關(guān)于申報2021年度物業(yè)管理重點研究課題的通知
各會員單位：
為加強物業(yè)管理行業(yè)課題研究工作，推動行業(yè)的政策創(chuàng)新、理論創(chuàng)新、技術(shù)創(chuàng)新和實踐創(chuàng)新，夯實行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的理論基礎(chǔ)。根據(jù)《中國物業(yè)管理協(xié)會課題管理辦法》，我會現(xiàn)組織開展2021年度物業(yè)管理重點研究課題申報工作?，F(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：
一、課題申報項目
（一）題目：物業(yè)管理在推進市域社會治理現(xiàn)代化過程中的創(chuàng)新發(fā)展路徑初探
黨的十九屆五中全會明確指出要完善共建共治共享的社會治理制度，扎實推動共同富裕，不斷增強人民群眾獲得感、幸福感、安全感，促進人的全面發(fā)展和社會全面進步。物業(yè)管理如何融合黨組織領(lǐng)導(dǎo)的自治、法治、德治相結(jié)合的城鄉(xiāng)基層治理體系；如何處理好民主協(xié)商、政府治理、社會調(diào)節(jié)、居民自治中各方關(guān)系；如何協(xié)調(diào)構(gòu)建網(wǎng)格化管理、精細化服務(wù)、信息化支撐、開放共享的基層管理服務(wù)平臺；如何配合加強基層社會治理隊伍建設(shè)等方面開展研究。
（二）題目：《中華人民共和國民法典》視野下的物業(yè)管理初探
《中華人民共和國民法典》2021年1月1日起施行，奠定了物業(yè)管理的民事法律基礎(chǔ)。民法典的頒布從不同角度對物業(yè)管理活動進行了一系列的規(guī)范和調(diào)整，如何在物業(yè)管理行業(yè)做好民法典普法工作，加強企業(yè)對民法典的學(xué)習(xí)理解，強化企業(yè)法治意識和依法經(jīng)營能力，運用民法典來維護企業(yè)權(quán)益，化解業(yè)主矛盾糾紛，以及民法典施行過程中對物業(yè)管理行業(yè)的影響。
（三）題目：探索物業(yè)管理在推動城市更新行動中的作用發(fā)揮
2019年底，我國常住人口城鎮(zhèn)化率已達到60.6%。十四五期間，我國城鎮(zhèn)化率仍將處于快速增長區(qū)間，城市發(fā)展將由大規(guī)模增量建
設(shè)轉(zhuǎn)為存量提質(zhì)改造和增量結(jié)構(gòu)調(diào)整并重，從“外延式擴展”轉(zhuǎn)到“內(nèi)涵式發(fā)展”，從“有沒有”轉(zhuǎn)向“好不好”。在“推進以人為核心的新型城鎮(zhèn)化”建設(shè)中，物業(yè)管理如何在老舊小區(qū)改造、老舊廠區(qū)改造、老舊街區(qū)改造城中村改造中和鄉(xiāng)鎮(zhèn)改造后通過“專業(yè)服務(wù)+智慧平臺+行政力量”相融合的方式，對城市公共空間、公共資源、公共項目實行有效的“管理+服務(wù)+運營”，建立建立物業(yè)管理長效機制，讓人民群眾在城市生活得更方便、更舒心、更美好。
（四）題目：物業(yè)服務(wù)企業(yè)品牌建設(shè)的研究
品牌作為企業(yè)競爭力的綜合體現(xiàn)和戰(zhàn)略性資源，已成為經(jīng)濟發(fā)展的重要經(jīng)驗和共識，成為深化供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革和增加有效供給的重要戰(zhàn)略手段。物業(yè)服務(wù)企業(yè)如何依據(jù)企業(yè)實際情況制定符合自身的品牌化建設(shè)之路，明確品牌定位，加強品牌規(guī)劃，打造品牌文化，開展品牌宣傳，提升品牌價值，通過品牌來激發(fā)企業(yè)自身的活力和創(chuàng)新力，提升企業(yè)品牌知名度和美譽度，使企業(yè)在競爭中處于優(yōu)勢地位，創(chuàng)造更多經(jīng)濟和社會效益。
二、課題申報立項
（一）每個重點課題研究項目由中國物協(xié)給予不超過10萬元研究經(jīng)費支持，以競爭性磋商方式組織采購，符合條件的單位可參與磋商（評分標準詳見附件1），課題研究結(jié)題時間為2021年11月。
（二）申報單位可根據(jù)上述內(nèi)容，自愿申報，截止日期為2020年12月31日。
（三）申報單位由兩個以上法人單位聯(lián)合組成的，需確定一家負責(zé)單位，明確各自所承擔(dān)的工作內(nèi)容和責(zé)任。
（四）申報單位請?zhí)顚憽吨袊飿I(yè)管理協(xié)會課題申報書》（詳見附件2），加蓋單位公章后（2份），于2020年12月31日前寄送至中國物協(xié)秘書處。同時電子文檔（word版）發(fā)送至郵箱wuyifan@ecpmi.org.cn，逾期不予受理。
（五）申報的課題項目經(jīng)協(xié)會專家組評審?fù)ㄟ^后，列入《中國物業(yè)管理協(xié)會2021年度物業(yè)管理課題研究計劃》。
三、申報對象
（一）中國物協(xié)會員單位；
（二）中國物協(xié)各專業(yè)委員會、下屬單位；
（三）地方物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會；
（四）高等院校、研究機構(gòu)和物業(yè)管理供應(yīng)商等單位。
四、研究要求
（一）課題研究須遵守《中國物業(yè)管理協(xié)會課題管理辦法》，緊扣主題，摸清現(xiàn)狀，剖析問題，提出具有可行性和操作性的建議。課題研究成果須觀點明確、結(jié)構(gòu)清晰、內(nèi)容詳實、行文流暢。
（二）課題成果正文部分字數(shù)原則上不少于2萬字。課題成果應(yīng)有案例、實證、調(diào)研數(shù)據(jù)分析，內(nèi)容不少于總報告字數(shù)的1/4。課題成果中涉及的概念、理論、背景、研究框架等請用簡略和概述方式撰寫，原則上不超過1千字。課題成果中基于數(shù)據(jù)研究、模型研究的結(jié)論和描述需用通俗易懂方式表達，建議把數(shù)據(jù)研究、模型推導(dǎo)過程等作為附件。課題成果必須有不少于3千字的具有可操作性的對策建議。
（三）研究成果由中國物業(yè)管理協(xié)會和作者共同所有，中國物協(xié)享有課題成果發(fā)表、發(fā)行、改編、匯編等相關(guān)著作權(quán)利。文字責(zé)任由課題作者負責(zé)。如公開發(fā)表或發(fā)布，應(yīng)注明為“2021年中國物業(yè)管理協(xié)會課題研究成果”。
（四）課題成果有關(guān)版式、注釋及學(xué)術(shù)規(guī)范等要求參見《中國物業(yè)管理協(xié)會課題研究成果要求》（附件3）。
五、其它事項
（一）中國物協(xié)秘書處具體負責(zé)課題的申報、立項、實施和驗收等工作。
（二）立項單位需與中國物協(xié)簽訂《課題研究合同書》，確保課題研究工作的順利開展。
六、聯(lián)系方式
聯(lián)系人：劉寅坤、吳一帆
電 話：010-88083221、88083321
郵 箱：wuyifan@ecpmi.org.cn
地 址：北京市海淀區(qū)三里河路15號中建大廈B9003
附件：
1.中國物業(yè)管理協(xié)會重點課題研究項目立項評分細則
2.中國物業(yè)管理協(xié)會課題申報書
3.中國物業(yè)管理協(xié)會課題研究成果要求
2020年12月23日