fā)揮第三次分配作用，鼓勵引導(dǎo)各類公益慈善資金支持鄉(xiāng)村振興。鼓勵公民個人主動參與鄉(xiāng)村振興。
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部要求發(fā)揮物業(yè)的前哨和探頭作用 深化房屋建筑安全隱患排查整治。近日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部就認(rèn)真貫徹落實(shí)習(xí)近平總書記重要指示精神進(jìn)一步做好住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域安全生產(chǎn)工作印發(fā)通知?！锻ㄖ芬蟾鞯厣罨课萁ㄖ踩[患排查整治。深入推進(jìn)自建房安全專項(xiàng)整治工作，對排查出存在嚴(yán)重安全隱患的經(jīng)營性自建房，要加快實(shí)施分類整治，及時消除存量安全隱患。嚴(yán)控增量風(fēng)險，加強(qiáng)房屋安全日常檢查，發(fā)揮城管、村（社區(qū)）“兩委”、物業(yè)的前哨和探頭作用，及時發(fā)現(xiàn)并消除自建房安全隱患。持續(xù)推進(jìn)農(nóng)村房屋安全隱患排查整治，細(xì)化分類整治措施，強(qiáng)化日常巡查，確保安全隱患整改到位。指導(dǎo)督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)加強(qiáng)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，協(xié)助有關(guān)部門做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門將重點(diǎn)做好涉及校外培訓(xùn)的房屋租賃、物業(yè)管理等監(jiān)管工作。近日，教育部辦公廳、中央政法委辦公廳、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳等12部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)學(xué)科類隱形變異培訓(xùn)防范治理工作的意見》。《意見》提出，要充分發(fā)揮社區(qū)（村）的綜合管理功能，將學(xué)科類隱形變異培訓(xùn)防范治理納入社區(qū)街道網(wǎng)格化綜合治理體系，減少違規(guī)培訓(xùn)發(fā)生。構(gòu)建街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、社區(qū)（村）動態(tài)排查機(jī)制，建立包保責(zé)任制，防止隱匿在居民樓、酒店、咖啡廳等場所開展違規(guī)培訓(xùn)。強(qiáng)化房屋產(chǎn)權(quán)人、受委托管理單位的管理責(zé)任，明確不得將房屋租借給無資質(zhì)機(jī)構(gòu)或個人開展校外培訓(xùn)，并依托樓長開展網(wǎng)格巡查，防范在商務(wù)樓宇和出租房屋發(fā)生違規(guī)培訓(xùn)。同時，要完善多部門聯(lián)合開展的明查暗訪工作機(jī)制，對違規(guī)培訓(xùn)多發(fā)的商務(wù)樓宇、居民小區(qū)等重點(diǎn)場所進(jìn)行管控排查。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門要重點(diǎn)做好涉及校外培訓(xùn)的房屋租賃、物業(yè)管理等監(jiān)管工作。
貴州將在3000人以上安置社區(qū)建立物業(yè)管理實(shí)體化公司。近日，貴州制定了《關(guān)于開展貴州省易地扶貧搬遷安置社區(qū)物業(yè)管理實(shí)體化公司試點(diǎn)的通知》，力爭到2025年在全省3000人以上的安置社區(qū)全覆蓋建立物業(yè)管理實(shí)體化公司，著力推動以“市場化方式”解決易地扶貧搬遷安置社區(qū)物業(yè)管理問題，發(fā)展壯大社區(qū)集體經(jīng)濟(jì)。當(dāng)前，貴州已啟動實(shí)體化運(yùn)營試點(diǎn)，在具備條件的安置點(diǎn)組建社區(qū)物業(yè)管理公司，承擔(dān)物業(yè)管理、易地扶貧搬遷后續(xù)扶持資產(chǎn)管理、項(xiàng)目建設(shè)、實(shí)施勞動力就業(yè)服務(wù)等，解決社區(qū)可持續(xù)發(fā)展和搬遷群眾就業(yè)增收問題，促進(jìn)安置社區(qū)物業(yè)管理規(guī)范化、市場化運(yùn)作。
湖南立法明確對社區(qū)居家養(yǎng)老助餐服務(wù)提供切實(shí)扶持。近日，湖南省十三屆人大常委會第三十四次會議表決通過《湖南省社區(qū)居家養(yǎng)老助餐服務(wù)若干規(guī)定》，將于2023年1月1日起施行?！兑?guī)定》明確，縣級以上人民政府應(yīng)當(dāng)制定用地、用房、用水、用電、用氣以及稅費(fèi)、融資等方面的優(yōu)惠政策，支持社區(qū)居家養(yǎng)老助餐服務(wù)場所的建設(shè)和運(yùn)營，根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平、財力狀況等因素，對養(yǎng)老助餐服務(wù)給予適當(dāng)補(bǔ)貼，并納入財政預(yù)算。
“展望 2023 年”，《中國物業(yè)管理》雜志邀您撰稿。為迎接充滿期待的2023年，《中國物業(yè)管理》雜志特別組織“展望2023年”選題征文，邀請您展望分析2023年的行業(yè)走勢與發(fā)展方向。點(diǎn)擊“詳情”查看選題方向和具體要求。（點(diǎn)擊“詳情”查看）
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歐盟理事會通過簽署《企業(yè)可持續(xù)發(fā)展報告指令》。近日，歐盟最高決策機(jī)構(gòu)歐盟理事會最終通過和簽署了《企業(yè)可持續(xù)發(fā)展報告指令（Corporate Sustainability Reporting Directive，CSRD）》（以下簡稱CSRD或《指令》）。CSRD將取代并顯著擴(kuò)大歐盟現(xiàn)行可持續(xù)性報告要求的企業(yè)覆蓋范圍。作為歐洲綠色協(xié)議和可持續(xù)金融議程的基石之一，CSRD修訂并加強(qiáng)了2014年非財務(wù)報告指令（NFRD）的現(xiàn)有要求。CSRD的通過將使更多的企業(yè)對社會的影響負(fù)責(zé)，同時有關(guān)環(huán)境和社會足跡的數(shù)據(jù)也將全部對外公開，要求披露有關(guān)商業(yè)模式和戰(zhàn)略、目標(biāo)、風(fēng)險和機(jī)遇、激勵計(jì)劃、影響以及盡職調(diào)查等信息，涉及環(huán)境、社會和治理等方面。
菲律賓的綠色建筑趨勢值得我們關(guān)注。近日，一篇名為《綠建之上的菲律賓》的文章就向我們展示了近幾年以菲律賓為代表的東南亞國家在可持續(xù)發(fā)展和綠色建筑方面所獲得的成就。2015年菲律賓頒布了綠色建筑規(guī)范(GBCP)，要求所有新建建筑都符合能效、節(jié)水和材料選擇方面的標(biāo)準(zhǔn)，以達(dá)到成功減少排放和保護(hù)資源的目標(biāo)。為了更好地推行綠色建筑規(guī)范(GBCP)，政府還為建筑商建造綠色建筑制定了一些例如減稅和加快審批的激勵措施。從2015年至今，菲律賓共建城182個LEED認(rèn)證項(xiàng)目和185個注冊項(xiàng)目，綠色建筑數(shù)量呈指數(shù)級增長?？沙掷m(xù)發(fā)展已經(jīng)轉(zhuǎn)變?yōu)榉坡少e建筑行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)觀念，甚至促使當(dāng)?shù)厥袌龊椭圃焐剔D(zhuǎn)型以滿足對合規(guī)材料的需求。同時，擁有不同綠色建筑認(rèn)證證書的人數(shù)也在激增?？沙掷m(xù)性建筑、綠色建筑以及ESG將在未來成為世界主流，菲律賓的綠色建筑發(fā)展經(jīng)驗(yàn)值得借鑒。
通過控制室內(nèi)空氣預(yù)防新型冠狀病毒(COVID-19)的三點(diǎn)建議。美國環(huán)境保護(hù)署在防疫期間公布的《室內(nèi)通空氣質(zhì)量控制手冊》中有三點(diǎn)建議：一是通過開窗和開啟衛(wèi)生間換氣扇的方式增強(qiáng)與外部空氣的流通；二是可以通過開啟房屋兩端窗戶形成對流、開啟不同高度的窗戶（如：一側(cè)的上半扇和另一側(cè)的下半扇）、在一側(cè)窗戶旁設(shè)置單向風(fēng)扇增加引流效果等方式增強(qiáng)室內(nèi)外的空氣流動；三是若家中使用新風(fēng)機(jī)或空氣凈化器，建議長時間開啟并清洗或更換濾網(wǎng)。確保與室外空氣的適當(dāng)通風(fēng)將有助于減少室內(nèi)空氣傳播的如新冠病毒。然而，僅靠增加通風(fēng)不足以保護(hù)人們免于接觸新冠病毒。還應(yīng)保持身體接觸距離、避免擁擠的室內(nèi)空間以及戴口罩和洗手。
英國皇家測量師學(xué)會：凈零碳戰(zhàn)略現(xiàn)在在哪？。近日，在英國皇家測量師學(xué)會（RICS）發(fā)布的一篇文章中講述了英國在凈零碳轉(zhuǎn)型路上的瓶頸。在整體戰(zhàn)略方面必須解決兩個問題：一是標(biāo)準(zhǔn)化問題，其作用是跟蹤和評估與建筑物碳排放的關(guān)鍵，但目前沒有一種統(tǒng)一的方法來測量建筑物的碳排放；二是當(dāng)下沒有針對碳減排方式的最新規(guī)定，相關(guān)行業(yè)為遵守凈零碳戰(zhàn)略所做的任何努力目前都是出于自愿，而且這種努力有可能是無效的。不過，新的政策法規(guī)的出臺只是時間問題，因此，相關(guān)行業(yè)不要掉以輕心，需要為新政策法規(guī)的出臺做好準(zhǔn)備。
仲量聯(lián)行：2022年物業(yè)服務(wù)質(zhì)量推動高級寫字樓租金上漲。仲量聯(lián)行（JLL）發(fā)布的Premium Office Rent Tracker (PORT)
2022報告對116個城市的134個主要寫字樓市場的租用成本進(jìn)行了排名。今年，香港（中環(huán)）繼續(xù)成為最昂貴的高檔寫字樓市場，紐約（中城）、倫敦（西區(qū)）、北京（金融街）和硅谷位列前五。研究表明，高端市場95%的建筑都獲得了可持續(xù)性認(rèn)證，凸顯了綠色認(rèn)證的重要性。更值得注意的是，設(shè)施設(shè)備和服務(wù)質(zhì)量也成為了推高高檔寫字樓租用成本的一大因素。
聯(lián)合利華中國合肥物流園獲零碳、零能耗雙認(rèn)證。12月12日，聯(lián)合利華中國合肥物流園獲得美國綠色建筑委員會頒發(fā)的LEED（Leadership in Energy and Environmental Design）凈零認(rèn)證中的零能耗和零碳兩項(xiàng)指標(biāo)的認(rèn)證。同時，這也是亞洲首個獲得雙認(rèn)證的物流項(xiàng)目。據(jù)介紹，零能耗的認(rèn)證要求為必須在過去一年實(shí)現(xiàn)能源使用平衡，此外，總碳生產(chǎn)量小于總碳抵消量。聯(lián)合利華位于合肥物流園的屋頂全部安裝了光伏發(fā)電系統(tǒng)，年發(fā)電量高達(dá)653萬度，幫助累計(jì)減少3792噸二氧化碳排放。