行業(yè)要聞
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11月5日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管司負(fù)責(zé)人周韜在回答記者提問時(shí)表示，做好易地扶貧搬遷的集中安置社區(qū)物業(yè)管理工作，是滿足搬遷群眾美好生活需要的重要方面，具有重要意義。加強(qiáng)安置社區(qū)物業(yè)管理工作應(yīng)從四方面入手：第一是規(guī)范物業(yè)管理模式和內(nèi)容，第二是要提升安置社區(qū)綜合治理水平，第三是要加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)監(jiān)管，第四是加強(qiáng)政策宣傳引導(dǎo)。
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11月1日，民政部印發(fā)的《養(yǎng)老機(jī)構(gòu)管理辦法》施行?！掇k法》明確，養(yǎng)老機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)為老年人家庭成員看望或者問候老年人提供便利，為老年人聯(lián)系家庭成員提供幫助。鼓勵(lì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)運(yùn)營社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，或者上門為居家老年人提供助餐、助浴、助潔等服務(wù)。要求養(yǎng)老機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)實(shí)行24小時(shí)值班，在各出入口、接待大廳、值班室、樓道、食堂等公共場(chǎng)所安裝視頻監(jiān)控設(shè)施，并妥善保管視頻監(jiān)控記錄，做好老年人安全保障工作。
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中國物業(yè)管理協(xié)會(huì)發(fā)布《關(guān)于組織推薦中國物業(yè)管理協(xié)會(huì)社區(qū)生活服務(wù)委員會(huì)委員的通知》，推動(dòng)物業(yè)服務(wù)線上線下融合發(fā)展，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)接各類商業(yè)服務(wù)，構(gòu)建線上線下生活服務(wù)圈，滿足廣大業(yè)主多樣化多層次社區(qū)服務(wù)需求。委員會(huì)委員原則上由會(huì)員單位中從事物業(yè)服務(wù)和社區(qū)生活服務(wù)的有關(guān)人員組成。委員人選的產(chǎn)生采取會(huì)員單位推薦與中國物協(xié)協(xié)商相結(jié)合的方式。
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中國物業(yè)管理協(xié)會(huì)發(fā)布《關(guān)于舉辦中國物業(yè)管理協(xié)會(huì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究委員會(huì)年度工作會(huì)議暨“物業(yè)管理與城市運(yùn)營”第二屆中國物業(yè)管理產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)論壇的通知》，會(huì)議于12月1日在東莞市召開，報(bào)名時(shí)間為11月10日至11月23 日。
地方動(dòng)態(tài)
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《北京市禁止違法建設(shè)若干規(guī)定》審議通過，自2020年11月15日起施行?！兑?guī)定》明確業(yè)主委員會(huì)或者物業(yè)管理委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)人發(fā)現(xiàn)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有違法建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)勸阻，對(duì)勸阻無效的，應(yīng)當(dāng)向行政執(zhí)法機(jī)關(guān)報(bào)告。行政執(zhí)法機(jī)關(guān)采取查封、扣押措施或?qū)嵤?qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)事先制定工作方案，確定公安機(jī)關(guān)、消防救援機(jī)構(gòu)、市政公用服務(wù)單位、屬地居民委員會(huì)、村民委員會(huì)以及物業(yè)服務(wù)人等配合單位的職責(zé)。
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11月1日，《深圳市物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理規(guī)定》施行，《管理規(guī)定》明確了應(yīng)當(dāng)設(shè)立維修資金的范圍；明確維修資金的收取方式，包括首期歸集的專項(xiàng)維修資金（首期維修金）和日常收取的專項(xiàng)維修資金（日常維修金）；將維修資金的使用明確分為專項(xiàng)使用、日常使用和應(yīng)急使用三種情形；進(jìn)一步規(guī)范日常維修金自管行為，從自行管理的原則、條件、備案、使用要求、監(jiān)督和終止等方面，對(duì)業(yè)主大會(huì)自管日常維修金的行為作出了細(xì)化和要求。
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11月1日，《南京市生活垃圾管理?xiàng)l例》施行，南京正式步入垃圾分類“強(qiáng)制時(shí)代”。按照“撤桶建房、定時(shí)定點(diǎn)”垃圾分類方法。截至11月5日，屬于市屬清運(yùn)管理的玄武、秦淮、建鄴、鼓樓、棲霞、雨花臺(tái)、浦口、江北新區(qū)每天廚余垃圾的收運(yùn)量已超過140噸，目前的收運(yùn)量已經(jīng)達(dá)到了11月1日前的近5倍。下一階段南京垃圾分類還要不斷推進(jìn)，加強(qiáng)桶邊指導(dǎo)、上門精準(zhǔn)指導(dǎo)，增加引導(dǎo)標(biāo)識(shí)，增加夜間生活垃圾清運(yùn)頻次。
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近日，安徽省工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)《物業(yè)服務(wù)質(zhì)量第三方評(píng)價(jià)技術(shù)規(guī)范》開始公開征求各方意見。今后，安徽全省將建立物業(yè)服務(wù)第三方評(píng)價(jià)監(jiān)理機(jī)制，通過統(tǒng)一完善評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，提升物業(yè)公司服務(wù)質(zhì)量，更有效地防范化解住宅小區(qū)糾紛矛盾。
會(huì)員動(dòng)態(tài)
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11月5日，金科智慧服務(wù)正式啟動(dòng)全球公開募資招股，預(yù)計(jì)將于2020年11月17日于聯(lián)交所主板掛牌上市。招股書顯示，金科服務(wù)擬發(fā)行1.33億H股，其中香港發(fā)售占9%，國際發(fā)售占91%，另有15%超額配股權(quán)，預(yù)計(jì)每股發(fā)行價(jià)41.8～47.6港元。
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11月3日，融信服務(wù)向香港聯(lián)交所遞交了招股書。招股書顯示，在2017-2019年間，融信服務(wù)的總收益分別為2.64億元、4.13億元和5.18億元；期間，公司毛利率分別為22.6%、27.5%和32.3%。
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10月30日，新大正發(fā)布2020年第三季度業(yè)績(jī)報(bào)告。報(bào)告期內(nèi)， 新大正1-9月實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入8.93億元，同比增長(zhǎng)18.58%；歸母凈利潤8995.69萬元，同比增長(zhǎng)15.82%；扣非后凈利潤6660.62萬元，增幅18.73%，保持平穩(wěn)增長(zhǎng)。
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10月30日，南都物業(yè)發(fā)布2020年第三季度業(yè)績(jī)報(bào)告。報(bào)告期內(nèi)， 南都物業(yè)1-9月實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入10.17億元，同比增長(zhǎng)12.78%；實(shí)現(xiàn)歸屬于母公司股東的凈利潤1.05億元，同比增長(zhǎng)21.32%。雖然營收凈利均保持正向增長(zhǎng)，但對(duì)比往年數(shù)據(jù)，南都物業(yè)業(yè)績(jī)?cè)鏊俜啪徝黠@。
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11月5日，金融街物業(yè)在北京金融街成功舉辦了上市以來首次投資人反向路演活動(dòng)。本次活動(dòng)以「走進(jìn)金融街」為主題，全面介紹了金融街物業(yè)最新經(jīng)營情況、業(yè)務(wù)發(fā)展現(xiàn)狀及未來發(fā)展策略。共邀請(qǐng)到線上和線下逾110位機(jī)構(gòu)投資人、證券分析師熱情參與，活動(dòng)受到一致認(rèn)可和好評(píng)。
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華發(fā)物業(yè)發(fā)表原創(chuàng)歌曲《我的物業(yè)同胞》，華發(fā)物業(yè)董事長(zhǎng)周文彬有感于物業(yè)人的默默付出、責(zé)任擔(dān)當(dāng)，而有時(shí)還不被社會(huì)、業(yè)主理解，催生了他為物業(yè)吶喊、為行業(yè)正聲的想法，因此誕生了這首贊美物業(yè)人平時(shí)辛勤勞作、碰上臺(tái)風(fēng)雨、疫情等非常時(shí)期沖鋒在前、擔(dān)當(dāng)奉獻(xiàn)的行業(yè)勵(lì)志歌曲。