2022.10.31-11.6
行業(yè)要聞
國務(wù)院安委辦、應(yīng)急管理部啟動2022年全國消防宣傳月活動。11月1日上午，國務(wù)院安委會辦公室、應(yīng)急管理部召開2022年全國消防宣傳月活動啟動視頻會議，會議強調(diào)，要緊緊圍繞“抓消防安全、保高質(zhì)量發(fā)展”主題，充分發(fā)揮各種宣傳教育陣地作用，發(fā)展壯大消防群防群治力量，提高消防安全治理效能，以高水平安全服務(wù)高質(zhì)量發(fā)展。要結(jié)合消防宣傳月活動，持續(xù)深化消防安全整治，發(fā)動各方面力量扎實開展冬春防火專項行動，堅決遏制高層建筑火災(zāi)、大型綜合體火災(zāi)、餐飲場所燃爆、民宅群死群傷等重大火災(zāi)。(點擊“詳情”查看)
國家發(fā)改委：統(tǒng)籌打造一刻鐘便民生活圈。近日，國家發(fā)展改革委社會司召開高品質(zhì)生活城市建設(shè)專家座談會，提出開展高品質(zhì)生活城市建設(shè)工作要“堅持以人民為中心、堅持系統(tǒng)觀念、堅持分類施策、堅持循序漸進”4個重大原則。會議強調(diào)，要結(jié)合城市更新，做實推進高品質(zhì)生活城市的工作抓手，統(tǒng)籌打造一刻鐘便民生活圈、美好生活社區(qū)、生活服務(wù)“領(lǐng)跑型”企業(yè)、便民服務(wù)場景和優(yōu)質(zhì)服務(wù)項目，積極探索完善高品質(zhì)生活城市第三方評價。
北京市賦能基層管理人員提升垃圾治理水平。北京市計劃深入開展生活垃圾分類基層管理人員“賦能”系列活動，通過“身邊人講身邊事”和“編制基層賦能指導(dǎo)手冊”兩種方式，分享推廣典型經(jīng)驗，解決社區(qū)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)等基層管理人員做好垃圾分類工作的信心不足和方法不當(dāng)?shù)葐栴}，提升基層治理能力和治理水平。正在編制的《北京市生活垃圾分類基層賦能指導(dǎo)手冊》將聚焦不同場景垃圾分類推動工作的痛點和難點，提出解決方案；通過典型案例展示，對一些具有推廣意義的垃圾分類模式和做法進行經(jīng)驗分享。(點擊“詳情”查看)
河北省發(fā)布既有住宅加裝電梯工作征求意見稿。近日，河北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布《關(guān)于我省既有住宅加裝電梯工作的指導(dǎo)意見（修訂征求意見稿）》，向社會廣泛征求意見和建議?！兑庖姟诽岢?，既有住宅加裝電梯應(yīng)由單元專有部分面積占比三分之二以上業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。加裝電梯擬占用業(yè)主專有部分的，還應(yīng)征得該專有部分的業(yè)主同意。
云南省財政下達民政事業(yè)專項補助資金3000萬元 在昆開展省級居家和社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)改革試點。日前，《昆明日報》報道，云南省財政籌措下達民政事業(yè)專項補助資金3000萬元，將在昆明市開展省級居家和社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)改革試點，并選取了五華區(qū)、官渡區(qū)作為首批試點縣（區(qū)）。此次試點的目的是探索建立“機構(gòu)社區(qū)居家相協(xié)調(diào)，醫(yī)養(yǎng)康養(yǎng)相結(jié)合”的新時代養(yǎng)老服務(wù)新模式，重點從優(yōu)化社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)有效供給、積極培育居家養(yǎng)老服務(wù)、保障養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施供給、建立特殊和困難老年人兜底服務(wù)制度、提升醫(yī)養(yǎng)結(jié)合服務(wù)能力、推廣“互聯(lián)網(wǎng)＋”養(yǎng)老創(chuàng)新服務(wù)、加強養(yǎng)老服務(wù)人才隊伍建設(shè)7個方面開展試點。其中，將大力推進“康養(yǎng)云師傅”培訓(xùn)，對養(yǎng)老護理員開展培訓(xùn)和職業(yè)技能認定，培養(yǎng)培訓(xùn)養(yǎng)老院院長和專兼職養(yǎng)老服務(wù)社工人才。
《合肥市非機動車安全管理條例》正式實施?！逗戏适蟹菣C動車安全管理條例》于2022年11月1日正式實施?！稐l例》指出，國家機關(guān)、企事業(yè)單位及住宅小區(qū)、商業(yè)樓宇的管理單位應(yīng)當(dāng)為網(wǎng)絡(luò)餐飲外賣和快遞服務(wù)配送車輛提供便利，進一步為群眾日常出行停車和“外賣小哥”臨時停放提供方便；新建、改建、擴建住宅小區(qū)，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定配套建設(shè)非機動車集中停放場所以及充電設(shè)施；物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)加強管理區(qū)域內(nèi)的電動自行車停放、充電管理，開展日常巡查和安全用電宣傳，對違反用電安全要求私拉電線和插座充電的，應(yīng)當(dāng)及時勸阻。
東莞發(fā)布《東莞市物業(yè)管理條例（草案征求意見稿）》。10月31日，東莞市住建局發(fā)布《東莞市物業(yè)管理條例（草案征求意見稿）》?！稐l例》對物業(yè)服務(wù)區(qū)域、業(yè)主和業(yè)主組織、前期物業(yè)管理、物業(yè)服務(wù)、物業(yè)的使用和維護和法律責(zé)任等進行了明確規(guī)定。《條例》規(guī)定物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)規(guī)劃的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主、物業(yè)使用人的需要。尚未出售的車位、車庫，業(yè)主、物業(yè)使用人需要承租的，建設(shè)單位不得以只售不租為由拒絕。同時，物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)依法配建的人防工程平時用作停車位的，不得出售、附贈，不得以租代售。
《甘南藏族自治州住宅物業(yè)管理條例》將于12月1日起施行。近日，甘南藏族自治州第十七屆人民代表大會常務(wù)委員會第六次會議公布實施《甘南藏族自治州住宅物業(yè)管理條例》?！稐l例》主要解決了以下幾個問題：針對業(yè)主大會、業(yè)委會組建率低，設(shè)定了業(yè)委會成員推薦和審查制度；針對業(yè)主、物業(yè)服務(wù)人矛盾突出問題，建立收費與服務(wù)質(zhì)量相適應(yīng)、信息公開制度；針對業(yè)主、物業(yè)服務(wù)人權(quán)益受損，明確各方責(zé)任等。
會員動態(tài)
珠江股份籌劃重大資產(chǎn)重組，棄地產(chǎn)開發(fā)轉(zhuǎn)型物業(yè)管理。10月31日，廣州國資系地產(chǎn)公司珠江股份有限公司發(fā)布公告，擬將所持有房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)相關(guān)的資產(chǎn)負債與廣州珠江實業(yè)集團有限公司、廣州珠江健康資源管理集團有限公司合計持有的廣州珠江城市管理服務(wù)集團股份有限公司100%股權(quán)進行資產(chǎn)置換，剝離地產(chǎn)業(yè)務(wù)，以物業(yè)服務(wù)及文體運營為主業(yè)。交易完成之后，珠江股份將置出相關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)，同時公司將以物業(yè)管理及文體運營為主業(yè)，實現(xiàn)業(yè)務(wù)的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型。目前，本交易處于籌劃階段，具體方案需要進一步論證和溝通，相關(guān)債權(quán)及現(xiàn)金的具體比例根據(jù)審計評估結(jié)果及雙方協(xié)商確定。
天鴻寶地促進綠色低碳發(fā)展獲成效 。北京天鴻寶地物業(yè)管理經(jīng)營有限公司積極貫徹落實國家和行業(yè)協(xié)會節(jié)能降碳決策部署，將促進綠色低碳發(fā)展，控制碳排放總量和持續(xù)推動節(jié)能降碳增效等宗旨融入到物業(yè)管理工作中，在節(jié)能減排程序化、標準化管理上取得了積極成效。在北京廣播電視臺項目中，天鴻寶地物業(yè)創(chuàng)新總結(jié)出智能化樓宇節(jié)能管理工作制度，從建筑的日常運行管理制度、技術(shù)改造措施、新材料應(yīng)用、全員節(jié)能培訓(xùn)等方面采取了符合項目實際情況的一系列措施和辦法，助力業(yè)主方建筑樓宇節(jié)能降耗工作的有效運行，得到了業(yè)主方的肯定。
杭州多家物業(yè)服務(wù)企業(yè)為“雙11”送貨上門的快遞小哥推出便利暖心舉措。日前，萬科物業(yè)服務(wù)有限公司、綠城物業(yè)服務(wù)集團有限公司、龍湖智創(chuàng)生活、杭州濱江物業(yè)管理有限公司等多家物業(yè)服務(wù)企業(yè)旗下位于杭州部分小區(qū)，在“雙11”期間為快遞小哥推出“送貨上門加油計劃”。除了拉起創(chuàng)意橫幅，感謝“雙11”期間送貨上門的快遞小哥外，還推出綠色通道、專屬休息區(qū)、暖心茶飲等便利暖心舉措，與快遞小哥們一起，做好“最后一公里”的便民服務(wù)。
金地物業(yè)攜手業(yè)主開展怒江公益行。近日，云南陽光社區(qū)發(fā)展中心聯(lián)動金地智慧服務(wù)集團云貴區(qū)域公司全體員工及其業(yè)主，為怒江州瀘水市的困境兒童開展了以“向陽行動•怒江行”為主題的送溫暖活動，重點為23個孩子一對一實現(xiàn)了“微心愿”，并進入學(xué)校和家庭，開展了實地捐贈物資、入戶探訪等活動。怒江行前一周，金地智慧服務(wù)集團面向云貴區(qū)域全體員工和業(yè)主，發(fā)動了愛心募捐活動，共籌集到愛心物資兒童讀物、文體類用品、兒童玩具、衣物等1.05噸、一對一心愿包23個。
海外動態(tài)
格羅夫納打造霍爾拜因花園生物多樣性建筑。建于倫敦20世紀80年代的辦公樓——霍爾拜因花園（Holbein Gardens）是格羅夫納集團（Grosvenor）首個凈零碳改造項目。在改造階段，其中一項創(chuàng)新做法是：沿著外圍的支撐架安裝垂直草地包裹體。垂直草地包裹體是一種生物墻系統(tǒng)，由預(yù)先播種的草甸拼接組成，橫跨霍爾拜因花園的外圍圍墻。根據(jù)生物多樣性戰(zhàn)略目標，集團已對建筑物的內(nèi)部、室外露臺和一層景觀總體面積的11%進行了綠化，該技術(shù)利于推動生物多樣性的成倍增長。
凈零碳目標環(huán)境下，對租戶的四點倡議。近日，戴德梁行發(fā)布的一篇文章中提到，租戶對建筑物的使用約占辦公樓的運營碳排放的50%，同時這一部分占全球碳排放的6%以上。經(jīng)研究，其中最大的消耗領(lǐng)域通常是電力，文中給出以下幾點建議：一是在分析用電情況后，省去所有不必要的消耗；二是通過安裝節(jié)能設(shè)備（LED燈、感應(yīng)燈）來減少用電量，并確保設(shè)備定期維護并處在最佳性能狀態(tài)；三是將加熱和冷卻系統(tǒng)調(diào)整1攝氏度就可以節(jié)省設(shè)備10%的用電消耗；四是垃圾的有效分類，也有助于降低碳排放以及提高環(huán)境可持續(xù)性，清晰的標識可以提高分類的準確性。
如何創(chuàng)造最佳的工作體驗？近日，戴德梁行發(fā)布了《如何創(chuàng)造最佳的工作體驗》,提出，“提供更優(yōu)質(zhì)的工作環(huán)境是吸引和留住人才的方法之一”，可以創(chuàng)造更多的生產(chǎn)力。企業(yè)需要做到最基本的三點：一是“即插即用”，辦公室內(nèi)所有設(shè)備都是簡單且完備的，例如需要進行線上會議的四個人可以立即建立連接而不是要延遲5分鐘，如此便可獲得20分鐘的生產(chǎn)力；二是設(shè)置不同的空間類型，除固定工位、會議室外，還應(yīng)該設(shè)有開放的協(xié)作區(qū)、安靜的空間、電話亭和用餐區(qū)等社交空間；三是重視企業(yè)文化，一些社群或活動可以加強員工之間的聯(lián)系，越來越多的公司聘請專業(yè)團隊來設(shè)計、執(zhí)行活動計劃，并為員工組織興趣小組等活動。