2022.10.24-10.30
行業(yè)要聞
兩部門開展完整社區(qū)建設(shè)試點(diǎn)工作，進(jìn)一步健全完善城市社區(qū)服務(wù)功能。近日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳、民政部辦公廳聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于開展完整社區(qū)建設(shè)試點(diǎn)工作的通知》，進(jìn)一步健全完善城市社區(qū)服務(wù)功能。試點(diǎn)工作自2022年10月開始，為期2年，重點(diǎn)圍繞“完善社區(qū)服務(wù)設(shè)施、打造宜居生活環(huán)境、推進(jìn)智能化服務(wù)、健全社區(qū)治理機(jī)制”四方面內(nèi)容探索可復(fù)制、可推廣經(jīng)驗(yàn)。其中“推進(jìn)智能化服務(wù)”方面提出“引入物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)、區(qū)塊鏈和人工智能等技術(shù)，建設(shè)智慧物業(yè)管理服務(wù)平臺(tái)，促進(jìn)線上線下服務(wù)融合發(fā)展。推進(jìn)智慧物業(yè)管理服務(wù)平臺(tái)與城市運(yùn)行管理服務(wù)平臺(tái)、智能家庭終端互聯(lián)互通和融合應(yīng)用，提供一體化管理和服務(wù)。”
《中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)系列叢書》和2023《中國(guó)物業(yè)管理》雜志征訂工作啟動(dòng)。關(guān)注《中國(guó)物業(yè)管理》雜志微信公眾號(hào)（zgwygldyh），通過“書刊訂閱”菜單進(jìn)入微店，按照提示流程操作即可訂閱。2022年11月1日—2022年11月18日期間訂閱2023年《中國(guó)物業(yè)管理》雜志并完成付款，可享優(yōu)惠價(jià)216元/套（原價(jià)252元/套）。（點(diǎn)擊“詳情”查看更多優(yōu)惠信息）
安徽省將修訂物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理辦法。近日，安徽省司法廳發(fā)布《安徽省物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理辦法》（修改草案征求意見稿）?！掇k法》提出，業(yè)主應(yīng)按時(shí)交存維修資金，逾期未交存的，業(yè)主委員會(huì)、居(村)民委員會(huì)或利益相關(guān)業(yè)主可以向人民法院起訴。業(yè)委會(huì)至少每半年一次在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)向業(yè)主公布物業(yè)專項(xiàng)維修資金使用情況，若發(fā)生電梯故障等危及人身安全的情況，業(yè)委會(huì)可以直接申請(qǐng)使用物業(yè)專項(xiàng)維修資金。（點(diǎn)擊“詳情”查看）
江西省多部門力推既有住宅加裝電梯。近日，江西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等5部門聯(lián)合印發(fā)《進(jìn)一步加大力度推進(jìn)既有住宅加裝電梯工作的通知》，制定了包括優(yōu)化動(dòng)議表決比例、建立健全異議調(diào)解機(jī)制、加大資金支持力度和加強(qiáng)質(zhì)量安全監(jiān)管等在內(nèi)的9條措施，明確建立健全“一協(xié)商、兩調(diào)解、多方參與”異議調(diào)解機(jī)制，鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)服務(wù)、電梯生產(chǎn)、電梯安裝等企業(yè)參與既有住宅加裝電梯的投資建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理。
煙臺(tái)市首次出臺(tái)物業(yè)管理辦法。近日，山東省煙臺(tái)市印發(fā)了《煙臺(tái)市物業(yè)管理辦法》，并將于12月1日起正式施行。《辦法》明確了物業(yè)管理橫向10個(gè)主要部門和縱向市政府、區(qū)（市）政府、鎮(zhèn)（街）政府、社區(qū)居委會(huì)4個(gè)層級(jí)分工職責(zé)，將解決物業(yè)管理職責(zé)不清晰、小區(qū)執(zhí)法處罰難等問題。同時(shí)，鼓勵(lì)鎮(zhèn)街、社區(qū)在舊住宅區(qū)改造整治前，完成指導(dǎo)小區(qū)成立業(yè)主大會(huì)、選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)、選聘物業(yè)服務(wù)人、配合相關(guān)部門完成違法建設(shè)整治等4項(xiàng)工作。明確了業(yè)主委員會(huì)、環(huán)境和物業(yè)管理委員會(huì)等組織的組建條件、程序和權(quán)限，以解決業(yè)主委員會(huì)成立難等問題。
海南省擬出臺(tái)新規(guī)，加強(qiáng)住宅小區(qū)共有部分產(chǎn)權(quán)管理。海南省擬出臺(tái)的《關(guān)于加強(qiáng)住宅小區(qū)共有部分產(chǎn)權(quán)管理的指導(dǎo)意見》，將住宅小區(qū)共有部分產(chǎn)權(quán)進(jìn)行了明確和細(xì)分。其中，住宅小區(qū)業(yè)主共有部分的范圍主要包括：建筑物的基本結(jié)構(gòu)部分、公共通行部分、附屬設(shè)施設(shè)備部分、服務(wù)性結(jié)構(gòu)空間部分，以及占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位、建筑區(qū)劃內(nèi)的室外文化活動(dòng)場(chǎng)所等公共場(chǎng)所和公用設(shè)施設(shè)備等9個(gè)方面。目前該指導(dǎo)意見已完成初稿，并在一定范圍內(nèi)向社會(huì)有關(guān)方面征詢意見。
?？谑性囆袠I(yè)主決策電子投票規(guī)則逾半年，80個(gè)小區(qū)申請(qǐng)使用。今年2月底，?？谑凶〗ň衷圏c(diǎn)推出的《?？谑袠I(yè)主決策電子投票規(guī)則（試行）》實(shí)施以來，?？谝延?/span>80個(gè)小區(qū)申請(qǐng)使用電子投票系統(tǒng)參與小區(qū)公共決策事務(wù)，其中69個(gè)小區(qū)利用電子投票系統(tǒng)順利完成了業(yè)主委員會(huì)投票選舉工作。以前需要業(yè)主提供自己身份信息及住房信息資料、現(xiàn)場(chǎng)投票等繁瑣的流程全部簡(jiǎn)化。只要業(yè)主關(guān)注“?？谑蟹课萁灰着c產(chǎn)權(quán)管理中心”微信公眾號(hào)，綁定“?？跇I(yè)主決策平臺(tái)”，即可開展線上投票，更簡(jiǎn)化的流程增加了小區(qū)業(yè)主的參與熱情，積壓已久的“老大難”問題也就逐步得到了解決。
會(huì)員動(dòng)態(tài)
旭輝永升服務(wù)探索集宿區(qū)管理新模式。近日，旭輝永升服務(wù)集團(tuán)有限公司江蘇區(qū)域入駐“蘇州高新區(qū)獅山街道橫塘集宿區(qū)”服務(wù)項(xiàng)目，為橫塘集宿區(qū)提供宿舍管理、客戶服務(wù)、秩序維護(hù)、環(huán)境維護(hù)、工程維保等多方面綜合服務(wù)。據(jù)介紹，旭輝永升服務(wù)構(gòu)建以管家為中心的服務(wù)體系，落實(shí)園區(qū)管家網(wǎng)格化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，將保潔、工程、秩序等各板塊人員吸納到網(wǎng)格化管理當(dāng)中。旭輝永升服務(wù)還將集宿區(qū)產(chǎn)權(quán)方、物業(yè)管理方、入住企業(yè)等納入共建共治聯(lián)盟，實(shí)現(xiàn)多方聯(lián)動(dòng)。
天津萬科“撤桶并點(diǎn)”垃圾分類新模式助力小區(qū)潔凈再升級(jí)。近期，天津萬科物業(yè)服務(wù)有限公司民和花苑項(xiàng)目試行“撤桶并點(diǎn)”，建立垃圾廂房、廂站，讓垃圾分類工作再次升級(jí)。據(jù)了解，為了確保垃圾廂房、廂站長(zhǎng)期保持清潔衛(wèi)生，物業(yè)人員將垃圾清運(yùn)頻次從原來的每日2次增加為現(xiàn)在的每日3-4次；增加對(duì)垃圾廂房、廂站的巡查，做到垃圾不外溢，“即滿即清”；對(duì)垃圾廂房每日清掃、擦拭，每周對(duì)垃圾廂房、廂站進(jìn)行徹底沖洗。除此之外，天津萬科還組織“四色垃圾巧分類”活動(dòng)，讓業(yè)主掌握垃圾分類的知識(shí)，提高了垃圾分類的準(zhǔn)確性。
山東魯能物業(yè)綠色有機(jī)蔬菜市集與領(lǐng)秀城社區(qū)餐廳同時(shí)上線。10月26日，山東魯能物業(yè)有限公司聯(lián)合濟(jì)南市仲宮街道打造的綠色有機(jī)蔬菜市集、領(lǐng)秀城社區(qū)餐廳同時(shí)上線。綠色有機(jī)蔬菜市集以農(nóng)民為主體，在濟(jì)南市領(lǐng)秀城社區(qū)專設(shè)場(chǎng)地，提供可移動(dòng)攤位車，鏈接“田間地頭”與“社區(qū)餐桌”。針對(duì)領(lǐng)秀城社區(qū)“吃飯難”問題，著力打造領(lǐng)秀城社區(qū)餐廳，補(bǔ)齊民生短板，推進(jìn)“15分鐘便民生活圈”建設(shè)。
深業(yè)集團(tuán)“城市管家”助力龍華街道開啟城市服務(wù)管理新模式。10月26日，深圳市龍華區(qū)龍華街道市容環(huán)境提升攻堅(jiān)暨城市管家項(xiàng)目正式啟動(dòng)，標(biāo)志著深業(yè)集團(tuán)服務(wù)城市治理改革實(shí)現(xiàn)新突破，將助力龍華街道開啟全新的城市服務(wù)管理運(yùn)行模式。今年8月，深業(yè)集團(tuán)旗下深業(yè)物業(yè)運(yùn)營(yíng)集團(tuán)中標(biāo)龍華城市管家項(xiàng)目，年化合同金額2.1億元，服務(wù)期最長(zhǎng)可達(dá)7年。未來深業(yè)集團(tuán)將充分發(fā)揮“黨建引領(lǐng)、管家模式、小型機(jī)械、智慧平臺(tái)”四大核心優(yōu)勢(shì)，全力將龍華街道“城市管家”項(xiàng)目打造成城市治理改革樣板。
新大正、南都物業(yè)、招商積余等物企發(fā)布三季度業(yè)績(jī)報(bào)告。新大正發(fā)布三季度業(yè)績(jī)報(bào)告，前三季度公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入19.14億元，同比增長(zhǎng)約32.62%，實(shí)現(xiàn)新拓展項(xiàng)目中標(biāo)總金額超15億元，新簽約合同年金額約7.25億元，同比增長(zhǎng)約13%；南都物業(yè)發(fā)布三季度業(yè)績(jī)報(bào)告，第三季度南都物業(yè)實(shí)現(xiàn)營(yíng)收4.81億元，同比增長(zhǎng)18.39%，前三季度總營(yíng)業(yè)收入13.78億元，同比增長(zhǎng)17.72%，前三季度歸母凈利1.43億元，同比增長(zhǎng)5.64%；特發(fā)服務(wù)發(fā)布三季度業(yè)績(jī)報(bào)告，第三季度實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入5.26 億元，同比增長(zhǎng)17.08%，前三季度總營(yíng)業(yè)收入14.61億元，同比增長(zhǎng)19.54%；招商積余發(fā)布三季度業(yè)績(jī)報(bào)告，第三季度實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入35.31 億元，同比增長(zhǎng)25.55%，前三季度總營(yíng)業(yè)收入91.78億元，同比增長(zhǎng)20.89%，前三季度實(shí)現(xiàn)歸母凈利潤(rùn)4.72億元，較上年同期增長(zhǎng)23.60%。