8月28日，“良法善治與行業(yè)發(fā)展”第二屆物業(yè)管理法治論壇暨法律政策工作委員會全體會議在沈陽市召開。中國物業(yè)管理協(xié)會法律政策工作委員會委員、物業(yè)服務(wù)企業(yè)代表約300人參加了此次大會。會議由中國物業(yè)管理協(xié)會主辦，中國物業(yè)管理協(xié)會法律政策工作委員會、沈陽市政協(xié)社會法制委員會、沈陽市物業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會、遼寧省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會承辦。
與會代表全體起立，奏唱國歌
中國物業(yè)管理協(xié)會會長沈建忠，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部法規(guī)司副司長陳偉，原遼寧省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳一級巡視員潘學(xué)俊，中國物協(xié)副會長兼秘書長王鵬，沈陽市政協(xié)副主席金志生，遼寧省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳房地產(chǎn)市場監(jiān)管處處長岳愛國，沈陽市房產(chǎn)局物業(yè)處處長洪鵬，中國物協(xié)名譽副會長、中國物協(xié)法律政策工作委員會主任李書劍，中國物協(xié)副會長林常青、余紹元、王研博、徐青山、宮雅玲、羅傳嵩、田野，中國物協(xié)名譽副會長周心怡、曹陽、周洪斌、王宏杰、李春俐，中國物協(xié)副秘書長程純潔、時樹紅、楊熙、李旭東、張立君，沈陽市物業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會會長張孟龍，遼寧省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會會長倪向忠，中國物協(xié)法律政策工作委員會顧問、鄭州市物業(yè)管理協(xié)會會長程建穎，中國物協(xié)法律政策工作委員會秘書長李建強、副主任高婧、叢玉珍、張軍，部分地方物業(yè)管理協(xié)會負責(zé)人等領(lǐng)導(dǎo)和嘉賓出席了會議。
中國物協(xié)沈建忠會長致辭
中國物協(xié)沈建忠會長在致辭中表示，今年5月習(xí)近平總書記重要回信對抗疫一線物業(yè)人所作貢獻給予充分肯定，民法典頒布并將物業(yè)管理入典、為物業(yè)管理合同正名，是行業(yè)發(fā)展的重要里程碑。物業(yè)服務(wù)企業(yè)要成為民法典懂法守法的忠實守護者和堅定執(zhí)行者，就必須恪守誠實信用原則，良法才能體現(xiàn)真正意義上的善治，才能在行業(yè)市場化、專業(yè)化、數(shù)智化的道路上得到社會認同。希望大家深刻領(lǐng)會民法典的基本原則、核心意義和重點問題，知其然知其所以然，用以指導(dǎo)實踐。
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部法規(guī)司陳偉副司長發(fā)表講話
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部法規(guī)司陳偉副司長作重要講話。陳偉副司長立足物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展全局，解析“物業(yè)管理的十大法律問題"：一、物業(yè)管理和物業(yè)服務(wù)的定義；二、物業(yè)管理和物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容；三、物業(yè)管理和社區(qū)管理的關(guān)系；四、業(yè)主、業(yè)主大會、業(yè)主委員會的權(quán)利義務(wù)邊界；五、物業(yè)服務(wù)人的權(quán)利義務(wù)邊界；六、物業(yè)服務(wù)定價機制的法律表達；七、信用管理的法律基礎(chǔ)與風(fēng)險；八、保護私權(quán)與規(guī)范公權(quán)的平衡；九、行政監(jiān)管和司法裁判的關(guān)系；十、改革創(chuàng)新和依法治國的關(guān)系；并以“民法典視野下的物業(yè)管理”為主題，從民法典出臺對物業(yè)管理行業(yè)的重要價值、民法典的核心作用、不同主體視角下的物業(yè)管理、民法典編纂中屢次建言的經(jīng)歷、民法典頒行后物業(yè)管理行業(yè)的發(fā)展方向等五個篇章展開，剖析了民法典與物業(yè)管理的關(guān)系，闡述了民法典對物業(yè)管理生存價值的立法表達和對物業(yè)管理未來發(fā)展的法律指引。同時，對中國物協(xié)法工委未來工作開展提出了建議與期望。
沈陽市政協(xié)副主席金志生、沈陽市房產(chǎn)局物業(yè)處處長洪鵬、沈陽市物業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會會長張孟龍致歡迎詞
沈陽市政協(xié)副主席金志生、沈陽市房產(chǎn)局物業(yè)處處長洪鵬、沈陽市物業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會會長張孟龍代表沈陽市物業(yè)管理行業(yè)分別致歡迎詞，他們表示沈陽市物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展30多年來，在加強行業(yè)能力建設(shè)，提升物業(yè)企業(yè)服務(wù)水平，推動行業(yè)健康發(fā)展等方面取得了不斷進步和長足發(fā)展。參與承辦此次論壇，旨在加快物業(yè)管理行業(yè)法治化、規(guī)范化進程，構(gòu)建物業(yè)服務(wù)企業(yè)與廣大人民群眾的發(fā)展共同體。
中國物協(xié)名譽副會長、中國物協(xié)法工委主任李書劍致辭
中國物協(xié)名譽副會長、中國物協(xié)法律政策工作委員會主任李書劍表示，論壇召開于行業(yè)創(chuàng)新發(fā)展、跨越發(fā)展、高質(zhì)量發(fā)展的關(guān)鍵時期，適逢法工委成立一年之際，與行業(yè)“能力建設(shè)年”主題、民法典時代下的形勢與機遇等緊密呼應(yīng)，立意深遠、繼往開來。論壇嘉賓云集、匯聚智慧，希望與會人員都能學(xué)有所獲，共同推進行業(yè)法治建設(shè)進程。法治賦能，創(chuàng)新提能，中國物協(xié)法工委也將為行業(yè)能力持續(xù)建設(shè)與高質(zhì)量發(fā)展竭盡所能。
論壇從法治方向、行業(yè)熱點、政府聲音、社會難點、業(yè)界觀點等不同維度，分別邀請了行業(yè)主管部門、行業(yè)協(xié)會、法律機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的專家、業(yè)主代表等做主題演講和互動討論，探討行業(yè)法治方向及發(fā)展中的熱點、難點問題。
從左向右依次為黃可心、周華斌、劉立華、宋安成
遼寧省高級人民法院法官、中國人民大學(xué)客座教授、特級高級法官助理、實務(wù)導(dǎo)師黃可心，中國物協(xié)法律政策工作委員會委員、法眼云律網(wǎng)絡(luò)集團有限公司董事長周華斌，中國物協(xié)法律政策工作委員會副秘書長、北京物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會法務(wù)部主任、調(diào)解中心副主任劉立華，中國物協(xié)法律政策工作委員會副秘書長、上海市錦天城律師事務(wù)所高級合伙人宋安成，分別圍繞《疫情挑戰(zhàn)下法律思維的多維性》《民法典在物業(yè)服務(wù)工作中的應(yīng)用》《<北京物業(yè)管理條例>的制度創(chuàng)新》《2020深圳物業(yè)管理立法對行業(yè)規(guī)范化發(fā)展的影響》作主題演講。
圓桌論壇
圓桌論壇中，沈陽市房產(chǎn)局物業(yè)處處長洪鵬，中國物協(xié)名譽副會長、深圳市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會會長曹陽，中國物協(xié)名譽副會長、旭輝永升服務(wù)執(zhí)行董事兼總裁周洪斌，沈陽市業(yè)主委員會協(xié)會會長楊樹林，遼寧中維物業(yè)管理有限公司副總經(jīng)理郭玉山，遼寧保興律師事務(wù)所發(fā)起人鞠穎等嘉賓就“良法善治與行業(yè)發(fā)展”主題展開了對話討論，就法治、黨建工作等話題，分享他們對物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展的認知與展望。
中國物協(xié)會長沈建忠、副會長兼秘書長王鵬，沈陽市政協(xié)副主席金志生、沈陽市房產(chǎn)局處長洪鵬、沈陽市質(zhì)監(jiān)局處長周琰、司法局處長李慶，沈陽市物業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會會長張孟龍共同為“標(biāo)準化委員會”“人民調(diào)解委員會”揭牌
論壇期間舉辦了沈陽市物業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會“標(biāo)準化委員會”“人民調(diào)解委員會”揭牌儀式。
中國物協(xié)副會長、中國物協(xié)法律政策工作委員會副主任王研博、余紹元主持論壇
“良法善治與行業(yè)發(fā)展”第二屆物業(yè)管理法治論壇由中國物協(xié)副會長、中國物協(xié)法律政策工作委員會副主任王研博、余紹元主持。
論壇結(jié)束后，中國物協(xié)法工委召開了一屆三次全體會議，會議總結(jié)2020年上半年主要工作，部署下半年工作計劃；宣讀法工委增補副秘書長和委員名單并頒發(fā)證書；進行了“良法善治與行業(yè)發(fā)展”物業(yè)管理法治論壇承辦交接儀式，著重討論了2021年物業(yè)管理法治論壇后續(xù)承辦事宜，保障法工委各項工作有序推動落實。中國物協(xié)法工委秘書長李建強主持會議。
中國物協(xié)名譽副會長、中國物協(xié)法工委主任李書劍為中國物協(xié)法工委新增補副秘書長沈陽市物業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會會長張孟龍、北京市京都（深圳）律師事務(wù)所高級合伙人劉長森、法眼云律網(wǎng)絡(luò)集團董事長周華斌頒發(fā)證書
中國物協(xié)法工委顧問、鄭州市物業(yè)管理協(xié)會會長程建穎，中國物協(xié)副會長、中國物協(xié)法工委副主任林常青為中國物協(xié)法工委新增補委員頒發(fā)證書
中國物協(xié)副會長、中國物協(xié)法工委副主任余紹元、王研博為中國物協(xié)法工委新增補委員頒發(fā)證書
中國物協(xié)副會長、中國物協(xié)法工委副主任林常青和福建省物業(yè)管理協(xié)會會長趙崢從中國物協(xié)名譽副會長、中國物協(xié)法工委主任李書劍手中接過法治論壇旗幟，下一屆“良法善治與行業(yè)發(fā)展”物業(yè)管理法治論壇將于12月在福州市召開
各位參會代表紛紛表示，論壇在沿襲第一屆法治論壇運行模式基礎(chǔ)上，突出時代性、指導(dǎo)性、創(chuàng)新性，把握重點、聚焦熱點、內(nèi)容豐富。法工委各位委員表示，在今后的工作中將進一步關(guān)注行業(yè)熱點難點問題，加強實地調(diào)研、創(chuàng)新工作思路，切實提升行業(yè)發(fā)展的風(fēng)險防范水平，促進物業(yè)管理的專業(yè)化、規(guī)范化、標(biāo)準化，積極為政府的立法和各項政策制定建言獻策，推動物業(yè)管理行業(yè)的持續(xù)健康發(fā)展。
