日前，中共江蘇省委組織部、中共江蘇省委非公有制企業(yè)和社會(huì)組織工作委員會(huì)、中共江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳黨組、中共江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行業(yè)委員會(huì)聯(lián)合發(fā)文，決定在江蘇全省開展黨建引領(lǐng)物業(yè)管理服務(wù)工作示范點(diǎn)創(chuàng)建工作，全面推進(jìn)“紅色物業(yè)”。
本次創(chuàng)建工作旨在建立健全黨組織領(lǐng)導(dǎo)下的物業(yè)企業(yè)、社區(qū)居委會(huì)、業(yè)委會(huì)等多方聯(lián)動(dòng)運(yùn)行機(jī)制，重點(diǎn)打造一批“紅色物業(yè)”黨群服務(wù)陣地，匯聚一批以黨員為骨干的“紅色物業(yè)”團(tuán)隊(duì)，實(shí)施一批解決老百姓難點(diǎn)、痛點(diǎn)問題的“紅色物業(yè)”服務(wù)項(xiàng)目，創(chuàng)建命名100個(gè)省級(jí)示范點(diǎn)，全面提升物業(yè)管理服務(wù)水平。其涉及范圍包括江蘇全省各市、縣(市、區(qū))范圍內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目。
據(jù)悉，江蘇省黨建引領(lǐng)物業(yè)管理服務(wù)工作省級(jí)示范點(diǎn)創(chuàng)建將重點(diǎn)圍繞以下5個(gè)方面開展：
一是組織體系健全。物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目成立黨組織，選優(yōu)配強(qiáng)黨組織書記，明確工作職責(zé)；街道社區(qū)選派黨員干部擔(dān)任項(xiàng)目黨建指導(dǎo)員，因地制宜采取多種形式開展黨建工作；項(xiàng)目黨組織自覺接受街道社區(qū)黨組織領(lǐng)導(dǎo)，與街道社區(qū)內(nèi)各類組織銜接有序、互動(dòng)良好。
二是運(yùn)行機(jī)制科學(xué)。項(xiàng)目所在地街道社區(qū)黨組織牽頭的社區(qū)居委會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會(huì)和轄區(qū)治理力量共同參加的多方聯(lián)動(dòng)機(jī)制或聯(lián)席會(huì)議制度健全，有合理的議事規(guī)則和工作流程，每月至少召開1次聯(lián)席會(huì)議；落實(shí)“交叉任職”制度，項(xiàng)目黨員負(fù)責(zé)人擔(dān)任社區(qū)黨組織兼職委員，作用發(fā)揮較好；黨群民主議事、共商共管等制度執(zhí)行有力，小區(qū)自治水平較高。
三是黨員作用彰顯。項(xiàng)目黨組織嚴(yán)格執(zhí)行“三會(huì)一課”等基本制度，積極開展“主題黨日”、黨員責(zé)任區(qū)、黨員示范崗等創(chuàng)建活動(dòng)；主動(dòng)融入屬地街道社區(qū)治理網(wǎng)格黨建范疇，組建“紅色物業(yè)”黨員志愿服務(wù)隊(duì)，主動(dòng)聯(lián)系落實(shí)小區(qū)業(yè)主黨員參與共建共治；黨組織活動(dòng)與物業(yè)管理服務(wù)工作有機(jī)融合，黨建品牌特色鮮明，示范效應(yīng)和社會(huì)影響良好。
四是黨建陣地規(guī)范。黨建陣地布局合理、節(jié)約實(shí)用，有“紅色物業(yè)”相關(guān)標(biāo)識(shí)，能滿足黨員活動(dòng)和服務(wù)群眾需要；在業(yè)主休閑場(chǎng)所、公共通道等重點(diǎn)區(qū)域，有政治鮮明的黨建標(biāo)語(yǔ)、形象生動(dòng)的黨建元素和體現(xiàn)本項(xiàng)目黨建引領(lǐng)小區(qū)治理的特色內(nèi)容；在住宅樓外側(cè)適當(dāng)位置設(shè)有網(wǎng)格化黨建或“樓棟黨小組”“樓棟黨員”等公示牌，黨建氛圍濃厚。
五是管理服務(wù)高效。物業(yè)管理項(xiàng)目按照合同規(guī)定提供標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)，公示服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等；實(shí)行物業(yè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)公開制度，定期公布物業(yè)收支情況；強(qiáng)化安全責(zé)任，對(duì)小區(qū)安全隱患部位嚴(yán)格落實(shí)防范措施、設(shè)置警示標(biāo)識(shí)；做好垃圾分類、日產(chǎn)日清工作，公共區(qū)域環(huán)境整潔；報(bào)修服務(wù)與投訴處理制度健全，業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)滿意度較高。
整個(gè)創(chuàng)建工作將通過創(chuàng)建申報(bào)、市級(jí)初評(píng)、考核驗(yàn)收等多個(gè)環(huán)節(jié)。2020年12月10日前，江蘇省委組織部、江蘇省住建行業(yè)黨委對(duì)黨建引領(lǐng)物業(yè)管理服務(wù)工作示范點(diǎn)進(jìn)行命名授牌，匯編相關(guān)工作案例。