2021.7.26-8.1
行業(yè)要聞
7月28日，最高人民法院召開新聞發(fā)布會(huì)，發(fā)布《最高人民法院關(guān)于審理使用人臉識(shí)別技術(shù)處理個(gè)人信息相關(guān)民事案件適用法律若干問題的規(guī)定》。其中第10條第1款專門規(guī)定：“物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他建筑物管理人以人臉識(shí)別作為業(yè)主或者物業(yè)使用人出入物業(yè)服務(wù)區(qū)域的唯一驗(yàn)證方式，不同意的業(yè)主或者物業(yè)使用人請(qǐng)求其提供其他合理驗(yàn)證方式的，人民法院依法予以支持。”點(diǎn)擊查看詳情
商務(wù)部等11部門印發(fā) 《城市一刻鐘便民生活圈建設(shè)指南》。《指南》提出，到2025年，通過打造“百城千圈”，建設(shè)一批布局合理、業(yè)態(tài)齊全、功能完善、智慧便捷、規(guī)范有序、服務(wù)優(yōu)質(zhì)、商居和諧的城市便民生活圈，便利化、標(biāo)準(zhǔn)化、智慧化、品質(zhì)化水平全面提升，在服務(wù)基本民生、促進(jìn)消費(fèi)升級(jí)、暢通城市經(jīng)濟(jì)微循環(huán)方面發(fā)揮更大作用，試點(diǎn)區(qū)域居民滿意度達(dá)到90%以上。點(diǎn)擊查看詳情
7月30日，中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)在北京市組織召開了“加大物業(yè)服務(wù)收費(fèi)信息公開力度工作座談會(huì)”。會(huì)議充分發(fā)揮中國(guó)物協(xié)橋梁紐帶和行業(yè)自律作用，通過向會(huì)員單位發(fā)出“加大物業(yè)服務(wù)收費(fèi)信息公開力度，讓群眾明明白白消費(fèi)”倡議，組織簽署承諾書的方式，引導(dǎo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)嚴(yán)格執(zhí)行收費(fèi)信息公開有關(guān)規(guī)定，強(qiáng)化法治意識(shí)和規(guī)則意識(shí)，提高管理服務(wù)水平，更好為業(yè)主服務(wù)。點(diǎn)擊查看詳情
近10天之內(nèi)，全國(guó)新增327例新冠肺炎確診病例。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，截至到8月1日24時(shí)，已有江蘇、湖南、北京、四川、遼寧、云南、安徽、廣東、福建、重慶、河南、湖北、寧夏、海南、山東共15個(gè)省(自治區(qū)、直轄市)、31個(gè)市報(bào)告有新增本土確診病例或無癥狀感染者。各地行業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)出緊急倡議和通知，各物業(yè)服務(wù)企業(yè)迅速進(jìn)入臨戰(zhàn)狀態(tài)，積極配合疫情防控部門開展相關(guān)工作，盡最大努力做好生活服務(wù)保障，全力以赴堅(jiān)決打贏疫情防控阻擊戰(zhàn)。
7月25日，臺(tái)風(fēng)“煙花”來襲。為全力防范和應(yīng)對(duì)臺(tái)風(fēng)“煙花”帶來的影響，保障社區(qū)居民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全，各物業(yè)服務(wù)企業(yè)提前針對(duì)防汛防臺(tái)工作做動(dòng)員部署，持續(xù)開展風(fēng)險(xiǎn)隱患的排查整改，責(zé)任上要落實(shí)落細(xì)，防護(hù)措施上及時(shí)有效，嚴(yán)防死守，全力迎戰(zhàn)，共筑防臺(tái)防汛屏障。
地方動(dòng)態(tài)
7月27日，《北京市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單》和《北京市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)成本計(jì)價(jià)規(guī)則(試行)》相繼發(fā)布，清單和計(jì)價(jià)規(guī)則都將自10月1日起施行?！肚鍐巍访鞔_了物業(yè)服務(wù)人提供的一般物業(yè)服務(wù)，包括綜合服務(wù)、共用部位及共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行和維修養(yǎng)護(hù)、環(huán)境維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)等五大類、110項(xiàng)物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。《計(jì)價(jià)規(guī)則》詳細(xì)剖析了物業(yè)服務(wù)成本的構(gòu)成，確保小區(qū)業(yè)主“看得明白，算得清楚”。
7月27日，為進(jìn)一步加強(qiáng)上海夏秋季愛國(guó)衛(wèi)生運(yùn)動(dòng)和環(huán)境衛(wèi)生整治行動(dòng)，聚焦重點(diǎn)場(chǎng)所和鞏固群防群控，上海發(fā)布《上海市人群聚集場(chǎng)所公共衛(wèi)生環(huán)境管理指引》，打造夏秋季愛國(guó)衛(wèi)生和環(huán)境整治“加強(qiáng)版”，對(duì)環(huán)境衛(wèi)生管理、病媒生物防制、健康促進(jìn)宣教、公共衛(wèi)生設(shè)施等“敲黑板、劃重點(diǎn)”。
深圳市住建局起草的《深圳市物業(yè)管理信用評(píng)價(jià)與管理辦法（征求意見稿）》，現(xiàn)已開始面向社會(huì)公開征求意見。《辦法》明確了納入信用評(píng)價(jià)的主體是在本市范圍內(nèi)開展實(shí)施物業(yè)服務(wù)活動(dòng)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)和物業(yè)管理項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，并規(guī)定了信用信息分為基礎(chǔ)信息、良好信息以及不良信息三類。
汛期之后的法律風(fēng)險(xiǎn)防范值得物業(yè)管理行業(yè)關(guān)注。7月27日，河南省物業(yè)管理協(xié)會(huì)組織部分物業(yè)服務(wù)企業(yè)召開了工作座談會(huì)。會(huì)議采取線上線下相結(jié)合的方式進(jìn)行，參會(huì)人員就物業(yè)服務(wù)企業(yè)防汛救災(zāi)保險(xiǎn)賠付、風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避以及災(zāi)后重建物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備維修資金使用等方面展開激烈的研討。
會(huì)員動(dòng)態(tài)
中海物業(yè)市場(chǎng)戰(zhàn)略發(fā)布會(huì)7月30日在深圳舉辦。發(fā)布會(huì)上，基于對(duì)市場(chǎng)的洞察，中海物業(yè)提出三大市場(chǎng)戰(zhàn)略、四大服務(wù)產(chǎn)品和三大合作模式。三大市場(chǎng)戰(zhàn)略包括發(fā)掘存量住宅價(jià)值，著力物業(yè)服務(wù)升級(jí)和建筑物煥新；投身城市更新，承接國(guó)家戰(zhàn)略；進(jìn)入廣泛領(lǐng)域，開展多元業(yè)務(wù)?，F(xiàn)場(chǎng)還發(fā)布了四款為基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)解難紓困的產(chǎn)品，分別為“物業(yè)盒子”“物業(yè)服務(wù)菜單化工程”“物業(yè)APP平臺(tái)”“開放的社區(qū)服務(wù)勞動(dòng)者平臺(tái)”。
7月25日，招商積余鄭州招商天地華府物管中心迎來了一份特殊的禮物：業(yè)主自發(fā)送來25面錦旗。業(yè)主們表示，一面面錦旗不僅代表了所有業(yè)主對(duì)物業(yè)和地產(chǎn)工作的肯定，還表達(dá)對(duì)工作人員在暴雨中堅(jiān)守崗位、搶險(xiǎn)救災(zāi)、保障業(yè)主安全的感謝！
為對(duì)抗臺(tái)風(fēng)所帶來的極端大風(fēng)天氣以及洪汛災(zāi)害，保障業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全，保利物業(yè)迅速響應(yīng)，在浙江、江蘇、上海等地，發(fā)揮應(yīng)急防臺(tái)風(fēng)、防汛領(lǐng)導(dǎo)小組職能，運(yùn)用總部—區(qū)域—項(xiàng)目三級(jí)響應(yīng)體系，統(tǒng)籌江浙滬地區(qū)防風(fēng)防汛救災(zāi)工作開展，全力以赴構(gòu)筑全業(yè)態(tài)安全屏障。
7月28日，碧桂園服務(wù)與阿里云聯(lián)合宣布簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，阿里云本次為碧桂園服務(wù)提供企業(yè)專屬釘釘。雙方將圍繞智慧物業(yè)管理、數(shù)字社區(qū)等方面展開深度合作，釘釘也將為碧桂園服務(wù)的用戶提供更加精細(xì)和專業(yè)的服務(wù)。
7月29日，珠江城市服務(wù)與廣州城投住房租賃發(fā)展投資有限公司簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議。雙方將在智慧物業(yè)管理服務(wù)、城市運(yùn)營(yíng)服務(wù)等領(lǐng)域進(jìn)一步強(qiáng)化合作，激發(fā)國(guó)企聯(lián)動(dòng)、強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合的新動(dòng)能。
7月26日，新城悅服務(wù)集團(tuán)有限公司（01755.HK）發(fā)布正面盈利預(yù)告，預(yù)計(jì)于截至2021年6月30日止六個(gè)月集團(tuán)歸屬公司權(quán)益持有人的合并凈利潤(rùn)將較截至2020年6月30日止6個(gè)月增長(zhǎng)至少45%。該增長(zhǎng)主要由于新城悅服務(wù)的在管面積增加及增值服務(wù)收入上升，尤其是社區(qū)增值服務(wù)。截至2021年6月30日新城悅服務(wù)的合約面積達(dá)到約2.5億平方米，凈增加約4700萬平方米。
7月26日，世紀(jì)金源服務(wù)在港交所第二次遞交招股書。招股書顯示，世紀(jì)金源服務(wù)包括“世紀(jì)城物業(yè)管理”和“世紀(jì)生活”兩大子品牌，分別注重物業(yè)管理服務(wù)和社區(qū)增值服務(wù)。截至2021年4月30日，世紀(jì)金源服務(wù)的總合約建筑面積為7790萬平方米，在管總建筑面積7020萬平方米。截至2020年末，世紀(jì)金源服務(wù)總收入為12.89億元，其中，物業(yè)管理服務(wù)收入10.23億元，增值服務(wù)收入2.66億元。
7月29日，南都物業(yè)服務(wù)集團(tuán)股份有限公司新增投資企業(yè)杭州南都悅萱養(yǎng)老服務(wù)有限公司。悅萱養(yǎng)老服務(wù)注冊(cè)資本100萬元，法人代表為張曉波，經(jīng)營(yíng)范圍包括：養(yǎng)老服務(wù)、食品銷售；餐飲服務(wù)等。目前，其由南都物業(yè)100%持股。