案例名稱：“二布三油”外墻筑漏修理方式
申報企業(yè)：上海延吉物業(yè)管理有限公司
投入成本：380元/平方米
解決問題：解決老式公房的承重結(jié)構(gòu)——磚砌體出現(xiàn)的開裂、龜裂在外墻滲漏水，家中墻體發(fā)霉。
案例描述：老式公房房屋墻體開裂、龜裂，外墻滲漏水癥狀主要為下雨時墻頭滲漏水，家中墻體發(fā)霉。砌體結(jié)構(gòu)雖然已廣泛應用,但材料脆性大,抗剪強度差。在很多不利條件下,墻體都比較容易出現(xiàn)裂縫。造成墻體出現(xiàn)裂縫的原因,主要有以下三個：沉降裂縫、溫度變化引起的墻體裂縫、結(jié)構(gòu)裂縫(也稱荷載裂縫)。
原來修理方法是在外墻體開裂處修補粉刷，再刷涂料。但因墻體開裂就像人骨折一樣，始終有一條縫，外墻粉刷后還是會開裂，下雨時還是會滲漏水。針對這種情況，維修分公司通過研究討論，先后試行了多種維修方式，最終選擇了行之有效的“二布三油”外墻筑漏修理方式。具體方法如下：（1）根據(jù)室內(nèi)漏水點位置確定屋面漏水范圍；（2）對于較大的外墻裂縫用油膏拌水泥填補裂縫；（3）清理外墻，修補起殼外墻粉刷；（4）油膏打底、攤網(wǎng)格布、再刷油膏，做第一層防水層；（5）再攤網(wǎng)格布、刷油膏，做第二層防水層；（6）刷外墻涂料和TF防水涂料，做第三層防水層。
因為“二布三油”是油性材料，填補裂縫，增加彈力，墻體不會繼續(xù)開裂滲水，而TF防水涂料則想雨衣一樣，形成一層防水膜，下雨時雨水不會滲入到墻體，避免墻體再次漏水。使用二布三油外墻筑漏修理方式維修的外墻滲水與原來維修方式相比，更安全、合算、不易再滲水。
